簡單的土地轉(zhuǎn)讓合同模板土地轉(zhuǎn)讓合同合同編號：_______簽訂日期：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：名稱：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方擁有位于_______的土地使用權(quán)（以下簡稱“該土地”），土地使用權(quán)證號：_______，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同：一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______平方米1.3土地用途：_______1.4土地使用權(quán)期限：_______年至_______年二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。三、土地過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢該土地使用權(quán)過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。3.2土地過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證交付給乙方。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證該土地使用權(quán)依法、依規(guī)轉(zhuǎn)讓，如因甲方原因?qū)е峦恋剡^戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方逾期支付，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付滯納金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：_______請注意，以上合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同時，建議雙方咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性。特殊應(yīng)用場合及增加條款企業(yè)間的土地轉(zhuǎn)讓條款增加：企業(yè)經(jīng)營狀況審計：要求甲方提供最近一年的財務(wù)報表和經(jīng)營狀況說明，以確保甲方具備轉(zhuǎn)讓土地的合法性和可行性。企業(yè)資質(zhì)證明：要求甲方提供相關(guān)的企業(yè)資質(zhì)證書，以證明其有權(quán)進行土地轉(zhuǎn)讓。土地用途變更條款增加：土地用途變更許可：合同中應(yīng)明確如果需要變更土地用途，乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，包括申請變更許可的責(zé)任和期限。額外費用承擔(dān)：若土地用途變更導(dǎo)致額外費用，應(yīng)明確這些費用由哪方承擔(dān)。房地產(chǎn)開發(fā)商購地開發(fā)條款增加：開發(fā)計劃和時間表：合同中應(yīng)包含乙方擬定的開發(fā)計劃和時間表，以及甲方對此的認(rèn)可。配套設(shè)施建設(shè)：要求乙方承諾按照規(guī)劃建設(shè)和完善相關(guān)的配套設(shè)施。農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)條款增加：農(nóng)村集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)規(guī)定：合同中應(yīng)包含遵守的相關(guān)法律法規(guī)和政策。農(nóng)民補償安置：明確土地流轉(zhuǎn)過程中對農(nóng)民的補償安置方案。土地租賃與購買相結(jié)合條款增加：租賃期限與購買權(quán)：合同中應(yīng)明確租賃期限屆滿后，乙方是否有優(yōu)先購買權(quán)。租賃與購買的價格調(diào)整機制：若合同中包含租賃期，應(yīng)明確價格調(diào)整機制，以適應(yīng)市場變化。附件列表及要求土地使用權(quán)證：原件及復(fù)印件，證明甲方對土地的所有權(quán)。規(guī)劃許可證：復(fù)印件，證明土地的用途和規(guī)劃。財務(wù)報表：復(fù)印件，證明甲方的財務(wù)狀況。企業(yè)資質(zhì)證書：復(fù)印件，證明甲方的經(jīng)營資質(zhì)。土地評估報告：復(fù)印件，證明土地的價值。過戶手續(xù)指南：官方文件，指導(dǎo)土地過戶的具體流程。法律法規(guī)：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件，指導(dǎo)土地轉(zhuǎn)讓的合法性。實際操作問題及解決辦法土地權(quán)屬糾紛解決辦法：在合同中明確土地權(quán)屬糾紛的處理方式，如提交仲裁或法院解決，并明確適用法律。政府政策變動解決辦法：合同中應(yīng)包含政府政策變動對合同影響的處理機制，如協(xié)商調(diào)整或終止合同。過戶手續(xù)復(fù)雜性解決辦法：在合同中詳細(xì)描述過戶手續(xù)的流程和所需材料，并指定專門負(fù)責(zé)人協(xié)助乙方完成過戶。資金流動性問題解決辦法：合同中應(yīng)明確支付轉(zhuǎn)讓款的時間和方式，以及逾期支付的滯納金計算方式。不可抗力因素解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力因素的定義和處理方式，如延遲履行或合同終止的條件。特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）涉外土地轉(zhuǎn)讓條款增加：國際法律適用：合同中應(yīng)明確適用哪個國家的法律，例如，如果涉及跨國交易，可能需要適用國際商會（ICC）仲裁規(guī)則。外匯管制規(guī)定：若涉及跨境支付，合同應(yīng)包含遵守相關(guān)外匯管制規(guī)定的內(nèi)容。稅務(wù)處理：明確涉外土地轉(zhuǎn)讓中涉及的稅務(wù)問題，包括稅收責(zé)任和稅后利潤分配。土地與建筑物一同轉(zhuǎn)讓條款增加：建筑物權(quán)屬證明：要求甲方提供建筑物的所有權(quán)證明文件。結(jié)構(gòu)安全和環(huán)保檢測報告：合同中應(yīng)包含建筑物的結(jié)構(gòu)安全和環(huán)保檢測報告。維修責(zé)任劃分：明確轉(zhuǎn)讓后，建筑物維護和修繕的責(zé)任歸屬。土地抵押情況條款增加：抵押權(quán)處理：合同中應(yīng)明確土地轉(zhuǎn)讓過程中抵押權(quán)的處理方式，包括抵押權(quán)人的同意和抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的條件。抵押權(quán)解除：規(guī)定合同簽訂后，甲方應(yīng)如何解除土地上的抵押權(quán)。綠地或保護區(qū)土地轉(zhuǎn)讓條款增加：環(huán)保法規(guī)遵守：合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓土地必須符合環(huán)保法規(guī)和生態(tài)保護要求。綠地保護措施：若土地位于綠地或保護區(qū)，合同應(yīng)包含保護措施的具體條款。爭議解決地域選擇條款增加：爭議解決地點：合同中應(yīng)明確雙方選擇哪個地點的法院或仲裁機構(gòu)解決爭議。語言要求：若雙方使用不同語言，應(yīng)明確合同的語言版本和在解釋上的優(yōu)先權(quán)。附件列表及要求（續(xù)）建筑物的所有權(quán)證明：原件及復(fù)印件，證明建筑物的所有權(quán)。結(jié)構(gòu)安全和環(huán)保檢測報告：原件，證明建筑物的結(jié)構(gòu)和環(huán)保狀況。抵押權(quán)證明：復(fù)印件，證明土地上的抵押權(quán)狀況。環(huán)保法規(guī)和綠地保護規(guī)定：復(fù)印件，證明土地轉(zhuǎn)讓需遵守的相關(guān)法規(guī)。爭議解決協(xié)議：官方文件或法律文件，指導(dǎo)解決合同爭議的具體方式。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）跨境支付問題解決辦法：通過合作銀行或?qū)I(yè)的國際支付機構(gòu)進行跨境支付，并確保遵守所有相關(guān)的國際金融法規(guī)。稅務(wù)問題解決辦法：咨詢稅務(wù)顧問，確保雙方都了解并遵守土地轉(zhuǎn)