樓房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書模板樓房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同雙方轉(zhuǎn)讓方姓名/公司名稱:[轉(zhuǎn)讓方姓名/公司名稱]地址:[轉(zhuǎn)讓方地址]聯(lián)系人:[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人]聯(lián)系電話:[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]受讓方姓名/公司名稱:[受讓方姓名/公司名稱]地址:[受讓方地址]聯(lián)系人:[受讓方聯(lián)系人]聯(lián)系電話:[受讓方聯(lián)系電話]樓房信息樓房位置省/市/區(qū):[樓房所在省/市/區(qū)]街道/門牌號(hào):[樓房所在街道/門牌號(hào)]樓房概況房屋面積:[平方米]房屋樓層:[樓層]房屋戶型:[戶型]建筑年代:[建筑年代]產(chǎn)權(quán)性質(zhì):[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]轉(zhuǎn)讓事宜轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓方同意將上述樓房以人民幣轉(zhuǎn)讓價(jià)格元整（大寫：轉(zhuǎn)讓價(jià)格元整）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給受讓方。支付方式受讓方在本合同簽訂之日起[支付期限]個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[比例]%。剩余的[比例]%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付期限]個(gè)工作日內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方。過戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理樓房過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。合同的生效與終止合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同終止在轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方按約定支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格，本合同自行終止。如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同。爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。其他約定本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。雙方簽字轉(zhuǎn)讓方（甲方）:[轉(zhuǎn)讓方簽字/蓋章]受讓方（乙方）:[受讓方簽字/蓋章]簽訂日期：[簽訂日期]以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行修改。在簽訂合同前，請務(wù)必征求專業(yè)律師的意見，以確保合同的合法性和有效性。###特殊應(yīng)用場合及增加條款公司間轉(zhuǎn)讓增加條款：公司的同意轉(zhuǎn)讓聲明。公司的注冊資本和經(jīng)營狀況的說明。轉(zhuǎn)讓不影響公司現(xiàn)有員工的權(quán)益。轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同承擔(dān)公司債務(wù)的責(zé)任。遺產(chǎn)繼承中的樓房轉(zhuǎn)讓增加條款：繼承公證書或遺囑復(fù)印件。所有繼承人的同意轉(zhuǎn)讓聲明。對遺產(chǎn)分配的說明。如有必要，提供遺產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。夫妻共有財(cái)產(chǎn)的樓房轉(zhuǎn)讓增加條款：配偶同意轉(zhuǎn)讓的聲明。夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的協(xié)議。對共有財(cái)產(chǎn)份額的說明。如有必要，提供財(cái)產(chǎn)分割的法律文件。跨國樓房轉(zhuǎn)讓增加條款：國際交易的法律適用和爭議解決條款。轉(zhuǎn)讓所需的國際稅收安排。對外國法律和稅收的說明。轉(zhuǎn)讓方和受讓方的國籍和居住地說明。帶有租約的樓房轉(zhuǎn)讓增加條款：現(xiàn)有租約的副本和條款。轉(zhuǎn)讓不影響租約的有效性。對租戶權(quán)益的保護(hù)條款。轉(zhuǎn)讓后租約的續(xù)約條件。附件列表及要求房產(chǎn)證原件及復(fù)印件要求：房產(chǎn)證須由相關(guān)政府機(jī)關(guān)頒發(fā)，復(fù)印件需有官方認(rèn)證標(biāo)記。土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件要求：土地使用權(quán)證須由相關(guān)政府機(jī)關(guān)頒發(fā)，復(fù)印件需有官方認(rèn)證標(biāo)記。