最新版住房出租合同樣本最新版住房出租合同樣本第一章總則第一條合同主體1.1出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：（此處填寫甲方姓名/公司名稱、身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系方式、地址等信息）1.2承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：（此處填寫乙方姓名/公司名稱、身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系方式、地址等信息）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落于（填寫具體地址），建筑面積為（填寫面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（填寫結(jié)構(gòu)類型），房屋所有權(quán)證號(hào)為（填寫所有權(quán)證號(hào)）。2.2房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單如下：（此處列舉房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如家具、家電等）第二章租賃事宜第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為（填寫租賃起始日期）至（填寫租賃終止日期），共計(jì)（填寫租賃月數(shù)）個(gè)月。第四條租金及支付方式4.1租金為每月（填寫租金金額）元，每（填寫支付周期，如每月、每季度等）支付一次。4.2乙方應(yīng)在每期租金到期日前（填寫提前支付天數(shù)）支付租金。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起（填寫支付押金天數(shù)）內(nèi)支付押金，押金金額為租金的兩倍，即（填寫押金金額）元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第三章雙方義務(wù)第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的安全性能，確保房屋符合租賃用途。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第七條乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單進(jìn)行使用。7.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還給甲方。第四章違約責(zé)任第八條甲方違約8.1甲方未按照本合同約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的（填寫比例）%。8.2甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為維修和保養(yǎng)費(fèi)用的兩倍。第九條乙方違約9.1乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的（填寫比例）%。9.2乙方未按照本合同約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。第五章?tīng)?zhēng)議解決第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他約定第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。（此處填寫甲方簽字/蓋章、日期；乙方簽字/蓋章、日期）以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行修改和完善。如需正式合同樣本，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師或相關(guān)機(jī)構(gòu)。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款1.場(chǎng)合：房屋轉(zhuǎn)租增加條款：12.1乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。12.2轉(zhuǎn)租需遵守本合同的各項(xiàng)條款，且乙方對(duì)轉(zhuǎn)租行為承擔(dān)全部責(zé)任。12.3轉(zhuǎn)租合同到期后，乙方應(yīng)立即終止轉(zhuǎn)租行為，并將房屋恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。2.場(chǎng)合：長(zhǎng)期租賃優(yōu)惠增加條款：13.1如乙方租賃期限超過(guò)一年，甲方給予租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠條件雙方協(xié)商確定。13.2長(zhǎng)期租賃優(yōu)惠條款如有變更，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。13.3優(yōu)惠期限終止后，租金將按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.場(chǎng)合：房屋改造增加條款：14.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何改造或增添設(shè)施。14.2乙方進(jìn)行房屋改造時(shí)，應(yīng)確保改造方案符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。14.3改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且改造后的設(shè)施歸甲方所有。4.場(chǎng)合：寵物飼養(yǎng)增加條款：15.1乙方如需在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。15.2飼養(yǎng)寵物不得影響鄰里和諧及房屋的正常使用。15.3乙方負(fù)責(zé)寵物的清潔和安全管理，不得造成房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞。5.場(chǎng)合：提前終止合同增加條款：16.1雙方同意提前終止合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。16.2提前終止合同的違約金為剩余租金的（填寫比例）%。16.3提前終止合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還給甲方。附件列表及要求房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。房屋現(xiàn)狀照片要求：高清，反映房屋內(nèi)部及外部實(shí)際情況。設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)等。租金支付記錄要求：記錄所有租金支付時(shí)間、金額、方式等信息。維修和保養(yǎng)記錄要求：記錄所有維修和保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：查閱租金支付記錄，確認(rèn)支付時(shí)間和金額，如有問(wèn)題雙方協(xié)商解決。問(wèn)題：房屋損壞導(dǎo)致提前終止合同解決辦法：參照合同約定的維修責(zé)任條款，確定責(zé)任方并協(xié)商賠償事宜。問(wèn)題：乙方未按時(shí)歸還押金解決辦法：參照合同約定的押金退還條款，向乙方發(fā)出書面通知，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)歸還押金。問(wèn)題：房屋轉(zhuǎn)租導(dǎo)致糾紛解決辦法：查閱合同轉(zhuǎn)租條款，依據(jù)條款規(guī)定處理糾紛。問(wèn)題：乙方未遵守房屋改造規(guī)定解決辦法：向乙方發(fā)出書面通知，要求其停止改造行為，并按照合同條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）6.場(chǎng)合：短期租賃增加條款：17.1乙方租賃期限少于六個(gè)月時(shí)，租金應(yīng)按日計(jì)算，具體租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。17.2短期租賃不享受任何長(zhǎng)期租賃優(yōu)惠。17.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還給甲方。7.場(chǎng)合：企業(yè)租賃增加條款：18.1若乙方為企事業(yè)單位，應(yīng)提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。18.2企業(yè)租賃合同須由乙方法定代表人或授權(quán)代表簽署并加蓋公章。18.3企業(yè)租賃期間，如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可通過(guò)仲裁或訴訟方式解決。8.場(chǎng)合：房屋保險(xiǎn)增加條款：19.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買并維持整個(gè)租賃期間房屋及內(nèi)容的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失保險(xiǎn)。19.2保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)提交甲方備案，保險(xiǎn)賠償不足部分由乙方承擔(dān)。19.3若乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.場(chǎng)合：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)增加條款：20.1若房屋內(nèi)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)由甲方提供，乙方應(yīng)合理使用網(wǎng)絡(luò)，不得從事違法活動(dòng)。20.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，若乙方需額外使用其他網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，費(fèi)用另計(jì)。20.3網(wǎng)絡(luò)服務(wù)遇故障時(shí)，甲方應(yīng)盡快修復(fù)，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致故障，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)費(fèi)用。10.場(chǎng)合：停車設(shè)施增加條款：21.1若房屋所在小區(qū)或附近提供停車設(shè)施，乙方應(yīng)遵守停車規(guī)則，并承擔(dān)相應(yīng)停車費(fèi)用。21.2若乙方車輛造成小區(qū)或附近設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。21.3停車位不得作為租賃房屋的一部分，甲方不保證提供停車位。附件列表及要求（續(xù)）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：有效期內(nèi)，復(fù)印件需加蓋公章。房屋保險(xiǎn)單據(jù)要求：完整、有效，顯示乙方已購(gòu)買保險(xiǎn)并覆蓋租賃期間。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)協(xié)議要求：如有額外網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，需提供協(xié)議副本，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。停車設(shè)施使用規(guī)則要求：小區(qū)或附近停車設(shè)施的使用規(guī)則，以確認(rèn)乙方停車行為的合法性。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）問(wèn)題：短期租賃租金計(jì)算方式不明確解決辦法：參照增加的短期租賃條款，按照日租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。問(wèn)題：企業(yè)租賃合同簽署主體不明確解決辦法：參照增加的企業(yè)租賃條款，確保合同由法定代表人或授權(quán)代表簽署。問(wèn)題：房屋保險(xiǎn)未購(gòu)買或未及時(shí)購(gòu)買解決辦法：參照增加的房屋保險(xiǎn)條款，要求乙方在租賃開始前購(gòu)買保險(xiǎn)，并提交單據(jù)備案。問(wèn)題：網(wǎng)絡(luò)