東塘商圈調(diào)查報告樂觀。是來店顧客所居住的區(qū)域。所以，消費(fèi)的最終目標(biāo)還是居民。因此，能否充分的滿足消費(fèi)者衣、食、住、行的需求，是商圈能否良好進(jìn)展的重要條件。而商圈滿足我們將從居民的衣、食、住、行方面對東塘商圈進(jìn)展調(diào)查，以充分顯示東塘商圈目前的現(xiàn)狀。主要是以東塘核心商圈為主。核心商圈的測量方法為：從工程地動身，步行1015至家潤多超市。一、東塘商圈內(nèi)的交通狀況1、商圈內(nèi)主要交通干道東塘商圈內(nèi)主要交通干道包括：勞動路、韶山路、桂花路。其中勞動路和韶山路都是長沙市的主要交通干道。韶山路北連人民路，南接可見，東塘商圈的地理位置是比較優(yōu)越的。10米以上，且道路狀況比較良好。路面比較平坦齊凈。2、交通現(xiàn)狀公交狀況285：3024：005/趟，其平均載客量根本上都在20人/車，這說明東塘商圈內(nèi)公交運(yùn)輸力量根本上已到達(dá)飽和〔1。表1：東塘商圈內(nèi)公交車狀況公交車次發(fā)車方向效勞時間發(fā)車頻率平均載客量2東塘西-北站05:30-24:005/趟20/車6東塘東-溁灣鎮(zhèn)05:30-24:005/趟20/車7火車站-汽車南站05:30-24:005/趟30/車8樹木嶺-南門口西05:30-24:005/趟20/車11赤崗沖-河05:30-24:005/趟20/車102汽車南站-五一路立交橋06:00-21:455/趟20/車103汽車南站-汽車東站05:30-24:005/趟30/車104火車站-1103廠06:00-21:305/趟20/車116桔園小區(qū)-河大市場06:30-21:305/趟30/車124東塘-大塘06:00-21:005/趟20/車137科技職院-靈官渡06:30-21:305/趟20/車143萬家麗建材超市-華廈大市場06:00-22:005/趟20/車145八角亭-友情路06:30-21:305/趟20/車146桔園小區(qū)-蔣家垅06:30-21:005/趟20/車159汽車北站-體育城06:30-21:305/趟40/車160火車南站-體育城06:10-21:005/趟20/車202火車站-桃花村06:00-22:005/趟20/車314汽車西站-東塘東06:00-24:005/趟20/車402毛紡廠-毛紡廠05:50-23:355/趟20/車601體院北路-解放四村06:30-22:005/趟20/車602芙蓉苑-科技職院06:30-22:005/趟20/車701長沙機(jī)床-南郊公園06:30-21:005/趟20/車703星沙〔三一重工〕-香樟06:30-21:005/趟20/車902湖南民俗村-南郊公園06:30-21:005/趟20/車905王家灣-高橋大市場北6：30-21：005/趟20/車912伍星村-火炬村06:30-21:305/趟30/車915世界之窗-姚小區(qū)6：30-21：005/趟20/車旅游二線圭塘-華廈大市場06:20-21:305/趟20/車7韶山中路的東塘南站，勞動西路的東塘西和雅禮中學(xué)站，及勞動中路的東塘東、市客管處和赤崗沖站。其中韶山路上的東塘北和東塘南站分別距商圈中心200上的幾個站臺之間的距離較短，有利于人流分散。流量狀況人流量方面：從東塘商圈步行人流差異圖〔12小時雙向人流〕我們可以看出，步行人流差異圖〔12小時雙向人流〕人140000120230100000800006000040000202300步行人流差異圖〔12小時雙向人流〕人140000120230100000800006000040000202300人流量勞動西路勞動中路韶山北路韶山中路人流量10080086400108000115200〔12小時雙向車流〕來看，東塘商圈內(nèi)主要街道的車流量差異也不是很大。其中車流量最大的是勞動西路，為7060輛/分鐘、65/分鐘。車流量差異圖〔12小時雙向車流〕車流量差異圖〔12小時雙向車流〕韶山中路93600韶山北路86400車流量勞動中路79200勞動西路100800050000100000150000輛總體來說，東塘商圈的流通量還是相當(dāng)大的。