個人商鋪租賃合同簡單版本范文包含合同主體+特殊應用場景說明+多方為主導下的附加條款合同編號：____合同雙方：名稱：____地質：____聯(lián)系方式：____名稱：____地質：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方擁有位于____（商鋪地質）的商鋪，并愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意承租上述商鋪，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.2乙方租賃該商鋪用于____（租賃用途，如：經營餐飲、零售等），乙方應按照相關法律法規(guī)及甲方的要求合法經營，不得從事違法活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿前一個月，甲乙雙方如需續(xù)租，應重新簽訂書面租賃合同。如乙方不再續(xù)租，應提前一個月書面通知甲方。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣____元/月（大寫：____元整），租金支付方式為每____個月支付一次。3.2乙方應在每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期款項的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣____元（大寫：____元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及相關附屬設施交還給甲方，甲方在確認租賃物及相關附屬設施無損壞、乙方無欠款后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方應確保租賃物及附屬設施在交付乙方時符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等相關要求。5.2租賃期間，乙方負責租賃物的日常維修和保養(yǎng)，甲方應提供必要的協(xié)助。六、合同解除6.1在租賃期內，如乙方違反本合同的約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。6.2在租賃期內，如甲方違反本合同的約定，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方按照本合同約定退還剩余租金及押金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件：1.商鋪平面圖2.商鋪交付清單3.租金支付憑證樣本4.維修及保養(yǎng)記錄表5.其他雙方認為必要的文件或資料這個合同是用來租店鋪的，就是房東把他的店鋪租給想要做生意的人。咱們可以想象五種常見的情況：1.小張想開一家奶茶店，他找到了一個位置不錯的店鋪，就要跟房東簽這個合同。這個時候，小張得注意合同里寫的租期是多久，租金是多少，還有能不能做奶茶生意。2.小李的服裝店租約快到期了，她想續(xù)租，就得和房東重新簽合同。這時候，小李要看清楚租金漲了沒有，還有續(xù)租的條件。3.小王租了個店鋪賣方式，但是生意不好，他想提前不租了。這時候，小王得看看合同里提前解約的條款，免得違約賠錢。4.小趙租了個店鋪，但是發(fā)現(xiàn)店鋪有點漏水，得找房東修。這時候，小趙就得看看合同里關于維修保養(yǎng)的條款，看看是房東負責修還是自己修。5.小劉租了個店鋪賣鮮花，但是鄰居投訴說影響他們了。這時候，小劉得看看合同里有沒有規(guī)定能做什么生意，免得以后麻煩。在實際操作中，咱們可能會遇到一些問題，比如租金漲了，店鋪有問題不修，或者咱們自己想提前不租了。這時候，咱們得這么做：如果租金漲了，咱們得跟房東好好談談，看看能不能少漲點，或者找個折中的辦法。如果店鋪有問題，咱們得趕緊找房東，讓他修。如果他不修，咱們可以找專業(yè)的師傅修，然后從房租里扣。如果咱們想提前不租了，得提前跟房東說，看看能不能和平解約，避免違約金。咱們來說說合同里提到的附件。這些附件都很重要，咱們得準備齊全了：1.商鋪平面圖：這個圖能讓咱們知道店鋪的大小和布局，方便咱們設計裝修。2.商鋪交付清單：這個單子列出了店鋪里都有什么，咱們接手的時候得核對清楚，免得以后說不清。3.租金支付憑證樣本：這個樣本告訴咱們怎么交房租，什么時候交，得留好憑證。4.維修及保養(yǎng)記錄表：這個表是用來記錄店鋪維修保養(yǎng)的情況的，咱們得定期檢查，及時記錄。5.其他雙方認為必要的文件或資料：比如電費水費的單子，租賃許可證什么的，都得留著備用。簽合同租店鋪是大事，咱們得看清楚條款，問明白情況，準備好附件，這樣才能租得放心，做得開心。多方為主導時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：a.甲方有權在租賃期內對租賃物進行定期檢查，以確認乙方是否按照約定的用途使用租賃物，并確保租賃物的安全和完好。甲方應提前通知乙方檢查時間，以免影響乙方的正常經營活動。b.甲方應確保租賃物的產權清晰，不存在任何法律糾紛或權利限制，否則因此給乙方造成的損失，甲方應予以賠償。c.甲方應負責租賃物的主體結構維修，以及公共設施的維護和更新，確保租賃物的正常使用。甲方應在接到乙方通知后24小時內響應維修需求。d.甲方不得隨意調整租金，如需調整，應提前三個月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。在租賃期間，如遇政府規(guī)定的租金指導價變動，甲方應按照政府規(guī)定執(zhí)行。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：a.乙方有權在租賃期內對租賃物進行必要的裝修和改造，以適應經營需要，但必須得到甲方的書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。裝修和改造費用由乙方承擔。b.乙方在租賃期滿或提前解除合同時，有權要求甲方按照市場行情或雙方約定的方式評估乙方裝修和改造的價值，并給予乙方相應的補償。c.乙方在租賃期間享有租賃物的優(yōu)先購買權，如果甲方出售租賃物，應提前通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買的權利。d.乙方有權在租賃期間將租賃物全部或部分轉租給第三方，但必須得到甲方的書面同意，并遵守本合同的相關條款。轉租行為不得影響甲方與乙方之間的租賃關系。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：a.第三方中介應保證其所提供的信息真實有效，如因信息不實導致的損失，中介應承