PAGEPAGE1商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（賣方）：____________________地質(zhì)：____________________________聯(lián)系號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________乙方（買方）：____________________地質(zhì)：____________________________聯(lián)系號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________鑒于甲方是商品房的合法所有者，愿意出售該商品房，乙方愿意購(gòu)買該商品房，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜，達(dá)成如下合同條款：第一條商品房基本信息1.1商品房名稱：____________________1.2商品房地質(zhì)：____________________1.3商品房面積：____________________1.4商品房戶型：____________________1.5商品房所在樓層：____________________1.6商品房建筑結(jié)構(gòu)：____________________1.7商品房交付時(shí)間：____________________第二條商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1商品房總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，支付人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元作為定金；（2）商品房交付前，支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。第三條商品房交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成商品房的建設(shè)，并確保商品房具備交付條件。3.2商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)提供以下文件：（1）商品房買賣合同；（2）商品房竣工驗(yàn)收合格證明；（3）商品房面積實(shí)測(cè)報(bào)告；（4）其他相關(guān)文件。3.3商品房交付后，雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等。第四條商品房質(zhì)量及保修4.1甲方保證商品房的質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求。4.2商品房交付后，甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定，承擔(dān)商品房的保修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成商品房的建設(shè)或交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2如果乙方未能按照合同約定的支付方式支付商品房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，以上合同文本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師或相關(guān)專業(yè)人士的意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本目錄1.引言2.商品房基本信息3.商品房?jī)r(jià)格及支付方式4.商品房交付及過(guò)戶5.商品房質(zhì)量及保修6.違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決8.其他約定9.附件1.引言本合同由以下雙方于2024年__月__日簽訂：甲方（賣方）：____________________地質(zhì)：____________________________聯(lián)系號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________乙方（買方）：____________________地質(zhì)：____________________________聯(lián)系號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________鑒于甲方是商品房的合法所有者，愿意出售該商品房，乙方愿意購(gòu)買該商品房，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜，達(dá)成如下合同條款：2.商品房基本信息2.1商品房名稱：____________________2.2商品房地質(zhì)：____________________2.3商品房面積：____________________2.4商品房戶型：____________________2.5商品房所在樓層：____________________2.6商品房建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.7商品房交付時(shí)間：____________________3.商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。3.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，支付人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元作為定金；（2）商品房交付前，支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。4.商品房交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成商品房的建設(shè)，并確保商品房具備交付條件。4.2商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)提供以下文件：（1）商品房買賣合同；（2）商品房竣工驗(yàn)收合格證明；（3）商品房面積實(shí)測(cè)報(bào)告；（4）其他相關(guān)文件。4.3商品房交付后，雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等。5.商品房質(zhì)量及保修5.1甲方保證商品房的質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求。5.2商品房交付后，甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定，承擔(dān)商品房的保修責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1如果甲方未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成商品房的建設(shè)或交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2如果乙方未能按照合同約定的支付方式支付商品房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________9.附件（此處可附上相關(guān)文件、圖紙、協(xié)議等）請(qǐng)注意，以上合同文本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師或相關(guān)專業(yè)人士的意見(jiàn)。附件列表：1.商品房買賣合同2.商品房竣工驗(yàn)收合格證明3.商品房面積實(shí)測(cè)報(bào)告4.聯(lián)系復(fù)印件/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房屋過(guò)戶相關(guān)文件7.商品房質(zhì)量保證書(shū)8.商品房保修協(xié)議9.相關(guān)法律法規(guī)文件法律名詞及解釋：1.合同：指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將商品房的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的登記手續(xù)。4.土地使用權(quán)變更登記：指將商品房所占土地的使用權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的登記手續(xù)。5.竣工驗(yàn)收合格證明：指商品房建設(shè)完成后，經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收并認(rèn)定為合格的證明文件。6.面積實(shí)測(cè)報(bào)告：指對(duì)商品房的實(shí)際面積進(jìn)行測(cè)量并出具的報(bào)告。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.商品房質(zhì)量問(wèn)題：在交付前，買方應(yīng)對(duì)商品房進(jìn)行全面檢查，確保其質(zhì)量符合合同約定。如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與賣方協(xié)商解決。2.支付問(wèn)題：買方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行付款。如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.商品房交付延遲：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成商品房的建設(shè)和交付。如有延遲，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記和土地使用權(quán)變更登記的順利進(jìn)行。解決辦法：1.針對(duì)商品房質(zhì)量問(wèn)題，雙方可以協(xié)商解決，或?qū)で笙嚓P(guān)部門(mén)的介入和調(diào)解。2.針對(duì)支付問(wèn)題，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確支付方式和時(shí)間。3.針對(duì)商品房交付延遲，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并盡快完成商品房的建設(shè)和交付。4