手房買賣擔保合同標準版合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（名稱）：__________1.1.2證件類型：__________1.1.3證件號碼：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5通訊地址：__________1.1.6郵編：__________1.2買方信息1.2.1姓名（名稱）：__________1.2.2證件類型：__________1.2.3證件號碼：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5通訊地址：__________1.2.6郵編：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋坐落地址：__________2.1.2房型：__________2.1.3面積：__________2.2房屋權屬2.2.1房屋所有權人：__________2.2.2房屋共有權人：__________2.2.3房屋所有權證號：__________2.2.4土地使用權證號：__________第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交價格：__________3.1.2價格單位：__________3.1.3價格幣種：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________3.2.2付款日期：__________3.2.3尾款：__________3.2.4付款日期：__________第四章：房屋交付4.1交付時間4.1.1房屋交付日期：__________4.2交付條件4.2.1房屋交付時的設施設備：__________4.2.2房屋交付時的裝修情況：__________第五章：房屋過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1過戶手續(xù)辦理期限：__________5.1.2過戶手續(xù)費承擔方：__________5.2過戶資料5.2.1賣方應提供的過戶資料：__________5.2.2買方應提供的過戶資料：__________第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證6.1.1賣方保證所出售房屋建筑結構安全，不存在重大質(zhì)量問題。6.1.2買方在簽訂合同前應對房屋進行充分了解和檢查，對房屋現(xiàn)狀表示認可。6.1.3如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負責修復或賠償。6.2隱蔽工程6.2.1賣方應提供房屋隱蔽工程的相關資料和圖紙。6.2.2買方有權在交付前對房屋隱蔽工程進行查驗。第七章：稅費及其他費用7.1稅費承擔7.1.1房屋交易所涉及的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔。7.1.2買方應承擔個人所得稅、契稅等買方應繳納的稅費。7.1.3賣方應承擔營業(yè)稅、土地增值稅等賣方應繳納的稅費。7.2其他費用7.2.1房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費等，由雙方協(xié)商承擔。第八章：違約責任8.1賣方違約8.1.1如賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金。8.1.2如賣方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。8.2買方違約8.2.1如買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金。8.2.2如買方在交付前擅自改變房屋結構或設施，應承擔恢復原狀的費用。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用9.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章：其他約定10.1合同變更10.1.1雙方同意對合同內(nèi)容進行變更的，應另行簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓其在合同中的權利和義務。10.2通知與送達10.2.1雙方因履行合同所產(chǎn)生的通知，應以書面形式送達對方。10.2.2通知自送達對方之日起生效。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證復印件等。10.3.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.4合同份數(shù)10.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.5合同效力10.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同項下全部權利義務履行完畢之日終止。第十一章：物業(yè)權利轉(zhuǎn)移11.1權利轉(zhuǎn)移11.1.1賣方應保證在房屋交付時，將房屋所有權及土地使用權等相關權利一并轉(zhuǎn)移給買方。11.1.2買方在支付完全部房款后，享有房屋所有權及土地使用權。11.2物業(yè)交付11.2.1賣方應按照合同約定的時間和條件，將房屋及其鑰匙、相關文件等交付給買方。11.2.2買方應按照合同約定接受房屋，并對房屋進行驗收。第十二章：物業(yè)保修12.1保修期限12.1.1賣方應提供房屋質(zhì)量保修，保修期限自房屋交付之日起計算。12.1.2具體保修期限和保修范圍，雙方可另行約定。12.2保修責任12.2.1在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問題，賣方應負責修復。12.2.2買方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應及時通知賣方，并配合賣方進行修復。第十三章：合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.1.2出現(xiàn)不可抗力等法定解除合同的情形，受影響的一方可以解除合同。13.2合同解除后果13.2.1合同解除后，賣方應退還已收到的房款，買方應退還已接收的房屋。13.2.2合同解除后的其他后果，按照雙方約定或法律規(guī)定處理。第十四章：保密條款14.1保密義務14.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和私人信息負有保密義務。14.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得泄露或使用對方的商業(yè)秘密和私人信息。14.2保密期限14.2.1保密義務自本合同生效之日起生效，至合同終止或商業(yè)秘密和私人信息失去保密價值之日止。第十五章：適用法律和管轄15.1適用法律15.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。15.1.2如法律發(fā)生變化，本合同應根據(jù)新的法律進行相應調(diào)整。15.2管轄法院15.2.1雙方同意，本合同項下的任何爭議，由合同簽訂地人民法院管