開發(fā)房產(chǎn)預(yù)售買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(賣方)：******乙方(買方)：******丁方(擔(dān)保人)：******經(jīng)以上各方協(xié)商，就丙方購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)(房產(chǎn)的詳細(xì)狀況：)達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方開發(fā)的上述房產(chǎn)已與乙方簽訂預(yù)售協(xié)議并在房管部門辦理登記。二、甲乙雙方均同意以單**元/平方的價(jià)格將上述房產(chǎn)出售給丙方，房屋總售**元，以房管部門核準(zhǔn)的房產(chǎn)面積結(jié)合單價(jià)計(jì)算的總價(jià)為準(zhǔn)。三、如該房產(chǎn)能直接在房管局更改合同則由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)及土地證；如不能直接更改合同則由乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)及土地證的過戶手續(xù)。為確保丙方能夠購得上述房產(chǎn)，甲方及乙方均應(yīng)與丙方就該處房產(chǎn)簽訂房屋買賣合同，同時(shí)甲方及乙方對(duì)兩份合同中的出售方互負(fù)連帶責(zé)任。四、該房應(yīng)于*年***月***日前上房。五、如非因丙方責(zé)任致使合同無法履行或不能如期上房或不能在上房后日內(nèi)無法辦理房產(chǎn)及土地證，則丙方有權(quán)終止或解除合同，并有權(quán)要求甲方及乙方連帶償還丙方雙倍購房款。六、丁方自愿以其自有房產(chǎn)(房產(chǎn)詳細(xì)狀況、房產(chǎn)證號(hào))作為對(duì)甲方及乙方履行交付房產(chǎn)的擔(dān)保，并應(yīng)到房產(chǎn)及土地部門辦理抵押登記。丁方擔(dān)保范圍包括全部甲方及乙方應(yīng)對(duì)丙方履行的全部義務(wù)。七、丙方應(yīng)支付的房款在丙方辦理完上述抵押登記后一次性交付給甲方或乙方。本協(xié)議一式四份，各方各執(zhí)一份，自各方簽字(章)起生效。甲方(公章)：****乙方(公章)：****法定代表人(簽字)：****法定代表人(簽字)：********年**月**日****年**月**日簽訂地點(diǎn)：****簽訂地點(diǎn)：****開發(fā)房產(chǎn)預(yù)售買賣合同(第二篇)合同編號(hào):[編號(hào)]開發(fā)房產(chǎn)預(yù)售買賣合同甲方：[開發(fā)方名稱]住所地：[地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話]乙方：[購房方名稱]住所地：[地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話]摘要：本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間關(guān)于開發(fā)房產(chǎn)預(yù)售買賣的相關(guān)事項(xiàng)。甲乙雙方均已充分了解并同意本合同的全部條款，合同對(duì)雙方具有法律約束力。一、開發(fā)房產(chǎn)信息：1.房產(chǎn)名稱：[名稱]2.預(yù)售許可證號(hào)：[許可證號(hào)]3.房屋面積：[面積]4.房屋所在地：[地址]5.總銷售價(jià)格：[價(jià)格]6.支付方式：[詳細(xì)說明]7.租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓情況：[說明是否轉(zhuǎn)讓]8.其他約定事項(xiàng)：[詳細(xì)說明]二、房屋交付及驗(yàn)收：1.交付日期：[日期]2.交付方式：[詳細(xì)說明]3.乙方應(yīng)在房屋交付之日起[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題需在[天數(shù)]內(nèi)向甲方提出。三、房屋質(zhì)量保證：1.甲方在房屋質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等出現(xiàn)的非人為損壞負(fù)責(zé)進(jìn)行修理或更換。2.房屋質(zhì)保期為[天數(shù)]，從房屋交付之日起計(jì)算。四、違約責(zé)任：1.甲方如未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付乙方每天房屋總銷售價(jià)格[金額]的違約金。2.乙方如未按時(shí)支付購房款項(xiàng)，應(yīng)支付甲方每天未付款項(xiàng)[金額]的違約金。五、爭議解決：1.本合同的解釋與履行均適用中華人民共和國法律。2.乙方和甲方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交所在地人民法院解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（開發(fā)方）：乙方（購房方）：簽名：簽名：日期：日期：開發(fā)房產(chǎn)預(yù)售買賣合同(第三篇)合同編號(hào)：[編號(hào)]開發(fā)房產(chǎn)預(yù)售買賣合同甲方：[開發(fā)商名稱]地址：[開發(fā)商地址]聯(lián)系方式：[開發(fā)商聯(lián)系方式]乙方：[購房人名稱]地址：[購房人地址]聯(lián)系方式：[購房人聯(lián)系方式]鑒于甲方是一家合法注冊(cè)的開發(fā)商，有權(quán)開發(fā)房產(chǎn)項(xiàng)目；乙方有意購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目。根據(jù)雙方自愿，就房產(chǎn)的預(yù)售買賣事宜達(dá)成以下合同：第一條：房產(chǎn)信息1.1項(xiàng)目名稱：[房產(chǎn)項(xiàng)目名稱]1.2項(xiàng)目地址：[房產(chǎn)項(xiàng)目地址]1.3戶型：[戶型]1.4建筑面積：[建筑面積]1.5預(yù)售價(jià)格：[預(yù)售價(jià)格]第二條：房產(chǎn)交付2.1甲方承諾在房產(chǎn)建設(shè)完成后合理時(shí)間內(nèi)交付給乙方。2.2乙方應(yīng)在交付通知書發(fā)出后指定的日期內(nèi)辦理交房手續(xù)，并支付剩余購房款項(xiàng)。第三條：房產(chǎn)使用3.1乙方購買的房產(chǎn)僅供自住或者出租使用，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以任何方式轉(zhuǎn)讓他人使用。3.2乙方應(yīng)保證房產(chǎn)使用符合當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)，不得從事非法活動(dòng)或損害甲方及其他乙方權(quán)益的行為。第四條：交付標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及建筑質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范建設(shè)房屋，并保證房屋質(zhì)量符合規(guī)定。4.2乙方收房后如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在交房后30天內(nèi)向甲方書面提出，甲方應(yīng)進(jìn)行處理。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如果違約方無法履行、不履行或者不完全履行本合同約定的責(zé)任，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。5.2若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法履行本合同，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。第六條：爭議解決6.1雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效至雙方履行完畢所有義務(wù)。7.3本合同未