2024年辦公室合租合同(共)-PAGE2024年辦公室合租合同(共)-PAGE辦公室合租合同(共)合同編號：__________第一章：合同雙方1.3甲方和乙方共同確認，甲方為辦公室的所有權人，乙方為租賃需求方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合租協(xié)議。第二章：租賃物及用途2.2乙方租賃該辦公室的用途為__________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。2.3乙方在租賃期間應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。第四章：租金及支付方式4.1租金為每月__________元，按月支付。4.2乙方應在每月的__________日前將當月租金支付給甲方。4.3乙方支付租金后，甲方應向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第五章：押金5.1為確保乙方按照本合同的約定履行義務，乙方應在簽訂本合同時向甲方支付__________元作為押金。5.2租賃期滿或合同提前解除后，如乙方按照本合同的約定將租賃物完好無損地歸還甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。5.3如乙方在租賃期間損壞租賃物，甲方有權從押金中扣除相應維修費用，不足部分乙方應予以補足。第六章：維修責任6.1甲方應確保租賃物在交付乙方時符合約定的使用標準，并保證租賃物的主要設施設備處于正常工作狀態(tài)。6.2在租賃期間，甲方負責租賃物的主體結(jié)構(gòu)及主要設施設備的維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。甲方應定期對租賃物進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復。6.3乙方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于照明設備、辦公家具、電器設備等。乙方應合理使用租賃物，避免因使用不當導致設施設備損壞。6.4如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔修復費用。如因自然損耗或甲方設施設備故障導致的損壞，甲方應及時修復，并承擔相應費用。第七章：保險責任7.1甲方應購買租賃物的物業(yè)保險，并確保保險期間涵蓋整個租賃期限。7.2乙方應購買租賃期間的辦公設備保險及第三方責任保險，以保障租賃物及乙方人員的安全。7.3雙方應按照保險公司要求提供必要的資料和證明，辦理保險理賠手續(xù)。如因一方原因?qū)е卤ｋU事故，責任方應承擔相應的賠償責任。7.4如因不可抗力導致租賃物損壞或無法正常使用，雙方應按照保險公司的理賠程序處理。保險公司理賠后，雙方根據(jù)合同約定承擔相應責任。第八章：轉(zhuǎn)租與分租8.1在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、分租給第三方。8.2如乙方需將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方，應提前__________個工作日向甲方提出書面申請。甲方有權根據(jù)實際情況決定是否同意轉(zhuǎn)租或分租。8.3如甲方同意乙方的轉(zhuǎn)租或分租申請，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租或分租的相關事項。8.4未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第九章：合同變更與解除9.1在租賃期間，如雙方需變更合同內(nèi)容，應簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2雙方同意，在租賃期間如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等特殊情況，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商變更或解除本合同。9.3乙方在租賃期間如需提前解除合同，應提前__________個月書面通知甲方。甲方有權根據(jù)實際情況決定是否同意解除合同。9.4如甲方同意提前解除合同，雙方應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的相關事項。9.5未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自解除合同的，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。第十章：違約責任10.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任。10.2甲方違約行為包括但不限于：未按約定時間交付租賃物、未履行維修保養(yǎng)義務、擅自提高租金等。10.3乙方違約行為包括但不限于：未按約定時間支付租金、擅自改變租賃物用途、擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物、擅自解除合同等。10.4如一方違約，守約方有權要求違約方支付違約金。違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方賠償損失。10.5雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一章：保密條款11.1雙方同意，在簽訂本合同之日起至合同終止之日止，對與合同有關的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等進行保密。11.2保密信息包括但不限于：雙方的經(jīng)營計劃、財務狀況、客戶資料、業(yè)務數(shù)據(jù)、技術資料等。11.3雙方因履行本合同需要向第三方披露保密信息的，應事先取得對方的書面同意。如因法律法規(guī)或監(jiān)管機構(gòu)要求披露保密信息的，披露方應及時通知對方，并采取必要措施減輕對方損失。11.4如一方違反保密義務，泄露對方的商業(yè)秘密或技術秘密，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。第十二章：知識產(chǎn)權12.1雙方確認，本合同項下的租賃物及其附屬設施設備、軟件等知識產(chǎn)權歸甲方所有。12.2乙方在租賃期間使用甲方提供的軟件、設備等，應遵守相關的知識產(chǎn)權法律法規(guī)，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權。12.3如乙方在使用租賃物過程中產(chǎn)生新的知識產(chǎn)權，雙方應簽訂書面協(xié)議明確知識產(chǎn)權的歸屬及使用方式。12.4如乙方在租賃期間侵犯他人知識產(chǎn)權，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。第十三章：不可抗力13.1雙方確認，在履行本合同過程中，如因不可抗力導致一方無法履行合同義務，受影響的一方應立即通知對方，并提供相應證明。13.2不可抗力包括但不限于：戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災、政府行為等。13.3雙方應積極采取措施減輕不可抗力事件的影響。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決合同終止事宜。13.4如不可抗力事件導致一方損失，雙方應按照保險公司的理賠程序處理。保險公司理賠后，雙方根據(jù)合同約定承擔相應責任。第十四章：爭議解決14.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.2在訴訟過程中，雙方應遵守訴訟規(guī)則，如實陳述事實，提供合法證據(jù)。14.3訴訟過程中，雙方應積極采取措施減輕對方的損失，避免損失擴大。14.4訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十五章：附則15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同未盡事宜