2024年北京市建委房屋租賃合同樣本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.1.1甲方保證上述信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。1.2合同乙方（承租方）信息：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2.1乙方保證上述信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第二章：租賃房屋信息2.1房屋位置及描述：地址：________________面積：________________房型：________________2.1.1房屋租賃期間，甲乙雙方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的正常使用。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限：開(kāi)始日期：________________結(jié)束日期：________________3.1.1未經(jīng)雙方書面同意，租賃期限不得延長(zhǎng)或縮短。3.2租金及支付方式：租金金額：________________支付周期：________________支付方式：________________3.2.1乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前將租金支付給甲方。第四章：押金4.1押金金額：________________4.1.1押金用于保障房屋的完好和乙方履行合同的義務(wù)。4.2押金退還：乙方在合同期滿并按照約定退還房屋后，甲方應(yīng)在扣除必要費(fèi)用后退還剩余押金。第五章：房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系。5.1.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2維護(hù)及維修：甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)和維修。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方房屋出現(xiàn)的損壞或故障。5.2.1甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋問(wèn)題，確保乙方的正常使用。第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約：若甲方未能履行合同約定的維修、維護(hù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方違反租賃合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)修復(fù)房屋問(wèn)題，確保乙方的正常使用。6.2乙方違約：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。乙方違反租賃合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。第七章：合同解除7.1合同正常解除：合同期滿，雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)解除。雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。7.1.1雙方應(yīng)在合同解除前進(jìn)行房屋交接，確認(rèn)房屋設(shè)施完好。7.2強(qiáng)制解除：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)強(qiáng)制解除合同。7.2.1強(qiáng)制解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.1.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章：其他約定9.1房屋租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。9.1.1甲方檢查房屋時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。9.2乙方在租賃期間需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。9.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第十章：附則10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。10.3.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改和解除，必須采用書面形式。第十一章：特別條款11.1不可抗力：若任何一方因不可抗力事件無(wú)法履行合同，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.1.1受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商決定是否延期履行或解除合同。第十二章：保密條款12.1除非法律規(guī)定或得到對(duì)方書面同意，任何一方不得披露與合同有關(guān)的對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。12.1.1保密義務(wù)不適用于公開(kāi)信息或已經(jīng)為公眾所知的信息。第十三章：通知與送達(dá)13.1任何通知或書面通訊應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，包括電子郵件、或郵寄。13.1.1通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十四章：適用法律與管轄14.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。14.1.1任何因本合同引起的爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地的法院解決。第十五章：完整協(xié)議15.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.1任何修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容必須以書面形式作出，并由雙方簽署。附件附件A：房屋設(shè)施清單附件B：租金