2024年度關(guān)于賣房協(xié)議書范本-PAGE2024年度關(guān)于賣房協(xié)議書范本-PAGE關(guān)于賣房合同書范文合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（或名稱）：__________1.1.2身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________1.1.3通訊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2買方信息1.2.1姓名（或名稱）：__________1.2.2身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________1.2.3通訊地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。篲_________2.1.2所在市：__________2.1.3所在區(qū)（縣）：__________2.1.4具體地址：__________2.2房屋信息2.2.1房屋面積：__________2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：__________2.2.3房屋用途：__________2.2.4房屋權(quán)屬情況：__________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：__________3.1.2價(jià)格大寫：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________3.2.2付款時(shí)間：__________3.2.3尾款：__________3.2.4付款時(shí)間：__________第四章：交付及過戶4.1交付4.1.1交付時(shí)間：__________4.1.2交付條件：__________4.2過戶4.2.1過戶時(shí)間：__________4.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：__________第五章：違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1違約情形：__________5.1.2違約責(zé)任：__________5.2買方違約5.2.1違約情形：__________5.2.2違約責(zé)任：__________第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證6.1.1賣方保證房屋建筑結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量缺陷。6.1.2賣方保證房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，無(wú)隱蔽故障。6.1.3買方應(yīng)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行充分檢查，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方。6.2質(zhì)量問題處理6.2.1如交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.2.2如因賣方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題無(wú)法修復(fù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項(xiàng)。第七章：物業(yè)權(quán)利及稅費(fèi)7.1物業(yè)權(quán)利7.1.1賣方保證對(duì)房屋擁有完全的處分權(quán)，且房屋不受任何法律糾紛的影響。7.1.2賣方應(yīng)提供物業(yè)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1房屋交易所涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.2.2買方和賣方應(yīng)各自承擔(dān)應(yīng)由其支付的稅費(fèi)。第八章：合同解除及爭(zhēng)議解決8.1合同解除8.1.1在房屋交付前，買方和賣方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決8.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九章：附則9.1合同效力9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同的附件和補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。9.2合同變更和轉(zhuǎn)讓9.2.1任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同。9.2.2合同的變更和轉(zhuǎn)讓必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十章：其他約定10.1通知與送達(dá)10.1.1雙方因履行本合同所產(chǎn)生的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。10.1.2通知、文件等送達(dá)地址為雙方在本合同中注明的通訊地址。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2在法律允許的范圍內(nèi)，雙方可另行約定適用于本合同的特定法律條款。第十一章：維修基金與物業(yè)費(fèi)11.1維修基金11.1.1賣方應(yīng)向買方提供房屋維修基金的繳納證明。11.1.2維修基金的權(quán)利和義務(wù)隨房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。11.2物業(yè)費(fèi)11.2.1賣方應(yīng)結(jié)清至房屋交付日前為止的物業(yè)費(fèi)。11.2.2買方自房屋交付之日起承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。第十二章：家具家電及附屬設(shè)施12.1家具家電12.1.1房屋內(nèi)附帶的家具家電應(yīng)列明清單，作為合同附件。12.1.2家具家電的交付狀態(tài)應(yīng)在交付時(shí)雙方確認(rèn)。12.2附屬設(shè)施12.2.1房屋的附屬設(shè)施（如車庫(kù)、儲(chǔ)藏室等）應(yīng)明確歸屬。12.2.2附屬設(shè)施的交付條件應(yīng)在合同中具體約定。第十三章：房屋租賃情況13.1租賃告知13.1.1如房屋存在租賃情況，賣方應(yīng)如實(shí)告知買方。13.1.2租賃合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不因房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而改變。13.2租賃合同13.2.1買方應(yīng)尊重現(xiàn)有租賃合同，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.2.2賣方應(yīng)提供租賃合同副本，作為合同附件。第十四章：合同生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）并辦理完畢相關(guān)手續(xù)之日起生效。14.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同終止14.2.1合同在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成且買方支付完畢全部房款后終止。14.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照合同約定處理。第十五章：保密條款15.1保密義務(wù)15.1.1雙方對(duì)在合同簽訂和履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私應(yīng)予以保密。15.1.2保密義務(wù)不因合同的終止而終止。15.2保密例外15.2.1法律另有規(guī)定或雙方另有約定的，不適用保密條款。15.2.2保密義務(wù)不限制雙方行使法律賦予的權(quán)利。附件附件一：房屋買賣合同附件清單附件二：家具家電清單附件三：租