最新委托物業(yè)裝修合同第一條定義與解釋1.1本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（裝修公司）之間，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)裝修事宜所達(dá)成的明確協(xié)議。1.2甲方（業(yè)主）：指擁有物業(yè)所有權(quán)并委托乙方進(jìn)行裝修的個人或單位。1.3乙方（裝修公司）：指接受甲方委托，按照本合同約定進(jìn)行物業(yè)裝修的企業(yè)。1.4物業(yè)：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。1.5裝修工程：指乙方根據(jù)甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行的裝修、改造、修復(fù)等工作。第二條合同范圍與內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行整體裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施、家具家電等。2.2乙方應(yīng)提供裝修設(shè)計方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后施工。設(shè)計方案應(yīng)包括裝修風(fēng)格、材料品牌、施工工藝等詳細(xì)內(nèi)容。2.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成裝修工程，并保證裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。2.4乙方負(fù)責(zé)裝修過程中的所有施工安全，確保不損害物業(yè)及周圍環(huán)境。2.5乙方負(fù)責(zé)辦理裝修過程中所需的各種手續(xù)，包括但不限于報裝、驗收等。第三條合同價格與支付3.1乙方向甲方提供的裝修工程報價應(yīng)為最終報價，包括但不限于裝修材料、施工費用、管理費、稅費等。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的50%作為預(yù)付款。3.3乙方應(yīng)在裝修工程驗收合格后，向甲方提供正式的結(jié)算清單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算清單后七個工作日內(nèi)支付剩余的50%款項。3.4乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅務(wù)規(guī)定支付相關(guān)稅費。第四條工期與延期4.1乙方承諾在合同約定的工期內(nèi)完成裝修工程。4.2如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為合同總價款的0.5%。4.3如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的額外費用，并向乙方支付賠償金。第五條裝修質(zhì)量與保修5.1乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。5.2裝修工程驗收合格后，乙方應(yīng)提供一年的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費維修或更換。5.3質(zhì)保期滿后，乙方提供有償?shù)木S修服務(wù)，費用雙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成裝修工程，或裝修質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定時間支付合同款項，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。6.3如一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付賠償金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至裝修工程驗收合格且款項結(jié)清之日終止。甲方（業(yè)主）：____________________乙方（裝修公司）：____________________簽訂日期：____________________特殊應(yīng)用場合及增加條款出租房屋裝修條款增加：租賃期限：明確裝修后的房屋租賃期限及裝修費用在租金中的分?jǐn)偡绞?。收回?quán)：甲方在租賃期滿后有權(quán)要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀或支付恢復(fù)費用。維修責(zé)任：規(guī)定租賃期間因正常使用造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。二手房翻新條款增加：舊物處置：明確舊有家具、裝飾品的處理方式及責(zé)任。結(jié)構(gòu)改造：如需對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，應(yīng)詳細(xì)說明審批程序及安全標(biāo)準(zhǔn)。