標(biāo)準(zhǔn)版門(mén)面租房合同打印標(biāo)準(zhǔn)版門(mén)面租房合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其門(mén)面房出租給乙方使用，乙方承租甲方門(mén)面房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的門(mén)面房位于____________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________（結(jié)構(gòu)及面積），房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________（所有權(quán)證號(hào)）。1.2乙方承租的門(mén)面房面積為_(kāi)___________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金和押金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方違反合同約定，提前解除合同或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：____年__月__日請(qǐng)注意，以上合同僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)您的實(shí)際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必征求專(zhuān)業(yè)法律人士的意見(jiàn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款商業(yè)門(mén)面租賃條款增加：租賃用途限制：乙方只能將門(mén)面用于合同約定的商業(yè)目的。營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定：乙方需遵守當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定，不得擅自延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間。商業(yè)活動(dòng)范圍：乙方不得在門(mén)面內(nèi)進(jìn)行合同約定范圍以外的商業(yè)活動(dòng)。住宅門(mén)面租賃條款增加：居住安全規(guī)定：乙方需確保門(mén)面內(nèi)的居住安全，不得違反消防安全規(guī)定。噪音控制：乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行噪音較大的活動(dòng)，不得擾民。寵物管理：乙方若飼養(yǎng)寵物，需遵守寵物管理規(guī)定，不得影響鄰里和諧。分租門(mén)面條款增加：分租條件：乙方不得將門(mén)面分租給第三方，除非經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意。分租通知：乙方分租給第三方時(shí)，需提前通知甲方，并提交第三方身份信息。分租責(zé)任：乙方對(duì)分租第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。短期租賃條款增加：提前解約條款：雙方同意在合同期內(nèi)提前解約的條件和違約金計(jì)算方式。租金調(diào)整機(jī)制：對(duì)于短期租賃，應(yīng)明確租金調(diào)整的頻率和幅度。特殊事件處理：針對(duì)自然災(zāi)害或其他不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任劃分。含有店鋪經(jīng)營(yíng)的租賃條款增加：品牌經(jīng)營(yíng)限制：乙方不得在門(mén)面內(nèi)經(jīng)營(yíng)與甲方品牌相沖突的商品或服務(wù)。促銷(xiāo)活動(dòng)協(xié)調(diào)：雙方需協(xié)商解決因乙方促銷(xiāo)活動(dòng)引發(fā)的鄰近商家利益沖突。衛(wèi)生管理：乙方需按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保持門(mén)面衛(wèi)生。附件列表及要求說(shuō)明房屋所有權(quán)證明：證明甲方對(duì)出租房屋擁有合法所有權(quán)的文件，要求掃描件或復(fù)印件。房屋現(xiàn)狀照片：記錄出租房屋現(xiàn)狀的照片，要求高清、清晰，能全面反映房屋及設(shè)施的實(shí)際狀況。租賃用途許可證：如乙方租賃用于特殊行業(yè)，需提供相關(guān)行業(yè)的許可證掃描件。商業(yè)計(jì)劃書(shū)：如租賃用于商業(yè)用途，乙方需提供商業(yè)計(jì)劃書(shū)以證明其經(jīng)營(yíng)能力和計(jì)劃。乙方身份證明：乙方有效身份證件的掃描件或復(fù)印件。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法租金調(diào)整：隨著市場(chǎng)行情變化，甲方可能要求調(diào)整租金。解決辦法是提前在合同中約定租金調(diào)整機(jī)制，如固定周期調(diào)整或指數(shù)調(diào)整等。維修責(zé)任：維修責(zé)任不明確可能導(dǎo)致糾紛。合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任和期限。提前解約：雙方可能因特殊情況需要提前解約。合同中應(yīng)包含提前解約的條件、違約金計(jì)算方式及通知期限。分租管理：乙方分租給第三方可能導(dǎo)致管理混亂。合同中應(yīng)明確分租的條件和程序，以及分租者的責(zé)任。商業(yè)活動(dòng)許可：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可能需要特殊許可。合同中應(yīng)規(guī)定許可獲取的期限和條件，以及未獲許可的后果。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）含有餐飲服務(wù)的租賃條款增加：食品安全規(guī)定：乙方必須遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)，確保餐飲服務(wù)的安全。油煙處理：乙方需安裝有效的油煙處理設(shè)施，防止油煙污染。垃圾處理：乙方需按照當(dāng)?shù)匾?guī)定處理廚余垃圾，不得隨意堆放。含有娛樂(lè)設(shè)施的租賃條款增加：娛樂(lè)設(shè)施安全：乙方必須確保娛樂(lè)設(shè)施的安全性，定期進(jìn)行檢修。噪音控制：乙方需控制娛樂(lè)活動(dòng)產(chǎn)生的噪音，避免擾民。未成年人保護(hù)：乙方需制定未成年人保護(hù)措施，遵守相關(guān)法律法規(guī)。含有辦公空間的租賃條款增加：辦公環(huán)境維護(hù)：乙方需保持辦公空間的整潔和秩序。信息安全：乙方需采取措施保護(hù)甲方提供的信息安全和保密。商務(wù)活動(dòng)限制：乙方不得在辦公空間內(nèi)進(jìn)行非法商務(wù)活動(dòng)。含有零售店的租賃條款增加：商品質(zhì)量管理：乙方需保證銷(xiāo)售商品的質(zhì)量，不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品。價(jià)格管理：乙方不得擅自提高商品銷(xiāo)售價(jià)格，以免影響市場(chǎng)秩序。售后服務(wù)：乙方需提供商品的售后服務(wù)，確保消費(fèi)者權(quán)益。含有文化活動(dòng)的租賃條款增加：文化活動(dòng)審批：乙方需事先獲得相關(guān)文化活動(dòng)的審批或許可。文化活動(dòng)影響：乙方應(yīng)對(duì)文化活動(dòng)可能帶來(lái)的影響進(jìn)行評(píng)估，并采取相應(yīng)措施。知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方在進(jìn)行文化活動(dòng)時(shí)，需尊重并保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人權(quán)益。附件列表及要求說(shuō)明（續(xù)）食品安全許可證：如租賃用于餐飲服務(wù)，需提供食品安全許可證的掃描件。娛樂(lè)設(shè)施安全檢驗(yàn)報(bào)告：如租賃含有娛樂(lè)設(shè)施，需提供設(shè)施的安全檢驗(yàn)報(bào)告。信息安全協(xié)議：如租賃含有辦公空間，需提供信息安全協(xié)議的掃描件。商品質(zhì)量保證書(shū)：如租賃含有零售店，需提供商品質(zhì)量保證書(shū)的復(fù)印件。文化活動(dòng)審批文件：如租賃用于文化活動(dòng)，需提供相關(guān)審批文件的掃描件。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）餐飲許可：乙方需確保在租賃期間持有有效的餐飲服務(wù)許可。解決辦法是在合同中規(guī)定乙方需提供許可證明，否則甲方有權(quán)要求解約。娛樂(lè)設(shè)施安全：乙方需定期檢查和維護(hù)娛樂(lè)設(shè)施的安全。解決辦法是在合同中規(guī)定定期檢查的期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。信息安全保密：乙方在辦