2024年二手房三方協(xié)議注意事項(xiàng)-PAGE2024年二手房三方協(xié)議注意事項(xiàng)-PAGE二手房三方協(xié)議注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________鑒于甲方（賣方）擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方（買方）；鑒于丙方（中介方）作為甲乙雙方的居間服務(wù)提供者，愿意協(xié)助甲乙雙方完成本次房產(chǎn)交易；甲、乙、丙三方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售房產(chǎn)、乙方購(gòu)買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一章合同主體1.1甲方信息甲方姓名（名稱）：__________身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：__________聯(lián)系方式：__________1.2乙方信息乙方姓名（名稱）：__________身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：__________聯(lián)系方式：__________1.3丙方信息丙方名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述甲方出售的房產(chǎn)位于__________（地址），房產(chǎn)證號(hào)：__________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為__________平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)權(quán)利狀況甲方保證對(duì)出售的房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格甲乙雙方確認(rèn)，房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2定金支付乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.3余款支付乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將剩余房款支付給甲方。第四章交付及過戶4.1交付甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2過戶甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法正常過戶給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。5.2乙方違約如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致無(wú)法按約定支付房款或完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方已支付的定金不予退還。5.3丙方違約如丙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方房產(chǎn)交易，丙方應(yīng)雙倍返還甲乙雙方已支付的中介費(fèi)。第六章爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七章其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________丙方（中介方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________六、合同解除6.1在本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同的履行變得不可能或不必要，受影響的一方有權(quán)解除本合同。在此情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2在本合同有效期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3在本合同有效期內(nèi)，如一方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后可以解除本合同。七、保密條款7.1雙方同意，在本合同有效期內(nèi)和終止后，對(duì)在履行本合同過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以嚴(yán)格保密。7.2雙方同意，只有在履行本合同所必需的情況下，才能使用對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，并只能向必須知道這些信息的一方的人員披露。7.3雙方同意，違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。八、適用法律和爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、合同的修改和補(bǔ)充9.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。9.2本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十、合同的轉(zhuǎn)讓10.1在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2一方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)保證另一方不會(huì)因此受到不利影響。10.3一方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)向另一方支付合理的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。十一、合同的生效和終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自生效之日起計(jì)算。11.2本合同期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。續(xù)約協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3在本合同有效期內(nèi)，如一方明確表示不再履行本合同，或因不可抗力事件導(dǎo)致本合同的履行變得不可能或不必要，本合同終止。11.4本合同終止后，雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)立即終止，但本合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)仍應(yīng)履行。十二、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)12.1本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅等。12.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅等。12.4丙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等。十三、知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的產(chǎn)品或服務(wù)涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸____方所有。13.2雙方同意，未經(jīng)另一方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的產(chǎn)品或服務(wù)用于任何可能侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為。13.3雙方同意，如因本合同項(xiàng)下的產(chǎn)品或服務(wù)發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)立即通知對(duì)方，并積極配合對(duì)方解決糾紛。十四、通知和送達(dá)14.1本合同項(xiàng)下的通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知和送達(dá)應(yīng)以、電子郵件、快遞或掛號(hào)信等方式進(jìn)行。14.2一方變更通知和送達(dá)地址，應(yīng)提前通知對(duì)方。未提前通知的，原通知和送達(dá)地址仍然有效。14.3通知和送達(dá)自發(fā)送之日起生效。如通知和送達(dá)在節(jié)假日或非工作日發(fā)送，應(yīng)順延至下一個(gè)工作日生效。十五、合同的完整性和可分割性