經(jīng)典版?zhèn)€人房屋租賃合同樣本經(jīng)典版?zhèn)€人房屋租賃合同樣本第一章總則第一條本合同旨在明確出租人（以下簡稱甲方）與承租人（以下簡稱乙方）之間房屋租賃關(guān)系的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同。第二條甲方出租的房屋（以下簡稱房屋）位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米。房屋所有權(quán)證號：_______。第三條乙方租賃房屋的目的為_______（住宅、辦公、商業(yè)等）。第二章租賃期限第四條租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第五條租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式第六條租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），按月支付。第七條乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第八條租賃期間，如房屋租賃市場價(jià)格發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四章房屋使用及維修第九條乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第十條租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途，不得損害鄰里利益。第五章合同的變更和解除第十二條合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第六章違約責(zé)任第十四條甲乙雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十五條甲方未按照約定提供房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第十六條乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七章爭議解決第十七條雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十八條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十九條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日以上為一份經(jīng)典版?zhèn)€人房屋租賃合同的樣本，僅供參考。在實(shí)際使用過程中，請根據(jù)雙方實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行修改和完善。###特殊應(yīng)用場合及增加條款短期租賃條款增加：租賃期限少于六個(gè)月的，租金按日計(jì)算，每日租金為_______元。短期租賃不包含房屋設(shè)施的正常維護(hù)，乙方使用房屋期間出現(xiàn)的設(shè)施故障由乙方負(fù)責(zé)解決。學(xué)生宿舍租賃條款增加：乙方須提供學(xué)生身份證明，租賃期限與學(xué)期同步，學(xué)期結(jié)束前不得退租。宿舍內(nèi)的床位不得轉(zhuǎn)讓，如有轉(zhuǎn)讓需求，須經(jīng)甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。商業(yè)用途租賃條款增加：乙方租賃房屋用于商業(yè)活動的，需提前告知甲方，并遵守相關(guān)商業(yè)法律法規(guī)。乙方不得在租賃房屋外進(jìn)行任何形式的商業(yè)宣傳活動，以免影響甲方及鄰里權(quán)益。家庭辦公租賃條款增加：乙方租賃房屋用于家庭辦公的，甲方應(yīng)提供必要的安靜工作環(huán)境。乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何影響甲方居住權(quán)益的活動。房屋改造租賃條款增加：乙方如需對房屋進(jìn)行改造，須提前向甲方提出申請，并提交改造方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且改造不得改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀。附件列表及要求房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰展示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括所有權(quán)人、房屋地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。租賃房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋內(nèi)外的照片，清晰展示房屋的現(xiàn)有狀況，作為租賃前的記錄。設(shè)施使用說明手冊要求：包含房屋內(nèi)所有設(shè)施的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)知識等，供乙方參考。物業(yè)管理規(guī)定要求：提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式、物業(yè)管理規(guī)定及小區(qū)的相關(guān)規(guī)章制度。改造申請表要求：填寫完整的改造申請表，包括改造內(nèi)容、改造方案、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)租賃合同的續(xù)簽注意事項(xiàng)：合同到期前一個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽，并書面確認(rèn)。解決辦法：提前溝通，確保雙方都有足夠的時(shí)間準(zhǔn)備續(xù)簽事宜。租金支付延遲注意事項(xiàng)：乙方延遲支付租金時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通原因，避免誤解。解決辦法：設(shè)置自動提醒系統(tǒng)，提前通知乙方租金支付日期，避免延遲。房屋設(shè)施損壞注意事項(xiàng)：損壞發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商維修事宜。解決辦法：建立維修響應(yīng)機(jī)制，確保損壞問題能夠迅速得到解決。房屋用途變更注意事項(xiàng)：乙方不得擅自改變房屋用途，如需要變更，應(yīng)提前與甲方溝通。解決辦法：在合同中明確房屋用途，并規(guī)定變更程序和條件。提前解約注意事項(xiàng)：提前解約需遵守合同約定，支付違約金。解決辦法：明確違約金計(jì)算方式和支付期限，避免解約糾紛。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）民宿租賃條款增加：乙方租賃房屋用于開設(shè)民宿的，需遵守國家關(guān)于民宿行業(yè)的法律法規(guī)。乙方應(yīng)保證民宿服務(wù)的質(zhì)量，不得影響周圍居民的正常生活。分租情況條款增加：乙方不得將房屋分租給第三方，如需分租，需得到甲方的書面同意。分租部分的租金由乙方與第三方協(xié)商，但甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)整體租金。房屋維修責(zé)任條款增加：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的重大維修工作。乙方應(yīng)合理使用房屋，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。寵物飼養(yǎng)條款增加：乙方如需在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，須提前征得甲方同意。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的管理與清潔，不得影響鄰里環(huán)境衛(wèi)生。臨時(shí)占用房屋條款增加：甲方如需臨時(shí)占用租賃房屋，應(yīng)提前通知乙方，并按約定支付占用期間的租金。占用期間，甲方應(yīng)保證乙方的正常使用需求，避免影響乙方業(yè)務(wù)或生活。附件列表及要求（續(xù)）民宿運(yùn)營許可復(fù)印件要求：提供乙方獲得的國家關(guān)于民宿行業(yè)的運(yùn)營許可文件的復(fù)印件。分租協(xié)議要求：如有分租情況，提供乙方與第三方簽訂的分租協(xié)議副本。房屋維修記錄要求：記錄房屋的重大維修工作，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。寵物登記證明要求：提供乙方寵物登記證明的復(fù)印件，證明已征得甲方同意飼養(yǎng)寵物。臨時(shí)占用協(xié)議要求：提供甲方與乙方簽訂的臨時(shí)占用協(xié)議副本，明確占用期間的權(quán)利義務(wù)。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)（續(xù)）民宿經(jīng)營許可注意事項(xiàng)：確保乙方持有合法的民宿經(jīng)營許可，否則可能面臨執(zhí)法部門的處罰。解決辦法：合同中明確乙方需提供經(jīng)營許可，并在簽訂合同前核查許可證的真實(shí)性。分租的法律責(zé)任注意事項(xiàng)：分租可能涉及額外法律責(zé)任，需確保分租協(xié)議的合法性。解決辦法：要求乙方提供分租協(xié)議，并在必要時(shí)請法律顧問審核分租協(xié)議。寵物管理注意事項(xiàng)：寵物管理不善可能引發(fā)鄰里糾紛，需明確寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定。解決辦法：在合同中添加寵物飼養(yǎng)條款