樓房評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告須由合法評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告日期應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同簽訂前一個(gè)月內(nèi)。過戶稅費(fèi)計(jì)算書要求：詳細(xì)列出過戶所需支付的稅費(fèi)，包括計(jì)算方法和依據(jù)。租賃合同副本要求：如有租約，提供租賃合同副本，并確保合同真實(shí)有效。公司同意轉(zhuǎn)讓聲明要求：若為公司財(cái)產(chǎn)，需提供公司董事會(huì)或股東大會(huì)的同意轉(zhuǎn)讓決議書。實(shí)際操作中的問題及解決辦法產(chǎn)權(quán)糾紛問題：樓房產(chǎn)權(quán)不清或存在糾紛。解決辦法：進(jìn)行全面產(chǎn)權(quán)調(diào)查，必要時(shí)聘請專業(yè)律師介入，解決產(chǎn)權(quán)糾紛。過戶手續(xù)復(fù)雜問題：過戶手續(xù)繁瑣，時(shí)間長。解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶流程，準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，咨詢專業(yè)人士以加快流程。資金安排問題問題：受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格遇到困難。解決辦法：商討分期付款或其他資金安排方式，確保雙方利益。法律法規(guī)變化問題：合同簽訂后，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化。解決辦法：密切關(guān)注法律法規(guī)動(dòng)態(tài)，必要時(shí)重新簽訂合同或調(diào)整條款。物業(yè)交割問題問題：物業(yè)交割時(shí)發(fā)現(xiàn)存在瑕疵或損壞。解決辦法：在合同中明確物業(yè)交割的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，聘請專業(yè)質(zhì)檢機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）共有房產(chǎn)的樓房轉(zhuǎn)讓增加條款：共有人的同意轉(zhuǎn)讓聲明。共有房產(chǎn)份額的證明文件。對共有房產(chǎn)管理和使用的權(quán)利義務(wù)的說明。如有必要，提供共有財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。限制交易的樓房轉(zhuǎn)讓增加條款：房產(chǎn)是否受到交易限制的說明。如有限制，提供限制解除的證明或計(jì)劃。對交易限制可能影響合同履行的說明。涉及違章建筑的樓房轉(zhuǎn)讓增加條款：違章建筑的現(xiàn)狀說明及處理方案。轉(zhuǎn)讓后違章建筑的責(zé)任歸屬。對違章建筑可能影響房產(chǎn)價(jià)值的說明。遺產(chǎn)中含有多個(gè)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓增加條款：遺產(chǎn)中所有房產(chǎn)的清單。遺產(chǎn)房產(chǎn)的分配比例和轉(zhuǎn)讓條件的說明。對遺產(chǎn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的特殊程序和要求的說明。投資移民中的樓房轉(zhuǎn)讓增加條款：投資移民政策的相關(guān)規(guī)定。轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)是否符合移民政策要求的說明。對移民申請可能受到影響的條款說明。附件列表及要求（續(xù)）共有協(xié)議要求：若有共有人，提供共有財(cái)產(chǎn)的管理協(xié)議或份額分配協(xié)議。違章建筑處理文件要求：如有違章建筑，提供相關(guān)政府部門的處理決定書或整改方案。房產(chǎn)稅繳納證明要求：提供房產(chǎn)稅繳納的證明文件，證明房產(chǎn)無欠稅情況。房屋現(xiàn)狀照片或視頻要求：提供房屋當(dāng)前狀況的照片或視頻，以記錄房屋在轉(zhuǎn)讓前的狀態(tài)。家具和電器清單要求：如有家具和電器包含在轉(zhuǎn)讓中，提供詳細(xì)的清單，并注明新舊程度和轉(zhuǎn)讓價(jià)格。實(shí)際操作中的問題及解決辦法（續(xù)）共有房產(chǎn)的協(xié)調(diào)問題：共有人之間對于轉(zhuǎn)讓有不同意見。解決辦法：召開共有人的會(huì)議，協(xié)調(diào)意見，必要時(shí)尋求法律調(diào)解。交易限制的解除問題：樓房受到交易限制，如預(yù)售限制等。解決辦法：與相關(guān)政府部門溝通，尋求解除限制的途徑，或調(diào)整交易計(jì)劃。違章建筑的處理問題：樓房存在違章建筑，影響轉(zhuǎn)讓。解決辦法：積極配合政府部門進(jìn)行違章建筑的拆除或整改，確保轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行。移民政策的變動(dòng)問題：移民政策