工程成品保護(hù)專項(xiàng)方案編制日期：年月日

一、工程簡況本企業(yè)負(fù)擔(dān)工程。因?yàn)楣こ坦て趽?dān)心，依據(jù)施工布署安排，裝修施工相互穿插，各工序之間肯定相互影響。所以制訂合理工藝步驟和有效成品保護(hù)方案將關(guān)系到裝修階段施工質(zhì)量和整個(gè)工程工期目標(biāo)。二、成品保護(hù)組織安排（一）、建立裝修階段成品保護(hù)責(zé)任體系以下頁附圖。（二）、建立檢驗(yàn)制度和獎(jiǎng)優(yōu)罰劣制度。1.項(xiàng)目定時(shí)和不定時(shí)組織進(jìn)行檢驗(yàn)，發(fā)覺成品保護(hù)不到位情況立即組織落實(shí)。2.對(duì)項(xiàng)目部管理人員和施工作業(yè)隊(duì)分別制訂獎(jiǎng)罰方法，發(fā)覺成品保護(hù)不得力或成品受到破壞，追究相關(guān)人員責(zé)任，并給予對(duì)應(yīng)處罰。3.項(xiàng)目部成立成品保護(hù)責(zé)任小組：組長：副組長：組員：裝修階段成品保護(hù)責(zé)任體系圖三、成品保護(hù)方法技術(shù)確保方法（一）樓（地）面工程1、找平層1.在已經(jīng)抹好找平層上推小車運(yùn)輸時(shí),應(yīng)先鋪腳手板車道,預(yù)防破壞找平層。2.在施工中，保護(hù)好暖衛(wèi)、電氣等設(shè)備暗管，和所立門口，不得碰撞。3.施工時(shí)應(yīng)保護(hù)好地漏、出水口等部位，必需加臨時(shí)封堵，以免灌入砂漿造成堵塞。4.水泥砂漿找平層滾壓成活后，24小時(shí)內(nèi)不得在上面走動(dòng)或踩踏。2、水泥砂漿地面：1.施工操作時(shí)保護(hù)已作完工程項(xiàng)目，門框要加防護(hù)（見門窗保護(hù)方法），避免推車損壞門框及墻面口角。2.施工時(shí)要保護(hù)好管線、設(shè)備等部位。3.施工時(shí)對(duì)地漏、出水口等部位臨時(shí)堵口，以免灌入砂漿等造成堵塞。4.施工后地面不準(zhǔn)再上人剔鑿孔洞；在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)房間門洞口臨時(shí)封閉，并派專員看護(hù)，嚴(yán)禁上人；養(yǎng)護(hù)人員必需穿軟底無紋鞋。3磚地面：1.嚴(yán)禁在已鋪好地磚地面上拌合砂漿。2.在已鋪好地面上工作時(shí)注意預(yù)防砸碰損壞，嚴(yán)禁在其上任意丟扔鐵管、鋼材等重物。3.切割地磚時(shí)，不得在剛鋪砌好磚面層上操作。4.進(jìn)行吊頂油漆、墻面刷漿等施工時(shí)用彩條布對(duì)地面進(jìn)行覆蓋保護(hù)，預(yù)防面層污染。4木地板地面1.鋪釘?shù)匕搴吞吣_板時(shí)，注意不要損壞墻面抹灰和門框及墻紙。2.地板材料進(jìn)場后，經(jīng)檢驗(yàn)合格，應(yīng)碼放室內(nèi)，分規(guī)格碼放整齊，使用時(shí)輕拿輕放，不能夠亂扔亂堆,以免損壞棱角。3.鋪釘木板面層時(shí)，操作人員要穿軟底鞋，且不得在地面上敲砸，預(yù)防損壞面層。4.木地板鋪設(shè)應(yīng)注意施工環(huán)境溫度，濕度改變，施工完應(yīng)立即覆蓋，預(yù)防開裂及變形。5.地板磨光后立即刷油和打蠟。（二）、門窗工程1.門窗成品保護(hù)：1.門窗套進(jìn)場后要妥善保管，安裝時(shí)不得損壞已裝修完面層，不得劃傷門窗框2.要保持裝飾面層和施工作業(yè)面潔凈。3.窗臺(tái)板安裝時(shí)不得損壞已安裝好成品。4.