2024年買賣二手房合同需要注意什么-PAGE2024年買賣二手房合同需要注意什么-PAGE買賣二手房合同需要注意什么合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.1賣方信息賣方姓名：__________賣方身份證號(hào)：__________賣方聯(lián)系方式：__________1.2買方信息買方姓名：__________買方身份證號(hào)：__________買方聯(lián)系方式：__________1.3合同簽訂日期雙方于__________年__________月__________日簽訂本合同。第二章：房屋信息2.1房屋位置房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為__________。2.2房屋面積房屋面積為__________平方米。2.3房屋權(quán)屬賣方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛或抵押。第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2支付方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將購(gòu)房款支付給賣方。第四章：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋及鑰匙交付給買方。4.2過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由__________方承擔(dān)。第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)屬糾紛；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.2違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__________%。第六章：房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證賣方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。買方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣方。6.2維修責(zé)任賣方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。房屋交付后，買方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。第七章：物業(yè)及維修基金7.1物業(yè)費(fèi)用賣方應(yīng)向買方提供物業(yè)管理相關(guān)資料，包括物業(yè)管理合同、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。買方應(yīng)承擔(dān)自房屋交付之日起的物業(yè)管理費(fèi)用。7.2維修基金賣方應(yīng)向買方說(shuō)明維修基金的使用情況，并將剩余維修基金及其相關(guān)資料移交給買方。第八章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，由__________方承擔(dān)本次交易涉及的稅費(fèi)。8.2費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)在房屋過(guò)戶前結(jié)算完畢所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等。第九章：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。9.2訴訟管轄如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十章：合同生效及附件10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、雙方身份證明、物業(yè)及維修基金資料等，與本合同具有同等法律效力。第十一章：合同變更與轉(zhuǎn)讓11.1變更雙方同意，本合同的任何修改或變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后方可生效。11.2轉(zhuǎn)讓賣方同意，在合同有效期內(nèi)，如買方需將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，賣方應(yīng)予以配合。買方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的所有費(fèi)用和稅費(fèi)。第十二章：不可抗力12.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。12.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的一方，不負(fù)違約責(zé)任。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)雙方同意，在合同有效期內(nèi)及合同終止后，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。13.2保密期限雙方同意，保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后__________年內(nèi)繼續(xù)有效。第十四章：合同終止14.1合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）任何一方明確表示不再履行合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2合同終止的后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已履行部分的費(fèi)用。因合同終止導(dǎo)致的損失和費(fèi)用，由雙方按照合同約定承擔(dān)。第十五章：其他條款15.1完整協(xié)議本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.2法律適用本合同受法律管轄，并按照法律解釋。15.3通知本合