第二篇：園林工程投標(biāo)書編制考評(píng)關(guān)鍵點(diǎn)：1、園林工程投標(biāo)書編制依據(jù)。2、園林工程投標(biāo)書內(nèi)容組成。3、園林工程投標(biāo)書編制方法。4、標(biāo)書編制和投標(biāo)報(bào)價(jià)關(guān)鍵1/55一、園林工程標(biāo)書作用和主要性市場(chǎng)規(guī)范化管理必需；建設(shè)工程公開、透明要求；防止腐敗等不正之風(fēng)發(fā)生；與國(guó)際接軌。2/55二、工程招標(biāo)種類1、招標(biāo)公布方式公告、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)2、招標(biāo)種類依據(jù)招標(biāo)范圍：邀請(qǐng)招標(biāo)；公開招標(biāo)。依據(jù)招標(biāo)形式：自主招標(biāo)；委托招標(biāo)。3/55招標(biāo)種類①公開競(jìng)爭(zhēng)型（競(jìng)標(biāo)）；②選擇型（定向招標(biāo)）；③協(xié)商型（議標(biāo)）；④混合型。4/55三、招標(biāo)、投標(biāo)程序1、招標(biāo)程序公布招標(biāo)信息、編寫招標(biāo)文件、委托招標(biāo)代理（公開招標(biāo)）、發(fā)放（出售）招標(biāo)文件和工程圖紙資料、收取投標(biāo)確保金、組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘考查、進(jìn)行招標(biāo)答疑、收取投標(biāo)材料、開標(biāo)和評(píng)議投標(biāo)文件、確定中標(biāo)人并公布中標(biāo)信息、簽署協(xié)議（協(xié)議）、組織實(shí)施。5/55三、招標(biāo)、投標(biāo)程序2、投標(biāo)程序獲取招標(biāo)信息、投標(biāo)報(bào)名、領(lǐng)?。ㄙ?gòu)置）招標(biāo)文件和資料、購(gòu)置投標(biāo)確保金、現(xiàn)場(chǎng)考查和提問、編寫投標(biāo)文件、上繳投標(biāo)材料、參加開標(biāo)（交驗(yàn)相關(guān)證件和資料）和匯報(bào)相關(guān)情況（講標(biāo)）、中標(biāo)后簽署協(xié)議（協(xié)議）、組織實(shí)施。6/55四、投標(biāo)文件編制（一）、編制前準(zhǔn)備工作研究招標(biāo)文件（讀標(biāo)）。重點(diǎn)在準(zhǔn)備資料、編寫依據(jù)和格式、工程量計(jì)算方法和預(yù)算依據(jù)、報(bào)價(jià)形式和要求等。7/55其它：A、搞清楚承包者責(zé)任和報(bào)價(jià)范圍，以防止在報(bào)價(jià)中發(fā)生任何遺漏；

B、搞清楚各項(xiàng)技術(shù)要求，方便確定經(jīng)濟(jì)適用而又可能加緊工期施工方案；

C、搞清楚工程申需使用特殊材料和設(shè)備，方便在計(jì)算報(bào)價(jià)之前調(diào)查市場(chǎng)價(jià)格，防止因盲目估價(jià)而失誤。

