新版購房定金合同協(xié)議，標(biāo)準(zhǔn)版合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（購房方）信息1.1.1姓名（名稱）：__________1.1.2身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼）：__________1.1.3聯(lián)系地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2合同乙方（售房方）信息1.2.1姓名（名稱）：__________1.2.2身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼）：__________1.2.3聯(lián)系地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省（市、自治區(qū)）：__________2.1.2所在市（地區(qū)）：__________2.1.3所在區(qū)（縣）：__________2.1.4具體地址：__________2.2房屋基本信息2.2.1房屋所有權(quán)證號：__________2.2.2建筑面積：__________2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.2.4房屋用途：__________2.2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________第三章：購房定金支付3.1定金金額3.1.1定金數(shù)額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元3.2定金支付3.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將定金支付給乙方。3.2.2乙方收到定金后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)。3.3定金沒收3.3.1若甲方違約，乙方有權(quán)沒收定金。3.3.2若乙方違約，應(yīng)雙倍返還定金給甲方。第四章：合同履行4.1合同生效4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同變更與解除4.2.1合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.3爭議解決4.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五章：其他約定5.1通知與送達5.1.1雙方關(guān)于本合同的一切通知、文件、資料，均應(yīng)以書面形式送達對方。5.1.2通知、文件、資料送達對方的方式為：__________5.2保密條款5.2.1雙方對在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。5.2.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至__________年____月____日止。5.3合同完整性5.3.1本合同包括附件，為本協(xié)議不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。5.4合同附件5.4.1本合同附件包括：__________第六章：房屋交付6.1交付時間和方式6.1.1乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及其附屬設(shè)施清潔、完好地交付給甲方。6.1.2交付日期為：__________年____月____日。6.1.3交付方式為：__________6.2交付條件6.2.1房屋交付時，乙方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生、功能正常。6.2.2乙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件。6.3交付驗收6.3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點進行房屋驗收。6.3.2驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)。6.4逾期交付6.4.1乙方逾期交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________6.4.2逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還定金并承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章：房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量7.1.1乙方保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2乙方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書和住宅質(zhì)量保證書。7.2保修責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定承擔(dān)房屋保修責(zé)任。7.2.2保修期限為：__________7.3質(zhì)量問題處理7.3.1甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)立即通知乙方。7.3.2乙方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進行維修。7.3.3乙方未能及時維修的，甲方有權(quán)自行維修，所需費用由乙方承擔(dān)。第八章：稅費及其他費用8.1稅費承擔(dān)8.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費為：__________8.1.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費為：__________8.2其他費用8.2.1房屋交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)的費用為：__________8.2.2房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)的費用為：__________第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1甲方逾期支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________9.1.2逾期超過__________日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方違約9.2.1乙方提供虛假房屋信息或者隱瞞重要事實的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________9.2.2乙方逾期交付房屋或者逾期辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________9.3第三方原因?qū)е碌倪`約9.3.1雙方因不可抗力等原因無法履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并在__________日內(nèi)提供相關(guān)證明。9.3.2雙方應(yīng)按照不可抗力對合同履行的影響，協(xié)商解決合同履行問題。第十章：合同解除和終止10.1合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力等法定解除合同情形的，受影響的一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止10.2.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十一章：物業(yè)交付與物業(yè)管理11.1物業(yè)交付11.1.1乙方應(yīng)在房屋交付時，將物業(yè)一并交付給甲方。11.1.2物業(yè)交付包括但不限于：__________11.2物業(yè)管理11.2.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)設(shè)施和環(huán)境整潔。11.2.2乙方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：__________11.3物業(yè)費用11.3.1甲方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費、維修基金等費用。11.3.2乙方應(yīng)公示物業(yè)費用收費標(biāo)準(zhǔn)和使用情況。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.1.2不可抗力包括但不限于：戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)、疫情等。12.2不可抗力影響12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供不可抗力的證明。12.3不可抗力后果12.3.1雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。12.3.2如協(xié)商不成，可根據(jù)合同約定和法律規(guī)定解除或終止合同。第十三章：合同轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.1.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。13.1.2合同轉(zhuǎn)讓不得違反法律規(guī)定和社會公共利益。13.2合同轉(zhuǎn)讓程序13.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供合同副本和轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.2.2受讓方應(yīng)書面同意接受合同權(quán)利和義務(wù)。13.3合同轉(zhuǎn)讓效力13.3.1合同轉(zhuǎn)讓生效后，轉(zhuǎn)讓方退出合同，受讓方成為合同當(dāng)事人。13.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方履行合同義務(wù)。第十四章：爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2訴訟管轄14.2.1本合同的簽訂地人民法院為訴訟管轄法院。14.2.2雙方應(yīng)服從法院的管轄和判決。第十五章：其他約定15.1合同變更與補充15.1.1合同的變更與補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。15.1.2變更與補充的部分，與本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于：_