鋁合金門窗玻璃在開始室內(nèi)精裝修及分包單位移交后，采取貼塑料薄膜保護(hù)；五金把手由鋁合金門窗企業(yè)成品保護(hù)完成以后移交精裝總包；鋁合金型材原出場薄膜不要撕掉，精裝總包貼膜保護(hù)；鋁合金門下口在施工時(shí)應(yīng)釘木盒子或墊東西防護(hù)，鎖具不得將鎖舌擰在鎖閉狀態(tài)，長久碰撞。5.室內(nèi)木門由廠家做好門扇內(nèi)外雙層保護(hù)（PVC薄膜+紙板），門扇安裝過程中應(yīng)避免損傷保護(hù)膜。木門門套陽角用成品紙板及膠粘貼做好護(hù)角保護(hù)，高度為2m。把手需采取美紋紙包裹，并用膠帶纏緊。（三）裝飾工程3.墻頂面抹灰、刮膩?zhàn)樱?.抹灰前必需事先把門窗框和墻連接處縫隙用水泥砂漿嵌塞密實(shí)。2.推車或搬運(yùn)東西時(shí)要注意不要碰壞口角和墻面。嚴(yán)禁蹬踩窗臺(tái)板，預(yù)防損壞其棱角。3.要保護(hù)好墻上預(yù)埋件、窗簾鉤、電線槽盒、水暖設(shè)備和預(yù)留孔洞等，不要隨意抹死。4.抹灰層凝結(jié)硬化前預(yù)防快干、水沖、撞擊、振動(dòng)和擠壓，以確保灰層有足夠強(qiáng)度。5.墻頂抹灰完成后，其陽角用竹膠板保護(hù)1m高。6.嚴(yán)禁在地面上拌灰，抹灰用砂漿必需盛放在砂漿槽中；施工過程，地漏、電管、水管等端頭作好封閉，預(yù)防砂漿堵塞。7.門窗框上殘余砂漿應(yīng)立即清理潔凈.2室內(nèi)貼面磚：1.搬運(yùn)面磚時(shí)，裝卸要穩(wěn)當(dāng)，輕拿輕放，在樓內(nèi)運(yùn)輸須用軟布包扎車腿，預(yù)防碰壞地面。2.要認(rèn)真落實(shí)合理施工次序，少數(shù)工種（水電、通風(fēng)、設(shè)備安裝等）施工做在前面，預(yù)防事后鑿磚。3.面磚完活后，貼紙保護(hù)，預(yù)防污染。4.陽角和門口處，用聚苯板和木板保護(hù)，以免碰壞。5.各抹灰層在凝結(jié)前預(yù)防快干、水沖、撞擊和振動(dòng)，以確?；覍佑凶銐驈?qiáng)度。6.要立即擦凈門窗框上砂漿，尤其是鋁合金門窗最好粘貼保護(hù)膜，預(yù)防銹蝕。7.拆架時(shí)注意不要碰撞墻面。8.加工品妥善保管，預(yù)防變形。3墻面貼壁紙1.壁紙完成房間應(yīng)立即清理潔凈，不得用作料房，避免污染。2.在壁紙施工過程中，嚴(yán)禁非操作人員隨意觸摸。3.電氣和其它設(shè)備安裝時(shí)，應(yīng)注意保護(hù)壁紙，預(yù)防污染和損壞。4.鋪貼壁紙時(shí)要做到潔凈利落，邊縫要切裁整齊，膠痕必需立即清擦潔凈。5.嚴(yán)禁在已貼好壁紙頂，墻上剔鑿打眼。6.二次修補(bǔ)，油、漿活及二次清理打蠟時(shí)，注意做好壁紙保護(hù)，預(yù)防污染和損壞。4輕鋼龍骨石膏板吊頂1.施工時(shí)各工序合理安排，各工種間確保已裝項(xiàng)目不受損壞。2.輕鋼骨架及罩面板入場，存放使用過程中妥善保管，確保不變形、不受潮、不受污染、無損壞。3.施工部位已安裝門窗、地面、墻面、窗臺(tái)等注意保護(hù)，預(yù)防損壞。4.已裝完輕鋼骨架不得上人踩踏.其它工種吊掛件,不得吊于龍骨上。5.為保護(hù)成品，罩面板安裝必需在棚內(nèi)管道試水、保溫等一切工序全部驗(yàn)收后進(jìn)行。5涂刷油漆1.刷油前首先清理好周圍環(huán)境，預(yù)防塵土飛揚(yáng)，影響油漆質(zhì)量。2.每遍油漆刷完后，全部將門窗用木楔固定，預(yù)防扇杠油漆粘結(jié)影響質(zhì)量和美觀，同時(shí)預(yù)防門窗玻璃損壞。3.為預(yù)防刷油漆時(shí)污染五金及墻面涂料，刷油漆前用美紋紙膠帶保護(hù)分界；在操作區(qū)域內(nèi)地面苫蓋麻袋片或塑料布，預(yù)防污染；對(duì)若不慎滴在地面、窗臺(tái)上和污染墻及五金油漆要立即清擦潔凈。