D、整理出招標(biāo)文件中全部含糊不清問題，有一些問題應(yīng)及時(shí)提請(qǐng)業(yè)主或咨詢工程師給予澄清。（問對(duì)不問錯(cuò)、問費(fèi)不問量、問完善不問遺漏、多聽少問——非包干承包工程）8/55準(zhǔn)備資料a、證件準(zhǔn)備：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、營(yíng)業(yè)資質(zhì)（設(shè)計(jì)資質(zhì)和施工資質(zhì)）、組織機(jī)構(gòu)代碼證、國(guó)稅證、地稅證、法人證實(shí)和法人身份證、法定代理人授權(quán)書（公證書）、銀行擔(dān)保書、主要技術(shù)人員正當(dāng)證件（身份證、學(xué)歷證、資格證書）。b、企業(yè)情況資料：企業(yè)簡(jiǎn)歷、企業(yè)財(cái)務(wù)情況（財(cái)務(wù)報(bào)表）、企業(yè)人員情況、企業(yè)業(yè)績(jī)情況等。c、工程技術(shù)資料：預(yù)算書、施工組織計(jì)劃和施工承諾情況等。9/55（2）、編制深度準(zhǔn)備工作A、調(diào)查投標(biāo)環(huán)境自然情況、人工（起源和水平）、材料供給和場(chǎng)地情況。B、投標(biāo)參加人關(guān)系背景、投標(biāo)習(xí)慣C、確定投標(biāo)策略施工組織策略（技術(shù)、工藝、材料、設(shè)備和方案）、投標(biāo)報(bào)價(jià)策略。10/55（3）、投標(biāo)文件編寫內(nèi)容A、技術(shù)投標(biāo)書（技術(shù)標(biāo)）工程投標(biāo)文件中，針對(duì)詳細(xì)工程實(shí)際，表示投標(biāo)人關(guān)于施工質(zhì)量、施工工期、施工技術(shù)辦法、施工方案、相關(guān)技術(shù)保障辦法以及投標(biāo)人技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、人員等方面情況文字說(shuō)明書。B、經(jīng)濟(jì)投標(biāo)書（商務(wù)標(biāo)）工程投標(biāo)文件中，針對(duì)詳細(xì)工程實(shí)際，表示投標(biāo)人關(guān)于工程造價(jià)及相關(guān)說(shuō)明文字說(shuō)明和計(jì)算表格。包含投標(biāo)函、設(shè)計(jì)說(shuō)明書和工程量清單報(bào)價(jià)書等。11/55（3）、投標(biāo)文件編寫內(nèi)容C、施工組織設(shè)計(jì)園林工程是一項(xiàng)多工序、多工種綜合性建設(shè)工程。為確保園林工程能按照客觀經(jīng)濟(jì)技術(shù)規(guī)律，經(jīng)過(guò)科學(xué)合理安排，到達(dá)耗工少、速度快、質(zhì)量高、成本低、安全好、利潤(rùn)大要求，針對(duì)園林工程全過(guò)程、各工序和各工種等步驟，編制形成技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、組織、協(xié)調(diào)和控制等方面綜合性設(shè)計(jì)文件。分類：總設(shè)計(jì)、單項(xiàng)設(shè)計(jì)、分項(xiàng)設(shè)計(jì)；標(biāo)前施工組織設(shè)計(jì)、標(biāo)后施工組織設(shè)計(jì)。12/55技術(shù)投標(biāo)部分（第一部分）一、工程質(zhì)量等級(jí)及承諾二、工期及承諾三、施工組織設(shè)計(jì)和施工方案1、工程概況2、編制依據(jù)3、分部分工程主要施工程序及施工綱領(lǐng)4、質(zhì)量確保技術(shù)辦法5、苗木挖、包裝、運(yùn)輸、卸、防治病蟲害、預(yù)防機(jī)械損傷和不能脫水等方面質(zhì)量確保辦法6、栽培質(zhì)量確保辦法7、管護(hù)質(zhì)量確保辦法8、工期確保辦法9、安全文明確保辦法

13/55技術(shù)投標(biāo)部分（第二部分）一、企業(yè)基本概況表二、項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷表三、參加本工程施工項(xiàng)目責(zé)任人和主要技術(shù)管理人員情況表四、企業(yè)其它技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料14/55經(jīng)濟(jì)投標(biāo)書一、投標(biāo)函二、設(shè)計(jì)說(shuō)明書三、工程量清單報(bào)價(jià)書15/55五、標(biāo)書封訂標(biāo)書署名和蓋章；標(biāo)書密封；上交標(biāo)書。16/55六、標(biāo)書編制和投標(biāo)報(bào)價(jià)關(guān)鍵1、熟讀招標(biāo)文件，主動(dòng)響應(yīng)招標(biāo)條款；2、仔細(xì)分析工程類型和數(shù)量，科學(xué)合理選擇恰當(dāng)工程辦法，并進(jìn)行工料分析；3、熟悉施工過(guò)程，準(zhǔn)確表示施工技術(shù)、工藝流程、質(zhì)量確保和工期進(jìn)度；4、結(jié)合招標(biāo)評(píng)分和對(duì)投標(biāo)人群體背景分析，決定投標(biāo)辦法和報(bào)價(jià)。確保在標(biāo)價(jià)含有競(jìng)爭(zhēng)力條件下，獲取盡可能大經(jīng)濟(jì)效益。

