1盡職調(diào)查清單類(lèi)別項(xiàng)目情況調(diào)查情況說(shuō)明法律條件公司設(shè)立登記文件公司章程(含修改的)股東出資協(xié)議公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本及經(jīng)最新年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(含變更的)工商登記信息查詢單，顯示股東信息、驗(yàn)資報(bào)告(含增資和/或減資后的)稅務(wù)登記證(含國(guó)稅及地稅)自公司成立以來(lái)股東及主管部門(mén)對(duì)公司作出的決定、決議文件公司管理架構(gòu)及主要董事、經(jīng)理、財(cái)務(wù)人員構(gòu)成情況權(quán)屬及經(jīng)營(yíng)文件土地取得方式《企業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)》項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)和審定設(shè)計(jì)方案通知書(shū)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)》《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》《建設(shè)工程施工許證》土地出讓金繳款收據(jù)及付款轉(zhuǎn)賬憑據(jù)市政配套設(shè)施費(fèi)繳款收據(jù)及付款轉(zhuǎn)賬憑據(jù)與土地出讓合同相關(guān)的印花稅、契稅完稅證明項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)概算造價(jià)文件2與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)相關(guān)的其他資料批復(fù)、發(fā)改委的立項(xiàng)核準(zhǔn)或備案抵押條件及擔(dān)保訴訟土地是否存在抵押或出租等情況土地的市值銀行貸款及擔(dān)保情況提供貸款卡打印信息，核實(shí)銀行貸款及提供擔(dān)保情況其他借貸情況訴訟及擔(dān)保情況料可供抵押的其他房地產(chǎn)等抵押物股權(quán)情況調(diào)查其他文件項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)政府規(guī)劃、環(huán)保、消防等主管部門(mén)對(duì)項(xiàng)目的審批文件項(xiàng)目建設(shè)資金使用計(jì)劃書(shū)用地和股權(quán)變動(dòng)情況業(yè)主方/項(xiàng)目公司存在的股權(quán)變更記錄描述項(xiàng)目用地權(quán)屬變更記錄描述：商務(wù)條件地塊情況地塊位置、四周地塊離市中心距離地塊交通條件地塊地貌，“七通一平”情況相同相似地段的樓價(jià)3市場(chǎng)項(xiàng)目建成后預(yù)計(jì)樓價(jià)項(xiàng)目土地價(jià)項(xiàng)目樓面地價(jià)指標(biāo)總用地面積、總建筑面積(地上建筑面積，地下建筑面積)容積率、綠地率建筑密度、建筑規(guī)模項(xiàng)目預(yù)算投資建設(shè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資總額工程開(kāi)工時(shí)間、施工進(jìn)度、預(yù)計(jì)竣工時(shí)間項(xiàng)目方已有資金、資金需求、使用年限收益商品房銷(xiāo)售合同、網(wǎng)簽合同文件商品房銷(xiāo)售計(jì)劃預(yù)計(jì)投資收入我司預(yù)計(jì)投資收益率財(cái)務(wù)條件財(cái)務(wù)條基本情況公司目前執(zhí)行的主要會(huì)計(jì)政包括會(huì)計(jì)核算制度、財(cái)務(wù)管理制度、內(nèi)部控制制度公司開(kāi)設(shè)的銀行賬戶明細(xì)清單包括銀行名稱、帳號(hào)、地址公司近三年的審計(jì)報(bào)告含經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表及附注公司財(cái)務(wù)及經(jīng)營(yíng)分析報(bào)告近三年財(cái)務(wù)報(bào)告及經(jīng)營(yíng)狀分析報(bào)告公司稅收情況說(shuō)明情況公司未來(lái)3至5年的財(cái)務(wù)營(yíng)運(yùn)預(yù)測(cè)包括損益預(yù)測(cè)、現(xiàn)金流預(yù)測(cè)、并說(shuō)明編制基礎(chǔ)債權(quán)債務(wù)公司債權(quán)、債務(wù)清單外重大債務(wù)(100萬(wàn)元以上，或累計(jì)500萬(wàn)元以上),提供相關(guān)文件資料；未到期債務(wù)情況及還款計(jì)劃利限制等，并提供相關(guān)資料文件重要財(cái)務(wù)科目說(shuō)明及支持性憑證情況(長(zhǎng)期及短期貸款協(xié)議等)、所有者權(quán)益狀況(股本結(jié)構(gòu)、資本到位情況、驗(yàn)資報(bào)告等)4件財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)或有負(fù)債、或有風(fēng)險(xiǎn)的情況聲明及無(wú)虛假承諾對(duì)外擔(dān)保、未決訴訟等公司的投資(含長(zhǎng)期和短期對(duì)外投資)情況，是否會(huì)發(fā)生投資減值以及造成減值的原因重要