年商鋪租房合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：1.2商鋪面積：平方米（以下簡稱“商鋪”）。1.3商鋪現(xiàn)狀：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應在每月日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的1%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始時的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證商鋪在租賃期間具備租賃條件，如有特殊情況導致商鋪不能正常使用，甲方應提前通知乙方，并采取措施保障乙方權益。5.2甲方應負責商鋪的公用設施設備的維護、保養(yǎng)和管理，確保商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等符合國家規(guī)定。第六條乙方權利和義務6.1乙方按約定支付租金，并按合同約定使用商鋪。6.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內從事違法經營活動。6.3乙方在租賃期間對商鋪進行裝修、改造的，應事先征得甲方同意，并承擔相關費用。租賃期滿后，如乙方繼續(xù)使用，應向甲方支付裝修費用。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應立即協(xié)商解決辦法。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日請注意，本合同范本僅供參考，具體內容需根據(jù)實際情況調整。在簽訂正式合同前，請務必征求專業(yè)法律人士的意見。###特殊應用場合及增加條款商場節(jié)日促銷活動條款增加：商場在節(jié)日期間舉行促銷活動時，乙方是否可以利用商鋪進行特殊布置。乙方因促銷需要臨時增加展示設備的安排和拆除后的恢復義務。節(jié)日促銷期間，乙方是否享有租金減免或其他優(yōu)惠政策。商鋪轉讓或轉租條款增加：乙方不得未經甲方同意將商鋪轉租給第三方。乙方轉讓商鋪時應提前通知甲方，并承擔產生的一切責任。轉租或轉讓須經甲方書面同意，并可能需要支付額外的手續(xù)費。商鋪重大維修條款增加：甲方在進行商鋪重大維修時，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。甲方在維修期間應提供乙方臨時經營場所的選項。因維修導致乙方無法正常經營時，甲方應考慮給予租金減免。不可抗力事件條款增加：對不可抗力事件的定義，包括自然災害、社會事件等。不可抗力事件發(fā)生時，雙方的權利和義務如何調整。不可抗力事件后的恢復經營和租金支付調整機制。商鋪用途變更條款增加：乙方使用商鋪的性質和用途不得違反法律法規(guī)和甲方物業(yè)管理規(guī)定。乙方變更商鋪用途時，需提前征得甲方書面同意，并可能需要支付額外費用。變更用途對商鋪結構和設施的影響及相應責任。附件列表及要求商鋪平面圖：詳細標注商鋪位置、面積、結構等。商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在租賃開始時的狀況。裝修設計方案：乙方裝修商鋪的設計方案，需甲方批準。相關法律法規(guī)文件：涉及租賃合同的法律法規(guī)原文或摘要。物業(yè)管理制度：甲方物業(yè)公司的管理制度和要求。實際操作問題及注意事項租金調整：根據(jù)市場行情，租金可能需要定期調整，應明確調整機制。解決辦法：在合同中設立租金調整條款，如固定周期調整或根據(jù)指數(shù)調整等。維修責任：日常維修和大型維修的責任區(qū)分。解決辦法：合同中明確日常維修由乙方負責，大型維修由甲方負責。轉租問題：嚴格規(guī)定轉租行為，防止糾紛。解決辦法：在合同中明確禁止未經甲方同意的轉租行為，并規(guī)定相應違約責任。商業(yè)保險：商鋪應購買何種保險，保險責任如何劃分。解決辦法：合同中明確乙方向甲方提出購買保險的要求，并確保保險覆蓋租賃期間。合同解除：合同解除的條件、程序和責任。解決辦法：在合同中詳細列明合同解除的條件和程序，以及解除后的責任和權益處理。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）品牌形象保護條款增加：乙方必須維護甲方品牌形象，不得進行任何有損品牌形象的活動。乙方在商鋪內外進行的經營活動不得違反商標法等相關法律法規(guī)。乙方應在商鋪顯著位置展示甲方授權商標，且不得使用未經授權的商標。數(shù)據(jù)安全和隱私保護條款增加：乙方必須遵守國家有關數(shù)據(jù)保護和隱私保護的法律法規(guī)，對顧客數(shù)據(jù)等信息保密。乙方應采取必要的安全措施保護甲方提供的系統(tǒng)和數(shù)據(jù)安全。合同終止后，乙方應立即停止使用所有甲方數(shù)據(jù)，并刪除所有相關資料。環(huán)保要求條款增加：乙方必須遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，不得從事任何污染環(huán)境的活動。乙方在經營過程中產生的廢物、廢液等應當按照規(guī)定進行處理，不得隨意排放。如乙方涉及特殊行業(yè)或特殊商品，需符合特定的環(huán)保標準和規(guī)定。知識產權保護條款增加：乙方在商鋪內使用的所有材料，包括但不限于商品、包裝、宣傳品等，必須合法擁有知識產權或已獲得相關授權。乙方不得在商鋪內銷售假冒偽劣商品，不得侵犯他人知識產權。如乙方涉及知識產權糾紛，應立即通知甲方，并承擔造成的一切后果。網絡安全和信息管理條款增加：乙方必須確保其網站、應用程序和其他電子服務平臺的安全，防止網絡攻擊和數(shù)據(jù)泄露。乙方應采取措施保護甲方網絡和信息系統(tǒng)不受乙方業(yè)務活動的影響。如發(fā)生網絡安全事件，乙方應立即通知甲方，并配合甲方采取措施解決。附件列表及要求（續(xù)）品牌形象授權文件：甲方授權乙方使用品牌形象的文件。數(shù)據(jù)安全和隱私保護政策：乙方制定的數(shù)據(jù)安全和隱私保護政策。環(huán)保許可證和檢測報告：乙方獲得的環(huán)保許可證書和相關檢測報告。知識產權證書和授權文件：乙方擁有的知識產權證書和授權文件。網絡安全政策：乙方制定的網絡安全政策和操作規(guī)程。實際操作問題及注意事項（續(xù)）品牌保護：確保乙方不會損害甲方品牌形象。解決辦法：定期檢查乙方的經營活動，確保符合品牌形象要求。數(shù)據(jù)安全：保護顧客和甲方數(shù)據(jù)不被泄露。解決辦法：定期對乙方使用的系統(tǒng)進行安全檢查，確保符合安全標準。