茶樓租賃協(xié)議本范文包含合同主體+特殊應用場景說明+多方為主導下的附加條款茶樓租賃合同合同編號：[編號]甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]鑒于甲方為茶樓所有權人，擁有合法出租茶樓的權利；乙方愿意承租甲方之茶樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的1.2乙方確認已充分考察租賃標的，對租賃標的現(xiàn)狀表示滿意，并自愿承擔租賃期間因租賃標的而產(chǎn)生的所有費用和責任。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每月[金額]元，租賃期間租金不變。3.2乙方應于每月的[日]日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃標的，并將租賃標的恢復至租賃前狀態(tài)。如乙方未按甲方要求遷離或恢復租賃標的，甲方有權扣除乙方保證金，并要求乙方支付相應的違約金。四、保證金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付[金額]元作為保證金。4.2租賃期滿后，如乙方按照本合同約定將租賃標的恢復至租賃前狀態(tài)并遷離租賃標的，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方應合理使用租賃標的，不得擅自改變租賃標的的結構和用途。5.2乙方應保持租賃標的的整潔和安全，定期進行維修和保養(yǎng)。5.3如租賃標的出現(xiàn)非乙方原因導致的損壞或故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[時間]內進行維修。六、違約責任6.1如乙方未按照約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的[百分比]。6.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃標的。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、附加條款8.1甲方保證其對租賃標的擁有完全的所有權，并有權出租租賃標的。8.2乙方保證其在租賃期間遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃標的從事違法活動。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：授權代表（簽名）：簽訂日期：乙方（蓋章）：授權代表（簽名）：簽訂日期：附件：1.租賃標的詳細描述2.租賃標的平面圖3.甲方權利證明文件4.乙方聯(lián)系明文件5.其他雙方認為必要的文件我們來看看這個合同可能遇到的五種特殊應用場合：1.新手開店：如果你是個開店新手，那么在簽訂這個合同時，要特別注意條款5.1和5.2，確保你了解如何合理使用和維護租賃的茶樓，避免因為不熟悉規(guī)定而造成額外的損失。2.老店搬遷：如果你是從其他地方搬來的老茶樓老板，那么在簽訂合同時，要關注條款2.1和2.2，確保你的搬遷計劃與租賃期限相匹配，避免因搬遷導致的合同糾紛。3.品牌連鎖加盟：如果你打算以品牌連鎖的形式租賃茶樓，那么在簽訂合同時，要留意條款6.1和6.2，確保你的經(jīng)營模式不會違反合同規(guī)定，避免因違約而帶來的法律責任。4.短期租賃：如果你只是想短期租賃茶樓，比如說做一次性的活動或者展覽，那么在簽訂合同時，要特別關注條款3.1和3.2，確保你了解短期租賃的租金支付方式和期限。5.裝修改造：如果你打算在租賃期間對茶樓進行裝修或者改造，那么在簽訂合同時，要留意條款5.1，確保你的裝修改造計劃不會違反合同規(guī)定，避免因違約而帶來的法律責任。1.租賃標的的檢查：在簽訂合同前，一定要親自去檢查租賃標的，確保其符合你的需求，避免因為疏忽而帶來的不必要的麻煩。2.租金的支付：要確保自己了解租金的支付方式和時間，避免因為逾期付款而產(chǎn)生的違約金。3.維修和保養(yǎng)：要了解租賃標的的維修和保養(yǎng)責任，確保在租賃期間能夠合理維護租賃標的，避免因為維護不當而產(chǎn)生的額外費用。4.合同的解除：要清楚了解在什么情況下，甲方有權解除合同，以及解除合同后自己的權益如何保障。5.爭議的解決：要了解在發(fā)生爭議時，應該如何解決，避免因為爭議解決不當而產(chǎn)生的法律風險。讓我們來看看這個合同所需要的所有詳細的附件：1.租賃標的詳細描述：這份文件會詳細描述茶樓的具體情況，比如面積、位置、裝修情況等，這是確保你了解租賃標的的重要文件。2.租賃標的平面圖：這份圖紙會展示茶樓的具體布局，幫助你更好地規(guī)劃你的經(jīng)營活動。3.甲方權利證明文件：這份文件會證明甲方有權出租茶樓，確保你的租賃行為是合法有效的。4.乙方聯(lián)系明文件：這份文件會證明你的身份，確保甲方知道他們正在和誰簽訂合同。5.其他雙方認為必要的文件：這可能包括任何其他你認為對合同有幫助的文件，比如你的經(jīng)營計劃、財務報表等。多方為主導時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：a.甲方保留對租賃標的進行定期檢查的權利，以確保乙方按照約定的用途使用租賃標的，并在檢查前至少提前三天通知乙方。b.甲方有權在租賃期間對租賃標的進行必要的維護和修繕，但應盡量避免干擾乙方的正常經(jīng)營，并在實施前通知乙方。c.甲方應在租賃期滿前一個月內，通知乙方是否愿意續(xù)租，如甲方?jīng)Q定不再續(xù)租，應提前一個月通知乙方，并協(xié)助乙方辦理遷離手續(xù)。d.甲方提供給乙方的租賃標的必須符合當?shù)氐南腊踩托l(wèi)生標準，并在租賃期間保持這些標準。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：a.乙方有權在租賃期間對租賃標的進行內部裝修，但必須得到甲方的書面同意，且裝修不得損害租賃標的的結構安全。b.乙方在租賃期間如需提前解除合同，應至少提前一個月通知甲方，并支付相應的違約金。c.乙方有權在租賃期間使用租賃標的的公共區(qū)域，但必須遵守甲方制定的公共區(qū)域使用規(guī)則。d.乙方在租賃期間如遇到租賃標的的損壞或故障，有權要求甲方在合理時間內進行維修，甲方應在維修后確保租賃標的恢復正常使用狀態(tài)。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：a.第三方中介必須提供合法的營業(yè)執(zhí)照和中介服務資質證明，并承擔因中介服務產(chǎn)生的所有法律責任。b.第