宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書_第1頁
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宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書_第3頁
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文檔簡介

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（甲方）：__________受讓方（乙方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的宅基地，面積約為_______平方米，并已取得合法的宅基地使用權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方就該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意將其位于__________村的宅基地，面積約_______平方米，有償轉(zhuǎn)讓給乙方，用于建設(shè)自用住宅。該宅基地的附屬設(shè)施，包括但不限于__________，將一并轉(zhuǎn)讓。二、土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：￥__________元（大寫：__________元整）。此價(jià)格不包含因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、宅基地過戶等相關(guān)費(fèi)用，此類費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。三、甲方在收到乙方支付的土地轉(zhuǎn)讓款總額的60%后，將宅基地交付乙方使用，并負(fù)責(zé)為乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在此過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。余下的土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)將在乙方房屋建設(shè)完成，甲方協(xié)助乙方取得房產(chǎn)證并完成房產(chǎn)登記后支付。四、乙方在完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，將獲得對該宅基地的完整使用權(quán)。五、甲方保證：1.甲方轉(zhuǎn)讓宅基地的行為已獲得所在村集體的書面同意，并持有相應(yīng)的證明材料。甲方保證轉(zhuǎn)讓后不反悔，否則愿意承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方保證轉(zhuǎn)讓的土地符合建房要求，并在乙方建房過程中排除任何來自村集體或當(dāng)?shù)貏萘Φ姆恋K。3.乙方獲得宅基地使用權(quán)后，與宅基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有文書原件等材料歸乙方所有。4.乙方在宅基地上所建房屋歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證及房產(chǎn)登記，以證明乙方為房屋的合法所有人。六、違約責(zé)任：如甲方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的土地轉(zhuǎn)讓款；如乙方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各持兩份。乙方：附件：宅基地所在村集體同意轉(zhuǎn)讓等證明文件。甲方簽字

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