正確征地拆遷步驟步驟圖征地拆遷，關乎老百姓切身利益，甚或“身家性命”。為幫助大家了解掌握那些繁雜征收拆遷程序，專門進行梳理，幫助大家學習。【新拆遷條例】通常情況下，征地拆遷應搞清楚以下四個方面問題：即誰有權力征收拆遷？出于什么目標才能夠征收拆遷？依法應該根據什么樣程序征收拆遷？依法應該根據什么標準賠償？下面，逐一為大家解答：1誰有權力征收拆遷？征收拆遷同意機關（1）包含集體土地及地上房屋征收拆遷，同意機關是省級以上人民政府。依據《土地管理法》第45條。（2）包含國有土地上房屋征收拆遷，同意機關是市縣級人民政府。依據《國有土地上房屋征收和賠償條例》第4條、第8條。征收拆遷實施機關（1）包含集體土地及地上房屋征收拆遷，實施機關是縣級以上人民政府。依據《土地管理法》第46條。（2）包含國有土地上房屋征收拆遷，實施機關是市縣級人民政府確定房屋征收部門。依據《國有土地上房屋征收和賠償條例》第4條、第5條?！拘虏疬w條例】正當強拆主體正當強拆房屋即強制實施，不管包含是集體土地、房屋還是國有土地上房屋，其正當實施主體只能是法院。依據《土地管理法實施條例》第45條及《國有土地上房屋征收和賠償條例》第28條。2哪此情形能夠征收拆遷？中國《土地管理法》第2條明確要求：“國家為了公共利益需要，能夠依法對土地實施征收或征用并給賠償?！币罁秶型恋厣戏课菡魇蘸唾r償條例》第8條之要求，為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益需要，有下列情形之一，確需征收房屋，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。六種情形⊙國防和外交需要；⊙由政府組織實施能源、交通、水利等基礎設施建設需要；⊙由政府組織實施科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)需要；⊙由政府組織實施保障性安居工程建設需要；⊙由政府依據城鎮(zhèn)計劃法相關要求組織實施對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建需要；⊙

法律、行政法規(guī)要求其它公共利益需要。3征收程序集體土地征收法定程序圖國有土地上房屋征收法定程序圖4賠償法律標準集體土地及地上房屋征收賠償問題法律依據：《土地管理法實施條例》征搜集體土地（含基礎農田、通常耕地，荒地、林地、灘涂、建設用地等），賠償項目有：土地賠償、安置賠償、地上附著物和青苗賠償。土地賠償和安置賠償由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府制訂并公布各市縣征地統(tǒng)十二個月產值標準或區(qū)片綜合地價來確定；地上附著物賠償根據不低于重置價標準進行?！拘虏疬w條例】依據現(xiàn)行法律要求支付土地賠償費和安置補助費，尚不能使被征地農民保持原有生活水平，不足以支付因征地而造成無地農民社會保障費用，省、自治區(qū)、直轄市人民政府應該同意增加安置補助費。土地賠償費和安置補助費總和達成法定上限，尚不足以使被征地農民保持原有生活水平，當地人民政府能夠用國有土地有償使用收入給予補助?！拘虏疬w條例】國有土地上房屋征收賠償法律依據：《國有土地上房屋和征收賠償條例》征收國有土地上房屋應該公平賠償，賠償項目有：被征收房屋價值賠償；因征收房屋造成搬遷、臨時安置賠償；因征收房屋造成停產停業(yè)