北京存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本范本書(shū)標(biāo)準(zhǔn)版北京存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本范本書(shū)標(biāo)準(zhǔn)版北京存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本范本書(shū)標(biāo)準(zhǔn)版北京存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)標(biāo)準(zhǔn)版合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名（名稱(chēng)）：__________1.1.2證件類(lèi)型：__________1.1.3證件號(hào)碼：__________1.1.4地址：__________1.1.5聯(lián)系方式：__________1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名（名稱(chēng)）：__________1.2.2證件類(lèi)型：__________1.2.3證件號(hào)碼：__________1.2.4地址：__________1.2.5聯(lián)系方式：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1地址：__________2.1.2樓棟號(hào)：__________2.1.3單元號(hào)：__________2.1.4房號(hào)：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.2.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.2.3土地使用年限：__________2.2.4建筑面積：__________2.2.5使用面積：__________2.2.6房屋結(jié)構(gòu)：__________2.2.7房屋用途：__________2.3房屋共有情況2.3.1是否有共有權(quán)人：__________2.3.2共有權(quán)人信息：__________第三章：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總價(jià)：__________3.1.2價(jià)格單位：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________3.2.2付款時(shí)間：__________3.2.3付款方式：__________3.2.4付款條件：__________3.2.5尾款：__________3.2.6尾款支付時(shí)間：__________3.2.7尾款支付方式：__________3.2.8尾款支付條件：__________第四章：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.1.1交房日期：__________4.1.2交付條件：__________4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：__________4.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：__________4.2.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：__________4.3贈(zèng)送物品及附屬設(shè)施4.3.1贈(zèng)送物品清單：__________4.3.2附屬設(shè)施清單：__________第五章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1違約行為：__________5.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：__________5.1.3違約金：__________5.2爭(zhēng)議解決5.2.1爭(zhēng)議解決方式：__________5.2.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：__________5.2.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：__________5.3合同解除5.3.1合同解除條件：__________5.3.2合同解除后果：__________5.3.3合同解除程序：__________第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1賣(mài)方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。6.1.2買(mǎi)方在簽訂合同前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行充分了解，對(duì)房屋的現(xiàn)有狀況予以認(rèn)可。6.2維修責(zé)任6.2.1交付前，房屋的維修責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)。6.2.2交付后，房屋的維修責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)，除非因賣(mài)方故意隱瞞或欺詐行為導(dǎo)致的問(wèn)題。6.3隱蔽問(wèn)題處理6.3.1如買(mǎi)方在入住后發(fā)現(xiàn)隱蔽問(wèn)題，有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或賠償。6.3.2賣(mài)方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理，如賣(mài)方拒絕或無(wú)法履行，買(mǎi)方有權(quán)自行修復(fù)，并從應(yīng)付價(jià)款中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1房屋交易所涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.1.2買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)各自承擔(dān)應(yīng)由其支付的稅費(fèi)。7.2費(fèi)用結(jié)算7.2.1買(mǎi)方在支付價(jià)款時(shí)應(yīng)扣除賣(mài)方已支付的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。7.2.2買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)在結(jié)算時(shí)提供相關(guān)費(fèi)用支付憑證，確保費(fèi)用結(jié)算的準(zhǔn)確性。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更不得對(duì)合同的性質(zhì)和主要內(nèi)容產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。8.2合同解除8.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方有權(quán)解除合同。8.2.2任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、、快遞等方式。9.1.2通知發(fā)出后，視為對(duì)方已收到，除非對(duì)方能夠證明未收到。9.2送達(dá)地址9.2.1雙方應(yīng)在合同中明確寫(xiě)明各自的送達(dá)地址，作為通知和文件送達(dá)的地點(diǎn)。9.2.2任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，否則仍以原送達(dá)地址為準(zhǔn)。第十章：其他約定10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生法律變化，雙方應(yīng)遵守新的法律規(guī)定。10.2合同完整性10.2.1本合同是雙方共同制定，是雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議。10.2.2任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同副本10.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第十一章：物業(yè)權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)移11.1權(quán)利轉(zhuǎn)移11.1.1買(mǎi)方自過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起，享有該房屋的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利。11.1.2賣(mài)方應(yīng)將與房屋相關(guān)的所有權(quán)利證明文件交付給買(mǎi)方，并協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。11.2義務(wù)轉(zhuǎn)移11.2.1買(mǎi)方自過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。11.2.2賣(mài)方應(yīng)保證在交付前，房屋不欠繳任何費(fèi)用，否則賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)清償責(zé)任。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.1.2雙方在發(fā)生不可抗力情況時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2不可抗力后果12.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方有權(quán)要求延長(zhǎng)履行期限或解除合同。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方各自承擔(dān)，不得要求對(duì)方賠償。第十三章：合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同終止13.2.1合同在履行完畢后終止。13.2.2如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和私人信息負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露或披露上述信息。14.2保密期限14.2.1保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止后兩年內(nèi)仍然有效。14.2.2法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第十五章：附件及簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、附