農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議書樣本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1本合同雙方為：姓名/名稱：__________證件類型及號碼：__________聯(lián)系方式：__________通訊地址：__________姓名/名稱：__________證件類型及號碼：__________聯(lián)系方式：__________通訊地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及情況：房屋坐落：__________房屋面積：__________土地使用權(quán)類型：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________建筑年份：__________房屋當(dāng)前使用狀況：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋所有權(quán)證號：__________土地使用權(quán)證號：__________房屋共有情況：__________房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制：__________第三章：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：買賣雙方協(xié)商一致，房屋買賣總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2價格構(gòu)成：房屋本身價值：__________家具家電等附屬設(shè)施價值：__________其他：__________3.3付款方式：首付款：__________元，在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)支付；尾款：__________元，在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后__________個工作日內(nèi)支付。3.4付款憑證：買方支付每筆款項時，應(yīng)向賣方索取相應(yīng)的收款憑證，作為付款完成的證據(jù)。第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付：交房日期：__________交房條件：__________交房時，賣方應(yīng)保證房屋騰空，并無任何租賃、抵押、債務(wù)糾紛等影響交付的因素。4.2房屋過戶：過戶日期：__________過戶手續(xù)費用承擔(dān)：__________雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、配合政府部門的要求等。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：房屋過戶后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五章：違約責(zé)任5.1違約定義：任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約。5.2違約責(zé)任：若賣方違約，應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金，并承擔(dān)由此給買方造成的損失；若買方違約，已支付的定金不予退還，并應(yīng)承擔(dān)由此給賣方造成的損失。5.3合同解除：在一方違約的情況下，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4法律適用及爭議解決：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律；凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證內(nèi)容：賣方保證該房屋不存在結(jié)構(gòu)性問題，所有設(shè)施設(shè)備處于正常工作狀態(tài)。房屋及其設(shè)施設(shè)備在交付時符合國家規(guī)定的安全標準。6.2質(zhì)量問題處理：買方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)非顯而易見的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到通知后及時進行維修或更換。若因質(zhì)量問題導(dǎo)致買方無法正常居住，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，賣方提供__________個月的質(zhì)量保證期。第七章：物業(yè)權(quán)利轉(zhuǎn)移7.1權(quán)利轉(zhuǎn)移范圍：房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)以及其他與房屋相關(guān)的權(quán)利均應(yīng)轉(zhuǎn)移給買方。7.2權(quán)利轉(zhuǎn)移條件：賣方應(yīng)提供完整的房屋權(quán)利證明文件，并保證這些文件的真實性、合法性。買方應(yīng)按約定支付購房款項。7.3權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)的物業(yè)權(quán)利證明文件的更名手續(xù)。第八章：稅費及其他費用8.1稅費承擔(dān)：房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。雙方同意，__________（賣方/買方）承擔(dān)本次交易涉及的稅費。8.2其他費用：房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于評估費、律師費、公證費等，由__________（賣方/買方）承擔(dān)。8.3費用支付時間：雙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)前，根據(jù)實際發(fā)生的費用進行支付。第九章：合同變更與解除9.1合同變更：雙方同意，合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除：違約方未能履行合同約定的主要義務(wù)；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除的后果：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的后果。第十章：保密條款10.1保密信息：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密義務(wù)：雙方不得向任何第三方披露或允許他人使用上述保密信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或得到對方的書面同意。10.3保密期限：本合同終止或履行完畢后，保密義務(wù)仍持續(xù)有效，直到保密信息成為公開信息為止。10.4違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并可能面臨法律責(zé)任。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指雙方在合同簽訂時無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力事件：如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。11.3不可抗力處理：遇到不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，如延期履行、部分履行或解除合同等。第十二章：爭議解決12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因合同引起的或與合同相關(guān)的任何爭議。12.2仲裁：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________（地名）的仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。12.3訴訟：若協(xié)商不成且未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十三章：合同的效力與終止13.1合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。13.2合同終止：雙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)；雙方協(xié)商一致解除合同；合同因不可抗力無法履行；一方明確表示不再履行合同。13.3合同終止后的義務(wù)：合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)。第十四章：其他條款14.1完整協(xié)議：本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。14.2分割與獨立性：如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。14.3權(quán)利轉(zhuǎn)讓：雙方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同項下的任何權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十五章：附件及簽字15.1附件：本合同附件包括但不限于：房屋買賣相關(guān)稅費清單；房屋質(zhì)量檢測