17/55七、園林工程施工投標(biāo)策略和技巧

（一）園林工程施工投標(biāo)策略1、“不平衡報(bào)價(jià)”策略:預(yù)計(jì)要增加工程量分項(xiàng)工程可適當(dāng)調(diào)增單價(jià)，對(duì)于那些預(yù)計(jì)要降低工程量分項(xiàng)工程則可適當(dāng)調(diào)減單價(jià)；對(duì)于早期完成分項(xiàng)工程適當(dāng)調(diào)增單價(jià)，對(duì)于后期完成分項(xiàng)工程適當(dāng)調(diào)減單價(jià)；對(duì)于招標(biāo)文件中有不明確、有顯著錯(cuò)誤和遺漏，施工過(guò)程中會(huì)修改及變更分項(xiàng)工程，可適當(dāng)提升其單價(jià)，以利于在變更索賠時(shí)采取，獲取額外利潤(rùn)，工程量清單中列出項(xiàng)目，預(yù)計(jì)不可能實(shí)施項(xiàng)目，則盡可能降低單價(jià)。關(guān)鍵：認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件，仔細(xì)查對(duì)、檢驗(yàn)施工圖紙和校核工程量清單。

18/55（一）園林工程施工投標(biāo)策略2、突然降價(jià)策略:3、“圍標(biāo)”策略:4、讓利策略:施工條件好、工作簡(jiǎn)單、工程量大時(shí)。5、贏利策略:場(chǎng)地狹窄、交通不便等施工條件差項(xiàng)目。6、保本策略:競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手又比較多，施工條件很好，工作簡(jiǎn)單，工程款支付良好，要開拓市場(chǎng)項(xiàng)目。7、先虧后盈策略:開拓市場(chǎng)時(shí)、有大量現(xiàn)場(chǎng)簽證可能時(shí)、設(shè)計(jì)可能變更時(shí)。（低價(jià)中標(biāo)、高價(jià)索賠標(biāo)準(zhǔn)）19/55（二）園林工程施工投標(biāo)技巧1、土建工程偏低報(bào)、藝術(shù)工程偏高報(bào)；2、含糊（錯(cuò)誤）項(xiàng)目偏高報(bào)、準(zhǔn)確工程偏低報(bào)；3、特種材料、設(shè)備、獨(dú)特工藝偏高報(bào)；4、灌木略高、喬木偏低、大樹觀望；5、老品種低報(bào)、新品種高報(bào)。20/55（三）園林工程施工投標(biāo)易出現(xiàn)問題1、大小寫不按要求；2、材料產(chǎn)地、品牌、規(guī)格和起源；3、人工計(jì)劃遺漏；4、施工進(jìn)度圖標(biāo)不響應(yīng)；（形象進(jìn)度圖、日期進(jìn)度圖、橫道圖、網(wǎng)絡(luò)圖）；5、施工布置平面圖錯(cuò)誤；（物質(zhì)、運(yùn)輸線路、工序分區(qū)）6、施工組織設(shè)計(jì)針對(duì)性、可行性、完整性和規(guī)范性欠缺；21/5522/5523/5524/5525/5526/5527/5528/5529/5530/5531/5532/55噴水池橫道圖和網(wǎng)絡(luò)圖施工進(jìn)度33/55鋪草作業(yè)次序表34/55護(hù)岸橫道施工進(jìn)度計(jì)劃35/5536/55材料動(dòng)態(tài)曲線37/5538/5539/5540/5541/5542/5543/5544/55養(yǎng)護(hù)管理綜合方案及計(jì)劃書一月份：