歷史遺留問題：對于二手房可能存在的隱蔽工程問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)檢查并解決。企業(yè)辦公場所裝修條款增加：營業(yè)中斷補(bǔ)償：因裝修導(dǎo)致企業(yè)營業(yè)中斷的，應(yīng)補(bǔ)償甲方一定金額或免費延長租期。網(wǎng)絡(luò)安全：確保裝修過程中網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的安全，防止數(shù)據(jù)泄露。商務(wù)接待：裝修后首次接待客戶的時間及責(zé)任分配。老舊住宅小區(qū)改造條款增加：噪音污染：規(guī)定施工過程中噪音的控制標(biāo)準(zhǔn)及措施。垃圾清運：明確施工垃圾的清理責(zé)任及清運時間。鄰里關(guān)系：協(xié)調(diào)乙方與鄰里之間的關(guān)系，避免糾紛。別墅豪華裝修條款增加：定制材料：對于特殊定制材料的來源、質(zhì)量及價格應(yīng)詳細(xì)說明。藝術(shù)品安裝：如有藝術(shù)品安裝需求，應(yīng)明確安裝方法及責(zé)任。智能家居系統(tǒng)：安裝智能家居系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)及售后服務(wù)。附件列表及要求說明設(shè)計方案：包括裝修效果圖、平面布局圖、施工圖等，需甲乙雙方簽字確認(rèn)。材料清單：詳細(xì)列出所有裝修材料的品牌、型號、價格及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。施工進(jìn)度表：明確各階段施工的開始和結(jié)束時間，以及可能的影響因素。安全協(xié)議：針對施工過程中的安全措施，包括防火、防爆、防塵、噪音控制等。質(zhì)保服務(wù)說明：詳細(xì)說明質(zhì)保服務(wù)的范圍、期限及服務(wù)內(nèi)容。實際操作問題及解決辦法變更設(shè)計：解決辦法：雙方協(xié)商一致后，書面修改設(shè)計方案，并相應(yīng)調(diào)整合同價格和工期。施工延誤：解決辦法：每日延誤費用按合同約定扣除，嚴(yán)重延誤可能導(dǎo)致合同解除。材料質(zhì)量問題：解決辦法：乙方應(yīng)提供材料合格證明，發(fā)現(xiàn)問題及時更換，造成的損失賠償甲方。鄰里糾紛：解決辦法：乙方應(yīng)提前與鄰里溝通，并制定噪音及垃圾處理計劃，必要時聘請第三方協(xié)調(diào)。驗收標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，不合格的部分乙方負(fù)責(zé)整改。特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）節(jié)能環(huán)保改造條款增加：節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)：明確裝修后的物業(yè)需達(dá)到的節(jié)能減排標(biāo)準(zhǔn)。環(huán)保材料：強(qiáng)制使用環(huán)保材料，并規(guī)定不得使用國家明令淘汰的材料。廢物回收：規(guī)定施工過程中的廢物回收和再利用措施。**historicalbuildingrestoration**條款增加：保護(hù)措施：詳細(xì)說明對歷史建筑的保護(hù)措施和修復(fù)工藝。文化遺產(chǎn)審批：所有改造方案需得到相關(guān)文化遺產(chǎn)保護(hù)部門的批準(zhǔn)。建筑風(fēng)格統(tǒng)一：確保新舊部分的風(fēng)格和諧統(tǒng)一。共同居住空間裝修條款增加：居住者同意：所有共同居住者必須同意裝修方案，并在合同中簽字確認(rèn)。使用權(quán)分配：明確裝修后空間的使用權(quán)和維護(hù)責(zé)任。個性化需求：尊重每個居住者的個性化需求，在設(shè)計中予以體現(xiàn)。臨時住所裝修條款增加：搬遷安排：明確裝修前后的搬遷時間和臨時住所的安排。生活便利：確保在裝修期間，甲方的生活便利性不受嚴(yán)重影響。工期保障：因乙方原因?qū)е鹿て谘娱L，應(yīng)提供臨時住所的額外租金補(bǔ)償。商業(yè)空間裝修條款增加：商業(yè)運營：裝修工程需不影響甲方的商業(yè)運營。品牌形象：確保裝修風(fēng)格和品牌形象的一致性。招牌及廣告：明確招牌、廣告牌的安裝和拆卸責(zé)任及時間。附件列表及要求說明（續(xù)）節(jié)能環(huán)保改造附件：節(jié)能認(rèn)證證書：提供所用材料的節(jié)能認(rèn)證證書。環(huán)保材料清單：詳細(xì)列出所有環(huán)保材料的類型和來源。廢物處理計劃：詳細(xì)說明施工過程中的廢物處理方案。historicalbuildingrestoration附件：文化遺產(chǎn)保護(hù)部門批準(zhǔn)文件：提供改造方案的批準(zhǔn)文件。修復(fù)工藝說明：詳細(xì)說明修復(fù)工藝和使用的材料。建筑風(fēng)格指南：提供新舊部分風(fēng)格統(tǒng)一的指導(dǎo)文件。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）節(jié)能環(huán)保改造問題：解決辦法：定期檢查節(jié)能效果，確保符合預(yù)定標(biāo)準(zhǔn)。historicalbuildingrestoration問題：解決辦法：建立