第頁共頁商品房的個人購房合同合同編號：______個人購房合同甲方（賣方）：________（身份證號碼：________）乙方（購方）：________（身份證號碼：________）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，達成如下購房合同：第一條合同標的1.1根據(jù)雙方約定，甲方將其擁有的位于________（具體位置）的商品房（以下簡稱房屋），出售給乙方。1.2房屋的詳細信息如下：房屋建筑面積：________平方米房屋套內(nèi)建筑面積：________平方米房屋所在樓層：________（共計________層）總購房款：人民幣________元（大寫：________）。第二條房屋交付與驗收2.1甲方需在簽訂本合同后________（具體時間）內(nèi)，將房屋按照相關(guān)規(guī)定交付給乙方。2.2乙方對房屋的交付進行驗收，發(fā)現(xiàn)合同約定的質(zhì)量問題，應(yīng)當在交付后________（具體時間）內(nèi)向甲方提出書面通知，并要求甲方進行修復(fù)或更換。2.3如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方并提出要求，則視為乙方已經(jīng)驗收了房屋的交付。第三條付款方式和時間3.1乙方根據(jù)以下約定，按照合同約定支付購房款：3.1.1首付款：人民幣________元（大寫：________）3.1.2貸款款項：人民幣________元（大寫：________）。3.1.3貨款尾款：人民幣________元（大寫：________）。3.2首付款應(yīng)在本合同簽訂之日起________天內(nèi)支付給甲方。貸款款項應(yīng)在銀行貸款審批通過后________天內(nèi)支付給甲方。貨款尾款應(yīng)在房屋交付當日支付給甲方。3.3乙方支付購房款時，應(yīng)準時支付，并將支付款項直接匯入甲方指定的銀行賬戶。第四條違約責任4.1若甲方未能按照約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還首付款，并終止合同。4.2若乙方未能按照約定支付購房款，甲方有權(quán)向乙方追索全部欠款，并在乙方遲延補齊支付款項的期間，每日按照購房款金額的________%計算違約金。4.3除非因不可抗力或者其他無法控制的原因，任何一方違反本合同條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五條保證條款5.1甲方保證房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，沒有任何其他權(quán)利人對該房屋享有優(yōu)先購買權(quán)，并不存在其他限制性約束條件。5.2若因甲方的原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)發(fā)生爭議，甲方承擔一切法律責任，并向乙方支付違約金。5.3甲方保證在交付房屋時，房屋的構(gòu)造以及質(zhì)量符合國家相關(guān)建筑標準，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證書。5.4乙方在接受房屋交付時應(yīng)當仔細檢查房屋的裝修、設(shè)備等情況，如有瑕疵應(yīng)及時向甲方提出并要求修復(fù)。第六條其他約定6.1本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式達成，雙方應(yīng)共同簽字確認。6.2本合同不可撤銷地約束雙方，雙方應(yīng)共同履行合同義務(wù)。6.3本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。6.4本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有與本合同同等法律效力。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。甲方（賣方）：________乙方（購方）：_______簽署日期：________