12小時內(nèi)，東塘商圈內(nèi)的流量〔包括人流和車流的雙向流量〕到達(dá)了770400次，為1070次/分鐘。從肯定夠看到在巨大的交通流量下，東塘商圈內(nèi)的交通狀況也存在一些問題。秩序狀況總體來說，東塘商圈內(nèi)的交通秩序相對來說比較流暢。雖然東塘商圈核心位者的安全性。但同時，東塘商圈內(nèi)還是存在一些交通隱患。①勞動中路往東步行距離約1200且四周沒有地下通道，橫穿大路現(xiàn)象嚴(yán)峻。交通有所堵塞。二、居民狀況1、居民人數(shù)及分布狀況東塘商圈內(nèi)總共擁有居民18085戶，分別分布于商圈的四周。其中大局部是周邊企業(yè)職工宿舍。具體狀況如下：區(qū)域小區(qū)名稱總棟主要單棟房屋根本情總戶主要居住人群數(shù)況數(shù)單元樓層每單元數(shù)數(shù)戶數(shù)西北方湖南省電舍力院宿443822112電力院職工及其家屬湖南電力工業(yè)局513521836電力工業(yè)局職工及其宿舍家屬湖南省施管局宿17352510施管局職工及其家屬舍湖南電力調(diào)度通27252540電力調(diào)度通信局職工信局宿舍及其家屬湖南省試驗所宿24452960試驗所職工及其家屬舍湖南省水利廳宿7442224水利廳職工及其家屬舍湖南省水院宿舍514622040水院職工及其家屬湖南省水利局宿224821408水利局職工及其家屬舍東上一品〔在建〕3////各階層居民神禹家園〔在建〕1/28/306各階層居民東北方長沙印染廠宿舍6362216印染廠宿舍湖南省煙曹家坡426296省煙職工及其家屬宿舍07〔在建〕1///316各階層居民233廠宿舍〔經(jīng)職工及其家屬適用房〕曙光大邸12///930各階層居民〔255號〕4382192原曙光路老居民瑞寧花園〔在建〕4////各階層居民菁華源〔在建〕2///568各階層居民凱旋城4///590各階層居民市政公司宿舍237284市政公司宿舍職工及其家屬香舍花都29/14/1103房屋均價在3000元/㎡以上〔售完〕牛角塘社區(qū)8382384原桂花公園四周老居民東南方金科園23452920湖南冶金設(shè)計院職工及其家屬海華花園4372168原東塘老居民桂花公園住宅小12372504各階層居民區(qū)名都花園12///11683400元/㎡均價的樓盤；后續(xù)在建中西南方三萬英尺10/24//均價5200元/㎡的樓盤〔售完〕中機(jī)國際工程設(shè)7452280中機(jī)國際工程設(shè)計研計爭論院宿舍究院職工及其家屬華都〔在建〕7/////星都心12/17/5600元/㎡均價的樓盤都市金領(lǐng)1///1365500元/㎡的樓盤西北7810㎡左右的小店面。東北12㎡左右的小店鋪，而且根本集中在曙光路與勞動路兩旁。西南：西南方已建成的小區(qū)很少除開一個中機(jī)國際工程設(shè)計爭論員宿舍外，其余均為現(xiàn)代化的時尚小區(qū)，如三萬英尺、華都、星都心等等。而且房價均不低5000/㎡。能在個區(qū)域定居的居民，其經(jīng)濟(jì)力量必定不會很低。力量能負(fù)擔(dān)起3400元/㎡的房屋的居民。但這一區(qū)域內(nèi)的居民確實最接近東塘器城。而且離周邊生活設(shè)施距離近，生活及其便利。2、居民的消費(fèi)水平16.8%。3.21億元，同比增長1.2704176.5915.40.9∶50.9∶48.2。GDPGDP0.01、5.09、7.40GDP0.1%、40.7%、59.2%。各種產(chǎn)業(yè)增長狀況：3.211.2%。273.4416.66%。其中規(guī)模工251.4620.16%；實現(xiàn)全部工業(yè)增加值156.14121.6012.94%以上。工業(yè)企業(yè)實繳稅金同比增17.27%〔不含卷煙廠28.8%。164.9324.7158.3725.30%。工業(yè)和20.993.1967.7556.50%；商品房銷售面積實3㎡195.3219.632.1612.6%；零售貿(mào)易業(yè)零售額134.8622.2%；住宿和餐飲業(yè)零19%。15252324.30%；實現(xiàn)地12802225.39%，占全市地方財政收入比重為6.0312678923.34%。