2024年度宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本-PAGE2024年度宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本-PAGE宅基地轉(zhuǎn)讓合同范文合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同”指本合同以及所有附件、附錄和附錄中提及的文件。1.1.2“宅基地”指位于[地點(diǎn)]的[具體位置]的土地，面積約為[面積]平方米。1.1.3“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即[轉(zhuǎn)讓方名稱或姓名]。1.1.4“受讓方”指乙方，即[受讓方名稱或姓名]。1.1.5“合同價(jià)款”指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的金額，包括首付款和尾款。1.1.6“交付日期”指合同生效后[具體日期]天內(nèi)。1.2術(shù)語1.2.1本合同中使用的術(shù)語應(yīng)具有本合同所賦予的含義，除非上下文另有規(guī)定。第二章合同目的2.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的宅基地轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意購買并接受轉(zhuǎn)讓方擁有的宅基地。第三章合同價(jià)款與支付方式3.1合同價(jià)款3.1.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方同意合同價(jià)款為人民幣[金額]元。3.2支付方式3.2.1.1首付款：合同生效后[具體日期]天內(nèi)，受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方人民幣[首付款金額]元。3.2.1.2尾款：在交付日期之前，受讓方應(yīng)支付剩余的人民幣[尾款金額]元。第四章交付與轉(zhuǎn)讓4.1交付4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交付日期之前將宅基地交付給受讓方。4.2轉(zhuǎn)讓4.2.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的宅基地轉(zhuǎn)讓給受讓方，并放棄對該宅基地的所有權(quán)利。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)獲得合同價(jià)款。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交付日期之前將宅基地交付給受讓方。5.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對宅基地的所有權(quán)，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按照約定交付宅基地。5.2.2受讓方應(yīng)按照約定支付合同價(jià)款。5.2.3受讓方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將宅基地用于非法用途。第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自合同生效之日起，將宅基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。6.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的文件和協(xié)助，以便完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記手續(xù)6.2.1受讓方應(yīng)在交付日期后[具體日期]內(nèi)，向相關(guān)土地管理部門申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供所需的文件和證明。第七章使用與規(guī)劃7.1使用目的7.1.1受讓方應(yīng)保證宅基地僅用于[具體用途]。7.1.2受讓方不得將宅基地用于任何非法活動或違反當(dāng)?shù)匾?guī)劃法規(guī)的用途。7.2規(guī)劃遵守7.2.1受讓方應(yīng)遵守所有適用的土地使用規(guī)劃和建筑法規(guī)。7.2.2受讓方在進(jìn)行任何建設(shè)或改造前，應(yīng)獲得必要的批準(zhǔn)和許可。第八章維護(hù)與修繕8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)宅基地的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。8.1.2受讓方應(yīng)采取適當(dāng)措施，防止宅基地遭受不必要的損害。8.2修繕義務(wù)8.2.1如果宅基地在交付時(shí)存在隱蔽缺陷，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后[具體日期]內(nèi)負(fù)責(zé)修繕。8.2.2受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)對宅基地進(jìn)行日常維護(hù)和小修小補(bǔ)。第九章違約與解除9.1違約9.1.1如果任何一方未能履行其在合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，視為違約。9.1.2違約方應(yīng)在收到對方通知后的[具體日期]內(nèi)糾正其違約行為。9.2解除權(quán)9.2.1如果違約方未能按照9.1.2條款糾正其違約行為，非違約方有權(quán)解除合同。9.2.2非違約方在行使解除權(quán)之前，應(yīng)通知違約方，并給予違約方合理期限改正。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1如果雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后[具體日期]內(nèi)開始協(xié)商，并以誠意進(jìn)行。10.2仲裁10.2.1如果協(xié)商未能在10.1.2條款所述的期限內(nèi)解決爭議，任何一方均可將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3繼續(xù)履行10.3.1盡管存在爭議，雙方應(yīng)繼續(xù)履行其在本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)，除非爭議的性質(zhì)使得繼續(xù)履行不可能或不切實(shí)際。第十一章保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交付日期前，為宅基地投保以保障其價(jià)值。11.1.2受讓方應(yīng)在接收宅基地后，繼續(xù)維持保險(xiǎn)有效，并承擔(dān)后續(xù)保險(xiǎn)費(fèi)用。11.2保險(xiǎn)賠償11.2.1如果宅基地在交付前發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司索賠。11.2.2如果宅基地在交付后發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司索賠。第十二章知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1轉(zhuǎn)讓方保證其對宅基地上的任何建筑物或設(shè)施擁有完整的知識產(chǎn)權(quán)。12.1.2受讓方承認(rèn)并尊重轉(zhuǎn)讓方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2.1受讓方不得侵犯轉(zhuǎn)讓方的知識產(chǎn)權(quán)，并應(yīng)采取必要措施防止他人侵犯。12.2.2如果受讓方發(fā)現(xiàn)知識產(chǎn)權(quán)被侵犯，應(yīng)立即通知轉(zhuǎn)讓方，并協(xié)助轉(zhuǎn)讓方采取保護(hù)措施。第十三章保密13.1保密義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息保密。13.1.2除非為了履行合同義務(wù)或得到對方書面同意，否則不得披露給任何第三方。13.2保密期限13.2.1保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，直至合同終止或履行完畢后[具體年份]年內(nèi)繼續(xù)有效。第十四章合同變更與終止14.1變更14.1.1雙方同意任何對合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。14.1.2任何變更不得對已經(jīng)履行的義務(wù)產(chǎn)生追溯效力。14.2終止14.2.1在合同規(guī)定的義務(wù)履行完畢后，合同自動終止。14.2.2雙方均有權(quán)在對方重大違約的情況下終止合同，但應(yīng)提前通知對方。第十五章法律適用與管轄15.1法律適用15.1.1本合同的解釋、效力及履行應(yīng)適用中華人民共和國的法律。15.1.2如果本合同的任何條款與適用的法律相沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)，但雙方應(yīng)協(xié)商修改合同以符合法律。15.2管轄法院15.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)提交至[具體法院]解決。15.2.2雙方同意接受上述法院的管轄，并放棄對法院管轄權(quán)的