4.油漆完成后派專員負(fù)責(zé)看管，嚴(yán)禁摸碰。6廚衛(wèi)潔具安裝1.廚衛(wèi)設(shè)備進(jìn)場要輕拿輕放，預(yù)防碰撞和損壞。2.安裝時(shí)嚴(yán)禁碰撞已裝飾完墻面、地面。3.安裝好壁柜隔板，不得拆改，保護(hù)產(chǎn)品完整。7防水層：1.施工人員要保護(hù)好已經(jīng)作好保溫層、找平層等成品。2.施工用手推車支腿應(yīng)用麻袋包扎，預(yù)防將防水層刮破。3.防水層施工時(shí)，注意不讓瀝青污染墻面、檐口及門窗等已完工程項(xiàng)目。4.雨水口、排水溝等處立即清理，不得有雜物堵塞。5.防水層做完后，立即做保護(hù)層，并不得污染其它成品。8大理石面保護(hù)窗臺(tái)及浴室柜等大理石臺(tái)面保護(hù)方法：窗臺(tái)及浴室柜大理石安裝并清潔完成后，用適宜尺寸成品瓦楞紙板覆蓋在表面，覆蓋時(shí)必需確保大理石完全被包覆。在紙板交接處及轉(zhuǎn)角處，用膠帶固定。9墻磚保護(hù)方法：墻磚保護(hù)關(guān)鍵是陽角保護(hù)，墻面瓷磚鋪貼完成后，用泡沫板或瓦楞紙將陽角保護(hù)好，高度大于1.8m，預(yù)防施工過程中碰撞磚角。地磚保護(hù)方法：地磚鋪貼完成后應(yīng)立即清除地磚表面泥漿及垃圾，用適宜尺寸潔凈彩條充滿鋪在地磚表面上。在彩條布交接處及轉(zhuǎn)角處，用膠帶固定，然后在彩條布上滿鋪成品紙板，紙板拼縫處用膠帶紙粘貼，確保紙板穩(wěn)定不易變形。浴缸保護(hù)方法：浴缸安裝完成后進(jìn)行驗(yàn)收，關(guān)鍵關(guān)注浴缸表面是否有劃痕。驗(yàn)收完成采取浴缸進(jìn)場包裝所用細(xì)木工板覆蓋在浴缸上面（若有，直接采??；若無，施工單位自購），對(duì)于和浴室柜交接部位應(yīng)采取專用工具將細(xì)木工板裁切整齊，然后粘結(jié)牢靠。浴缸五金配件（如：下水地漏蓋、花灑等），在移交驗(yàn)收前一周安裝，過早安裝會(huì)給產(chǎn)品保護(hù)和防盜帶來不利。12.五金件保護(hù)方法：用原包裝物包裹保護(hù)，并應(yīng)用膠帶纏緊。2.開關(guān)插座,面板安裝完成、對(duì)表面污染進(jìn)行清除后，用美紋紙滿包保護(hù)。13.馬桶保護(hù)方法：保留原包裝物，安裝完成后用原包裝直接包裹馬桶。14.掛墻板保護(hù)方法：立面采取防潮膜滿粘保護(hù)，陽角采取扣板加棉氈保護(hù)。15.電梯保護(hù)方法：轎廂內(nèi)壁及頂用保護(hù)膜滿鋪以后，木工板滿封，預(yù)留燈孔位置，需注意美觀。電梯門套用夾板保護(hù)。電梯內(nèi)控制面板，需用薄膜覆蓋。電梯外呼面板暫不安裝，在精裝修施工作業(yè)完成以后，統(tǒng)一安裝，精裝作業(yè)期間，施工單位需自行購置簡易外呼。、甲分包施工項(xiàng)目成品保護(hù)要求木地板成品保護(hù)：地板施工完成并經(jīng)監(jiān)理企業(yè)驗(yàn)收合格后，由地板施工單位將地板表面清理潔凈，滿鋪地毯或瓦楞紙板做保護(hù)，周圍和銜接部位必需用膠帶紙封閉，預(yù)防硬物竄入。2.室內(nèi)木門保護(hù)方法：由廠家做好門扇內(nèi)外雙層保護(hù)（PVC薄膜+紙板），門扇安裝過程中應(yīng)避免損傷保護(hù)膜。木門門套陽角用成品紙板及膠粘貼做好護(hù)角保護(hù)，高度為2m。把手需采取美紋紙包裹，并用膠帶纏緊。3.櫥柜、浴室柜保護(hù)方法：安裝過程中注意保留原柜體表面保護(hù)膜，柜體安裝完成后即時(shí)用防潮膜滿鋪保護(hù)。