【含多款】鋪位出租合同【含多款】鋪位出租合同【含多款】鋪位出租合同鋪位出租合同本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場景說明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號：_______一、租賃物及用途1.1甲方同意將該鋪位出租給乙方，乙方同意承租該鋪位。1.2乙方承諾將該鋪位用于【用途】合法經(jīng)營活動，不得從事違法、違規(guī)或影響甲方聲譽(yù)的活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為【年/月】，自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【個月】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣【金額】元/月，租金支付方式為【月付/季付/年付】。3.2乙方應(yīng)在每月的【日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金。四、維修及保養(yǎng)4.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)該鋪位的維修及保養(yǎng)，確保鋪位的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用并妥善保管該鋪位及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2甲方有權(quán)提前解除本合同，如乙方未按時支付租金，或在租賃期間從事違法、違規(guī)活動等。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、附加條款7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【日期】乙方（蓋章）：【日期】附件：1.鋪位平面圖2.附屬設(shè)施清單3.補(bǔ)充協(xié)議（如有）特殊應(yīng)用場景說明：本合同適用于商業(yè)鋪位的出租，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等行業(yè)。在簽訂本合同前，甲乙雙方應(yīng)充分了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃行為的合法性。多方為主導(dǎo)下的附加條款：如涉及第三方合作、聯(lián)營等情況，甲乙雙方可協(xié)商簽訂附加條款，明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃行為的順利進(jìn)行。附加條款應(yīng)與本合同共同構(gòu)成租賃關(guān)系的完整協(xié)議。咱們來看看這個合同可能適用的五種特殊場合：1.小商鋪?zhàn)赓U：比如說，你想在小區(qū)門口開個小賣部，那這個合同就很適合。需要注意的是，合同里要寫清楚你租的這個鋪位具體是用來干什么的，比如是賣日用品還是做小吃。2.商業(yè)街店鋪：如果你看中了一條商業(yè)街上的店鋪，打算開個服裝店或者咖啡館，那這個合同也適用。這個時候，你可能得關(guān)注一下租金支付方式和維修保養(yǎng)的條款，確保你的店鋪能夠順利開業(yè)運(yùn)營。3.創(chuàng)業(yè)基地工作室：對于一些初創(chuàng)企業(yè)或者自由職業(yè)者來說，租賃一個工作室是很常見的。這時候，合同中的違約責(zé)任條款就要特別注意，畢竟創(chuàng)業(yè)初期資金可能比較緊張，違約風(fēng)險要盡量規(guī)避。4.聯(lián)合辦公空間：現(xiàn)在很流行共享辦公空間，如果你是提供這類服務(wù)的，那么這個合同也能用得上。這個時候，可能需要增加一些關(guān)于共享資源和設(shè)施使用的條款。5.臨時攤位租賃：比如節(jié)假日或者特殊活動期間，你可能會租個臨時攤位賣東西。這種情況下，租賃期限和支付方式可能需要調(diào)整，畢竟不是長期租賃。在實(shí)際操作過程中，可能會遇到的問題和注意事項(xiàng)有：合同條款理解：合同里的專業(yè)術(shù)語和條款可能會讓人頭疼，所以最好找專業(yè)人士幫忙看看，或者多花點(diǎn)時間弄懂每一條的意思。租金支付：按時支付租金很重要，不然可能會面臨滯納金。如果有困難，提前跟房東溝通，看看能不能暫時調(diào)整一下支付方式。維修保養(yǎng)：如果是自己經(jīng)營，一些小問題可能得自己解決。如果是房東負(fù)責(zé)，那么及時通知房東維修也很關(guān)鍵，不要等到問題嚴(yán)重了才說。違約風(fēng)險：盡量避免違約，但如果真的發(fā)生了，要及時跟對方溝通，看看能不能找到解決辦法，不要逃避。至于附件，咱們得準(zhǔn)備的有：鋪位平面圖：這個很重要，它能幫你清楚知道你租的這個地方的大小和布局，對裝修和布置店鋪很有幫助。附屬設(shè)施清單：比如燈具、空調(diào)、貨架等，這些都得列清楚，以免將來出現(xiàn)糾紛。補(bǔ)充協(xié)議：如果有特殊需求或者情況，可以和房東商量后寫成補(bǔ)充協(xié)議，比如裝修期的租金減免等。簽合同是大事，一定要認(rèn)真對待，不懂就問，不要怕麻煩。希望這些信息對大家有所幫助！多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款：甲方有權(quán)在租賃期滿前【個月】通知乙方是否行使優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如果甲方選擇行使該權(quán)利，乙方應(yīng)在收到通知后的【天數(shù)】內(nèi)決定是否接受續(xù)租條件。如果乙方不接受或未在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)，甲方有權(quán)將該鋪位出租給其他方。租金調(diào)整條款：甲方保留根據(jù)市場行情和物價指數(shù)調(diào)整租金的權(quán)利，調(diào)整后的租金應(yīng)提前【個月】通知乙方。乙方如果不同意調(diào)整后的租金，有權(quán)在收到通知后的【天數(shù)】內(nèi)終止合同。維修責(zé)任條款：甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后的【天數(shù)】內(nèi)進(jìn)行維修。如果甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成維修，乙方有權(quán)自行維修，并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。物業(yè)使用條款：甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于安全、衛(wèi)生、噪音控制等。乙方違反規(guī)定的，甲方有權(quán)要求改正，并可能對乙方施加違約金。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：裝修補(bǔ)貼條款：如果乙方需要對鋪位進(jìn)行裝修以適應(yīng)其業(yè)務(wù)需求，甲方應(yīng)提供一定的裝修補(bǔ)貼。補(bǔ)貼的金額和支付方式由雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。租金減免條款：在乙方因不可抗力無法正常使用鋪位時，甲方應(yīng)減免相應(yīng)的租金。不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等，具體由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。經(jīng)營保障條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間不受其他甲方租賃的干擾，如其他租賃方產(chǎn)生的噪音、氣味等。如發(fā)生此類干擾，甲方應(yīng)采取措施解決，否則乙方有權(quán)要求賠償。退出機(jī)制條款：乙方有權(quán)在租賃期滿前【個月】通知甲方是否退租。如果乙方選擇退租，應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行，并保證鋪位的完好無損。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：信息保密條款：丙方應(yīng)對甲乙雙方的個人信息和商業(yè)信息保密，未經(jīng)允許不得泄露給任何第三方。違反保密義務(wù)的