2024年農(nóng)貿(mào)市場合作經(jīng)營協(xié)議-PAGE2024年農(nóng)貿(mào)市場合作經(jīng)營協(xié)議-PAGE農(nóng)貿(mào)市場合作經(jīng)營協(xié)議合同編號：__________第一章：合同雙方第二章：合同標(biāo)的2.2標(biāo)的農(nóng)貿(mào)市場的占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米，具體范圍及界線詳見附件一《農(nóng)貿(mào)市場平面圖》。第三章：合作經(jīng)營事項3.1乙方承租標(biāo)的農(nóng)貿(mào)市場后，應(yīng)按照約定用途開展合作經(jīng)營活動，經(jīng)營范圍為：__________。3.2乙方在合作經(jīng)營期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠信原則，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第四章：合同期限及租金支付4.1本合同的合作經(jīng)營期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2乙方應(yīng)按照約定的方式向甲方支付租金，租金為每月人民幣__________元（大寫：__________元整）。4.3乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付給甲方。逾期支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期金額的__________%。第五章：合作經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合作經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將標(biāo)的農(nóng)貿(mào)市場全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。5.3乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租合作經(jīng)營權(quán)的，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同租金的__________倍。第六章：維修及保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)確保標(biāo)的農(nóng)貿(mào)市場符合合作經(jīng)營的要求，保證農(nóng)貿(mào)市場的正常使用，并對市場內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修。6.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________小時內(nèi)響應(yīng)，對市場內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維修，確保農(nóng)貿(mào)市場的正常運營。6.3乙方應(yīng)合理使用并妥善保管市場內(nèi)的設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.4甲方應(yīng)定期對農(nóng)貿(mào)市場進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保市場環(huán)境整潔衛(wèi)生，符合衛(wèi)生部門的相關(guān)要求。第七章：保險7.1甲方應(yīng)購買并維持有效的物業(yè)保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能發(fā)生的風(fēng)險。7.2乙方應(yīng)購買并維持有效的營業(yè)保險，保險范圍包括但不限于公眾責(zé)任、產(chǎn)品責(zé)任等。7.3雙方應(yīng)提供保險單副本供對方核查，并確保保險的有效性。第八章：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同租金的__________倍。8.3乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同租金的__________倍。8.4違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此造成的全部損失。第九章：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第十章：合同的修改和補(bǔ)充10.1合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲、乙雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。第十一章：不可抗力11.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變化等。11.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。11.3遇到不可抗力時，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，盡量減少損失。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章：合同解除（1）嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）被宣告破產(chǎn)或進(jìn)入破產(chǎn)程序；（3）被吊銷營業(yè)執(zhí)照或經(jīng)營許可證。12.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理清算手續(xù)，包括但不限于租金、押金、賠償金等。第十三章：保密條款13.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。13.2保密義務(wù)不適用于下列情形：（1）為履行合同必要向相關(guān)政府部門、金融機(jī)構(gòu)等披露；（2）根據(jù)法律法規(guī)、法院或仲裁機(jī)構(gòu)的要求披露；（3）向各自的法定代表人、代理人、法律顧問等披露，前提是上述人員對相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。第十四章：稅收和費用14.1雙方在合作經(jīng)營過程中，應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)由其繳納的稅費。14.2甲方應(yīng)保證農(nóng)貿(mào)市場符合政府部門的相關(guān)要求，辦理并維持有效的經(jīng)營許可證，費用由甲方承擔(dān)。14.3乙方在合作經(jīng)營期間，因經(jīng)營產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M等，由乙方承擔(dān)。第十五章：適用法律及管轄15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等，均適用法律法規(guī)。15.2本合同的簽訂地視為合同履行地，如發(fā)生爭議，雙方