26704.421888104.23%；實際引進(jìn)省322245111.12%；實際引進(jìn)市外境內(nèi)工程固659248109.87%。1689916.3%。18.14%981518.54%。由此可以看出：一、二、三次產(chǎn)業(yè)中，第三產(chǎn)業(yè)在區(qū)域經(jīng)濟(jì)份額比重加大，對區(qū)域經(jīng)濟(jì)的奉獻(xiàn)突出。20%的增長額度。表達(dá)出區(qū)域整體經(jīng)濟(jì)仍舊持續(xù)進(jìn)展4%—10%招商政策的成功以及區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境的成熟。居民收入水平再度提高，城市居民和農(nóng)民人均收入增長均超過15%。居民生活水平進(jìn)一步得到提升。103.535.6%；實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值59552820%；5518%；6、城鎮(zhèn)和農(nóng)村居民人均可570027601215%。10850%以70GDP30%?？梢哉f煙廠GDP東塘商圈內(nèi)的居民消費(fèi)水平相對而言高些。三、東塘商圈內(nèi)商鋪的狀況1、從整體來看：①商鋪數(shù)量東塘商圈內(nèi)沿街商鋪的數(shù)量為410家。其中韶山中路最多，為130家，占但此處盤踞了好幾家大型商店，如國美、平和堂、金色家族等。勞動西路和勞動中路的商鋪數(shù)量分別為：9612123.429.5%。②業(yè)種分布從東塘商圈內(nèi)商鋪業(yè)種分布圖可以看出，商圈內(nèi)主要是以經(jīng)營服裝飾品、餐23.4%、%、%。其他所占比例較多的還有洗浴按摩〔%、醫(yī)療健身%、煙酒水果%。我們可以看出東塘商圈內(nèi)各種生活、醫(yī)療、休閑設(shè)施配制已經(jīng)較為完善，東塘商圈已經(jīng)成為一個比較穩(wěn)定的商業(yè)地段和居住場所。東塘商圈內(nèi)商鋪業(yè)種分布圖酒店美容美發(fā)汽車效勞消遣休閑東塘商圈內(nèi)商鋪業(yè)種分布圖酒店美容美發(fā)汽車效勞消遣休閑通信效勞銀行廣告地產(chǎn)中介醫(yī)療健身煙酒水果服裝飾品家020406080100120商鋪數(shù)量從東塘商圈內(nèi)業(yè)態(tài)分布圖我們可以看出，東塘商圈內(nèi)以專賣店的形式經(jīng)16640113%，但大局部百貨商店都是較大型的百貨超市。便利店、專營店則分22%、24%。1801661601401201009080東塘商圈內(nèi)商鋪業(yè)態(tài)分布圖98東塘商圈內(nèi)商鋪業(yè)態(tài)分布圖98家商鋪數(shù)目60402004511便利店 專賣店 專營店 百貨 其他①勞動中路從勞動中路商鋪業(yè)種分布圖可以看出，勞動中路一帶主要是以經(jīng)營服裝飾品和日常生活效勞方面的商鋪為主，分別占到商鋪總數(shù)的14%和13.2%。主要酒店美容美發(fā)汽車效勞消遣休閑鮮花影相大型超市商場通信效勞洗浴按摩銀行石油機(jī)電產(chǎn)品商鋪數(shù)量廣告地產(chǎn)中介醫(yī)療健身煙酒水果餐飲食品日常生活效勞服裝飾品05101520家勞動中路商鋪業(yè)種分布圖②勞動西路勞動中路商鋪業(yè)種分布圖從勞動西路的商鋪業(yè)種分布圖可以看出，勞動西路一帶是以經(jīng)營服裝飾品和餐飲食品方面的商鋪為主，分別占到商鋪數(shù)目的27.1%和20.8%。由于勞小學(xué)兩家學(xué)校，及神禹服飾廣場。所以以小飾品和餐飲店為主。勞動西路商鋪業(yè)種分布圖酒店美容美發(fā)汽車效勞消遣休閑鮮花影相大型超市商場通信效勞洗浴按摩銀行石油機(jī)電產(chǎn)品商鋪數(shù)目廣告地產(chǎn)中介醫(yī)療健身煙酒水果餐飲食品日常生活效勞服裝飾品0510 15 202530家③韶山北路從韶山北路的商鋪業(yè)種分布圖可以看出，韶山北路主要是以經(jīng)營通信服務(wù)的商鋪為主，占到商鋪總數(shù)的34.9%。