門面店鋪買賣合同參考范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（名稱）：__________1.1.2身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼）：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4通訊地址：__________1.2買方信息1.2.1姓名（名稱）：__________1.2.2身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼）：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4通訊地址：__________第二章：門面店鋪基本信息2.1店鋪位置2.1.1省份：__________2.1.2城市：__________2.1.3區(qū)域：__________2.1.4具體地址：__________2.2店鋪面積2.2.1建筑面積：__________2.2.2使用面積：__________2.3店鋪性質2.3.1所有權性質：__________2.3.2用途：__________第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總價格：__________3.1.2價格大寫：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________3.2.2尾款：__________3.2.3支付時間：__________第四章：交付及過戶4.1交付時間4.1.1交付日期：__________4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶費用承擔方：__________4.2.2過戶手續(xù)辦理期限：__________第五章：合同解除及違約責任5.1合同解除5.1.1解除條件：__________5.1.2解除程序：__________5.2違約責任5.2.1違約行為：__________5.2.2違約責任承擔方式：__________第六章：維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.1.1維修范圍：賣方應保證店鋪在交付時符合正常使用條件，包括但不限于房屋結構、水電設施、消防設備等。6.1.2維修時限：賣方應在買方提出維修要求后的合理時間內完成維修工作。6.1.3維修費用：除非因買方使用不當造成，賣方應承擔維修費用。6.2保養(yǎng)責任6.2.1保養(yǎng)內容：買方應按照正常使用和維護標準對店鋪進行定期保養(yǎng)。6.2.2保養(yǎng)記錄：買方應保留保養(yǎng)記錄，并在賣方要求時提供查閱。第七章：使用及轉租7.1使用規(guī)定7.1.1使用目的：買方應按照店鋪的用途性質使用店鋪，不得擅自改變用途。7.1.2使用要求：買方在使用過程中應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.2轉租條款7.2.1轉租許可：買方如需轉租店鋪，應事先獲得賣方書面同意。7.2.2轉租管理：買方轉租時，應確保承租人遵守本合同中關于使用規(guī)定的條款。第八章：產權及抵押8.1產權證明8.1.1產權文件：賣方應提供合法有效的產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用證等。8.1.2產權轉移：賣方應負責辦理產權轉移登記手續(xù)，將產權過戶至買方名下。8.2抵押情況8.2.1抵押登記：如店鋪存在抵押，賣方應在合同中明示，并負責解除抵押登記。8.2.2抵押風險：如因抵押問題導致產權無法正常轉移，賣方應承擔相應責任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。9.1.2仲裁條款：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用9.2.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2.2法律變更：如因法律變更導致合同部分條款失效，不影響其他條款的效力。第十章：其他條款10.1合同變更10.1.1變更協(xié)議：任何對合同的變更、修改或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽署。10.1.2變更效力：未經雙方書面同意的變更不發(fā)生法律效力。10.2通知與送達10.2.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達。10.2.2送達地址：雙方應提供有效的送達地址，任何按此地址送達的通知均視為有效送達。10.3合同附件10.3.1附件效力：本合同附件視為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.3.2附件內容：附件包括但不限于店鋪平面圖、設備清單、驗收標準等。10.4合同效力10.4.1合同完整性：本合同構成雙方之間關于店鋪買賣的全部協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.4.2可分割性：如合同任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。10.5合同保存10.5.1合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.5.2合同保存：雙方應妥善保存合同副本，以備不時之需。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、罷工等。11.1.2不可抗力影響：因不可抗力導致的一方或雙方無法履行合同義務，應根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。11.2不可抗力通知11.2.1通知義務：遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。11.2.2通知方式：通知應采用書面形式，包括不可抗力事件的性質、預計持續(xù)時間、對合同履行的影響等。第十二章：稅收及費用12.1稅收條款12.1.1稅收規(guī)定：雙方應按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔因合同交易所產生的稅費。12.1.2稅收變更：如因稅收政策變更導致稅費增加，雙方應按照變更后的規(guī)定執(zhí)行。12.2費用承擔12.2.1費用范圍：除非另有約定，合同中涉及的各項費用，包括但不限于過戶費、評估費、維修費等，應由承擔方承擔。12.2.2費用支付：雙方應按照合同約定的時限和方式支付相關費用。第十三章：保密條款13.1保密義務13.1.1保密內容：雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等負有保密義務。13.1.2保密期限：保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。13.2保密違約13.2.1違約責任：如一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。13.2.2違約處理：受害方有權要求違約方立即停止侵權行為，并采取必要措施防止損失的擴大。第十四章：合同終止14.1合同終止條件14.1.1正常終止：合同因履行；抵消；提存物提存；免除；混同而終止。14.1.2異常終止：合同因違約；不可抗力；情勢變更而終止。14.2合同終止程序14.2.1終止通知：一方有權在合同終止條件成就時，書面通知對方終止合同。14.2.2終止后果：合同終止后，雙方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關事宜。第十五章：附則15.1合同生效15.1.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2生效證明：雙方各執(zhí)一份生效的合同副本，作為合同生效的證明。15.2合同備案15.2.1備案義務：如法