做好本年度綠地養(yǎng)護(hù)工作計(jì)劃安排，包含藥劑、肥料、機(jī)具設(shè)備等材料采購(gòu)及損壞草坪補(bǔ)種，對(duì)地被植物割去已枯黃地上病枯枝。二月份：

加強(qiáng)早春草坪管理，檢驗(yàn)草坪萌芽芽返青情況。本月正是春節(jié)前后，公共綠地游人量多，為使地被早春正常生長(zhǎng)，要做好地被保護(hù)管理工作，以降低損失。進(jìn)行喬、灌木綠籬冬季修剪，剪去病枯枝。45/55三月份：

全方面檢驗(yàn)草坪土壤平整情況，對(duì)草坪低洼處適當(dāng)增添薄層肥鋪平，如發(fā)覺有成片空禿質(zhì)量差草坪，要及時(shí)補(bǔ)種。隨氣溫回升，一些蟲害開始活動(dòng)，如蚜蟲、地老虎等注意防治。如施春肥，促進(jìn)地被花蕾形成和發(fā)育。46/55四月份：

綠地進(jìn)行快速生長(zhǎng)階段應(yīng)設(shè)置顯著標(biāo)志，預(yù)防過(guò)分踩踏，損傷嫩芽，開始第一次剪草。因?yàn)樵摷竟?jié)草坪長(zhǎng)勢(shì)較快，應(yīng)增施一次含氮肥料，來(lái)滿足草坪生長(zhǎng)需要。春季雜草生長(zhǎng)比較快，要及時(shí)噴灑除草劑。此月份是防治病蟲害最正確季節(jié)，應(yīng)噴灑石硫合劑等藥品，殺滅或防治病蟲害發(fā)生。加強(qiáng)地被植物管護(hù)，及時(shí)清理枯枝殘株。對(duì)杜鵑等地被植物進(jìn)行磷酸二氫鉀和礬肥水施肥，改進(jìn)土壤ph值，預(yù)防黃化。47/55五月份：

本月是當(dāng)?shù)馗珊导?，?yīng)繼續(xù)注意抗旱。本月是草坪植物進(jìn)入旺盛生長(zhǎng)時(shí)期，所以要及時(shí)修剪，對(duì)修剪間隔天數(shù)不做硬性要求，視實(shí)際情況而定。加強(qiáng)地被植物病蟲害防治工作，要進(jìn)行防旱澆水，中耕除草、苗木扶正、剝芽等工作，對(duì)早春開花灌木進(jìn)行整形修48/55六月份：

地被進(jìn)入夏季養(yǎng)護(hù)管理階段，應(yīng)加強(qiáng)杜鵑花等春花木當(dāng)?shù)乇皇┗ê蠓剩瑸樵杏髂昊ɡ僮鰷?zhǔn)備。采集春花種粒，去謝花，保持地被群落觀賞效果。注意蚜蟲、紅蜘蛛發(fā)生量，及時(shí)打藥殺滅。對(duì)綠籬進(jìn)行生長(zhǎng)季修剪，繼續(xù)剝芽，剔除草坪雜草，對(duì)高大苗木進(jìn)行扶架及樹冠修剪工作。49/55七月份：

重點(diǎn)是進(jìn)行常規(guī)修剪，繼續(xù)使用除莠劑，對(duì)草坪中惡性雜草進(jìn)行防除。對(duì)綠地結(jié)合澆水施肥，增加噴霧次數(shù)，提升空氣濕度，降低葉子莠蔫。搞好防高溫工作。繼續(xù)防治蚜蟲、紅蜘蛛和植物病害工作。50/55八月份：

草坪管理同七月份，本月是使用除莠劑和氨肥最終月份，剪草間隔時(shí)間長(zhǎng)，留草高度升高2－3cm。本月要加強(qiáng)土壤和空氣管理，經(jīng)常澆水和噴水，及時(shí)清理謝花。51/55九月份：

草坪養(yǎng)護(hù)同八月份，施完全肥或磷質(zhì)肥料以促進(jìn)草坪草根群強(qiáng)大，增加其抗病力和越冬能力，對(duì)秋花地被進(jìn)行施肥，繼續(xù)防治蚜蟲等病蟲害工作。52/55十月份：