2024年買房定金合同范本-PAGE2024年買房定金合同范本-PAGE買房定金合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方1.3甲乙雙方自愿簽訂本合同，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二章：標的物2.2標的物基本情況：__________（房產(chǎn)證號/土地證號），面積：__________平方米，戶型：__________，樓層：__________，建筑年份：__________。2.3標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方后，乙方享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。第三章：交易價格與支付方式3.1乙方同意購買標的物，交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）作為購買誠意，定金支付后__________個工作日內(nèi)，甲乙雙方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。3.3乙方支付定金后，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)沒收定金；如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應雙倍返還定金。3.4乙方支付定金后，甲方應向乙方提供合法有效的房產(chǎn)證明，確保標的物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、查封、抵押等情況。第四章：交付與過戶4.1甲方應于__________年__________月__________日前將標的物交付給乙方，并保證標的物處于適宜居住的狀態(tài)。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署過戶文件等。4.3過戶手續(xù)辦理完畢后，標的物的所有權(quán)自過戶登記之日起轉(zhuǎn)移至乙方。第五章：違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。5.2甲方違反本合同約定，導致合同無法履行，應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.3乙方違反本合同約定，導致合同無法履行，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。5.4本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應遵守合同約定，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六章：房產(chǎn)瑕疵與保修6.1甲方保證標的物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、查封、抵押等情況，且標的物符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。6.2甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議的證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。6.3甲方應保證標的物的建筑結(jié)構(gòu)、設備設施、裝修裝飾等不存在重大安全隱患或質(zhì)量問題。6.4甲方應向乙方提供房屋保修服務，保修期限為自房屋交付之日起__________年。在保修期內(nèi)，甲方應免費修復因施工、材料等原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題。第七章：稅費與費用7.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。甲乙雙方應共同承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費。7.2甲方應負責支付與標的物出售有關(guān)的稅費，包括但不限于個人所得稅、增值稅、土地增值稅等。7.3乙方應負責支付與標的物購買有關(guān)的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房屋買賣合同備案費等。7.4甲乙雙方應按照國家相關(guān)規(guī)定，及時辦理稅費繳納手續(xù)，確保稅費繳納的合法性和及時性。第八章：合同解除與終止8.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方有權(quán)解除合同。8.2如一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。8.3合同解除或終止后，甲乙雙方應按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。8.4合同解除或終止后，已支付的定金應根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行處理。第九章：爭議解決9.1在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，甲乙雙方同意將爭議提交至__________（地名）仲裁委員會進行仲裁。9.3仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有法律約束力。9.4仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十章：其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同一經(jīng)生效，甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。第十一章：物業(yè)交付與物業(yè)權(quán)利11.1甲方應于合同約定的時間內(nèi)將標的物交付給乙方，并保證標的物處于適宜居住的狀態(tài)。11.2甲方應向乙方提供標的物的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并確保乙方能夠正常使用。11.3甲方應向乙方提供標的物的物業(yè)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.4甲方應保證標的物的物業(yè)管理服務連續(xù)、穩(wěn)定，不得因交付給乙方而影響標的物的物業(yè)管理服務。第十二章：物業(yè)使用與維護12.1乙方應合理使用標的物，不得擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)和用途。12.2乙方應按照標的物的使用說明和維護要求，對標的物進行定期檢查和維護。12.3乙方應遵守標的物的物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)規(guī)定。12.4乙方應承擔因使用標的物而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費等。第十三章：物業(yè)維修與改造13.1甲方應保證標的物在交付給乙方時，不存在重大安全隱患或質(zhì)量問題。13.2乙方在使用標的物過程中，如發(fā)現(xiàn)標的物存在安全隱患或質(zhì)量問題，應及時通知甲方。13.3甲方應在接到乙方通知后，及時對標的物進行維修或改造，確保標的物的安全使用。13.4乙方對標的物進行改造或增建，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得相應的批準手續(xù)。第十四章：違約責任與賠償14.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。14.2甲方違反本合同約定，導致合同無法履行，應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。14.3乙方違反本合同約定，導致合同無法履行，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。14.4甲乙雙方應按照合同約定，承擔因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第十五章：合同變更與解除15.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。15.2在合同履行