2024年度房屋抵押借款協(xié)議書-PAGE2024年度房屋抵押借款協(xié)議書-PAGE房屋抵押借款合同書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________第二章：借款金額及期限2.1借款金額：人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥____元。2.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章：借款用途3.1乙方借款用于（請注明具體用途）：____________________。第四章：借款利率及還款方式4.1借款利率：借款利率為年化__%，按__計息。4.2還款方式：乙方應(yīng)按照約定的期限和金額進(jìn)行還款。第五章：房屋抵押5.1.1抵押物地址：____________________5.1.2抵押物所有權(quán)證號：____________________5.2抵押權(quán)的設(shè)立：本合同簽訂之日起，乙方將抵押物的所有權(quán)證等相關(guān)文件交付給甲方，甲方有權(quán)在抵押物的所有權(quán)證上注明抵押權(quán)。5.3抵押物的保管：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并確保抵押物的完好無損。如抵押物發(fā)生毀損或者滅失，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或者重新提供等價的抵押物。5.4抵押物的處置：在乙方違約或者無法按照約定的期限和金額進(jìn)行還款時，甲方有權(quán)依法對抵押物進(jìn)行處置，以清償乙方的債務(wù)。處置抵押物的價款優(yōu)先用于償還借款本金、利息及違約金等費(fèi)用。5.5抵押權(quán)的消滅：乙方按照約定的期限和金額還清借款本息及相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)立即解除抵押權(quán)，并將抵押物的所有權(quán)證等相關(guān)文件退還給乙方。第六章：借款的提取與使用6.1借款的提?。阂曳皆跐M足本合同約定的條件后，可以向甲方提取借款。提取借款時，乙方應(yīng)向甲方提交書面提取申請，并注明提取金額和用途。a)借款提取申請書；b)與借款用途相關(guān)的合同、合同或文件；c)甲方要求的其他相關(guān)文件和資料。6.2借款的使用：乙方應(yīng)將借款用于約定的用途，并確保借款的使用符合法律法規(guī)的規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將借款用于其他用途。6.2.1借款用途變更：乙方如需變更借款用途，應(yīng)事先向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意變更借款用途。6.2.2借款用途監(jiān)管：甲方有權(quán)對乙方使用借款的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)管，提供必要的文件和資料。第七章：還款的安排與保障7.1還款安排：乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額進(jìn)行還款。還款方式可以為分期還款或一次性還款，具體還款方式和期限由雙方協(xié)商確定。7.1.1分期還款：如采用分期還款方式，乙方應(yīng)按照約定的期數(shù)和每期還款金額進(jìn)行還款。每期還款金額包括本金和利息。7.1.2一次性還款：如采用一次性還款方式，乙方應(yīng)在約定的還款期限內(nèi)一次性還清全部借款本金和利息。a)提供擔(dān)保人或擔(dān)保物；b)設(shè)立專門的還款保證金賬戶；c)購買商業(yè)保險；d)其他雙方協(xié)商確定的還款保障措施。7.2.2還款保證金賬戶：如設(shè)立專門的還款保證金賬戶，乙方應(yīng)在合同生效后一定期限內(nèi)將保證金存入該賬戶。甲方有權(quán)在乙方違約時使用保證金進(jìn)行債務(wù)清償。第八章：違約與救濟(jì)8.1乙方違約：乙方未能按照約定的期限和金額進(jìn)行還款，或者違反本合同的其他條款，均視為乙方違約。a)要求乙方立即償還全部借款本金和利息；b)要求乙方支付違約金；c)對抵押物進(jìn)行處置，以清償乙方的債務(wù)；d)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。8.2甲方違約：甲方未能按照約定的期限和金額提供借款，或者違反本合同的其他條款，均視為甲方違約。a)要求甲方立即提供借款；b)要求甲方支付違約金；c)解除本合同；d)采取法律手段追究甲方的法律責(zé)任。第九章：合同的變更與解除9.1合同的變更：本合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更合同。變更合同與本合同具有同等法律效力。a)另一方嚴(yán)重違反本合同的約定；b)另一方發(fā)生重大經(jīng)營困難或財務(wù)危機(jī)，喪失償還能力；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2.1解除合同的通知：解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的原因和依據(jù)。9.2.2解除合同的后果：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。已履行的債務(wù)不因合同解除而無效，未履行的債務(wù)不再履行。第十章：爭議的解決10.1爭議解決方式：本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決的法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。法律法規(guī)沒有規(guī)定的，參照國際慣例和行業(yè)慣例。10.3爭議解決的費(fèi)用負(fù)擔(dān)：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解決爭議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。如一方違約導(dǎo)致爭議，違約方應(yīng)承擔(dān)對方的上述費(fèi)用。第十一章：通知與送達(dá)11.1通知：本合同項下的所有通知、要求、指令等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知自送達(dá)對方之日起生效。11.1.1通知方式：通知可以通過郵寄、、電子郵件等方式送達(dá)。雙方應(yīng)在合同中明確寫明各自的通訊地址、號碼、電子郵件地址等聯(lián)系方式。11.1.2送達(dá)證明：如果通過郵寄方式送達(dá)，應(yīng)以掛號信或快遞方式送達(dá)，并保留郵寄憑證作為送達(dá)證明。如果通過或電子郵件方式送達(dá)，應(yīng)保留發(fā)送記錄或電子郵件發(fā)送成功的證據(jù)作為送達(dá)證明。11.2送達(dá)地址的變更：一方如需變更送達(dá)地址，應(yīng)書面通知對方，并注明變更后的送達(dá)地址。變更送達(dá)地址的通知自送達(dá)對方之日起生效。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.1轉(zhuǎn)讓的條件：如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)事先向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并?jīng)對方書面同意。對方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意轉(zhuǎn)讓。12.1.2轉(zhuǎn)讓的效力：經(jīng)對方同意的轉(zhuǎn)讓，自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起生效。轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方不再享有和承擔(dān)本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方的地位，享有和承擔(dān)本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2債權(quán)的轉(zhuǎn)讓：甲方有權(quán)將其在本合同項下的債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，無需取得乙方的同意。債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)向債權(quán)受讓方履行還款義務(wù)。第十三章：合同的終止a)乙方按照約定的期限和金額還清借款本金和利息；b)甲方按照約定的期限和金額提供借款；c)雙方達(dá)成書面合同，同意終止本合同。a)另一方嚴(yán)重違反本合同的約定；b)另一方發(fā)生重大經(jīng)營困難或財務(wù)危機(jī)，喪失償還能力；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。13.2.1提前終止合同的通知：提前終止合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明提前終止合同的原因和依據(jù)。13.2.2提前終止合同的后果：合同提前終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。已履行的債務(wù)不因合同提前終止而無效，未履行的債務(wù)不再履行。第十四章：適用法律與管轄14.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。法律法規(guī)沒有規(guī)定的，參照國際慣例和行業(yè)慣例。14.2管轄法院：本合同簽訂地人民法院具有對本合同的專屬管轄權(quán)。雙方同意，如發(fā)生爭議，將本合同提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十五章：其他條款15.1合同的完整性：本合同是雙方就借款事項達(dá)成的完整合同，取代了雙方之前就借款事項達(dá)成的所有口頭或書面合同。15.2合同的修改：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。修改和補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。15.3合同的附件：本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件：房屋抵押借款合同書附件附件一：抵押物清單