櫥柜臺(tái)面采取櫥柜包裝紙板根據(jù)臺(tái)面造型裁剪整齊以后，嚴(yán)密覆蓋，并用膠帶紙和柜體保護(hù)膜固定牢靠。柜門把手可臨時(shí)不安裝，在移交之前一周統(tǒng)一安裝；4.衣帽間保護(hù)方法：安裝過程中注意保留原柜體表面保護(hù)膜，柜體安裝完成后將柜體表面清理潔凈后即時(shí)用防潮膜滿鋪保護(hù)。5.抽油煙機(jī)保護(hù)方法：采取抽油煙機(jī)自帶原包裝物或珍珠棉包好，接縫處用膠帶紙粘貼。6.燃?xì)庠畋Ｗo(hù)方法：最終進(jìn)行安裝，預(yù)防成品破壞。四.現(xiàn)場成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)A、合理安排工序標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格根據(jù)項(xiàng)目《精裝修施工工序管理要求及質(zhì)量控制關(guān)鍵點(diǎn)》進(jìn)行工序安排和施工，以避免交叉施工造成成品破壞。B、誰施工誰保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)精裝修施工單位劃分，對(duì)于精裝總包負(fù)責(zé)實(shí)施工作內(nèi)容，成品保護(hù)實(shí)施及過程維護(hù)，由精裝總包單位負(fù)責(zé)；對(duì)于專業(yè)分包單位負(fù)責(zé)實(shí)施工作內(nèi)容，由專業(yè)分包單位根據(jù)成品保護(hù)方案標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)實(shí)施到位，在專業(yè)分包單位進(jìn)行成品保護(hù)以前，專業(yè)分包單位必需通知監(jiān)理及總包單位對(duì)施工成品進(jìn)行驗(yàn)收，確定沒有任何損壞及質(zhì)量問題前提下，專業(yè)分包單位才能進(jìn)行成品保護(hù)實(shí)施。實(shí)施完成以后，經(jīng)監(jiān)理、精裝總包、專業(yè)分包單位根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收移交，簽署工序交接驗(yàn)收單，后續(xù)施工過程中成品保護(hù)方法維護(hù)由精裝總包單位負(fù)責(zé)，產(chǎn)品若出現(xiàn)損壞、遺失由總包單位負(fù)責(zé)，此部分費(fèi)用包含在配合費(fèi)內(nèi)；C、專員維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：裝修總包單位必需成立成品保護(hù)維護(hù)小組，崗位設(shè)置必需有成品保護(hù)專員，專職維護(hù)人員名單及聯(lián)絡(luò)方法需上報(bào)監(jiān)理立案。分包單位應(yīng)指定專員負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作對(duì)接，聯(lián)絡(luò)方法需報(bào)精裝總包立案。D、裝修總包必需配合專業(yè)分包單位及監(jiān)理單位相關(guān)成品保護(hù)各項(xiàng)檢驗(yàn)、驗(yàn)收、交接、維護(hù)等工作，若不能主動(dòng)配合，建設(shè)單位將有權(quán)采取處罰方法。E、假如有施工單位沒有根據(jù)此成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)采取成品保護(hù)方法或維護(hù)，甲方有權(quán)利根據(jù)協(xié)議金額翻