房屋買賣合同范本（正式版）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人(甲方)：****身份證號碼：*********買受人(乙方)：****身份證號碼：*********甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商，全都同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于**市*******區(qū)*******************的房屋(房屋全部權(quán)證編號：*****，建筑面積****平方米)以人民幣***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元整(****元)的價(jià)款出售給乙方。二、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，概由甲方負(fù)擔(dān)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。三、乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分三期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時(shí)，乙方將****%首付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，其次期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及****%首付款直接劃到甲方的賬戶中；第三期，在甲方交房時(shí)，由乙方一次性將余款付給甲方。四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)供應(yīng)與貸款相關(guān)的資料，簽署相關(guān)文件；2、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)根據(jù)要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。五、假如乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準(zhǔn)，則雙方同意以下述第*種方式解決該房屋的買賣事宜：1、連續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購房款支付給甲方；2、解除協(xié)議，甲方若已收取定金的，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。六、違約責(zé)任1、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每期逾期1天按房價(jià)總額千分之‰，計(jì)算違約金緞帶與乙方。逾期超過***個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣****元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日****‰計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過***個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房價(jià)款的****作為甲方的損失賠償金。3、假如甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第****種方式解決。1、提交*******************仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院起訴。八、其他商定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)一份。甲方：*********乙方：*************年**月**日房屋買賣合同范本正式版(第二篇)合同編號：[XXXXX]房屋買賣合同范本正式版甲方：（出售方名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼：[XXXXX]地址：[XXXXX]乙方：（購買方名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼：[XXXXX]地址：[XXXXX]經(jīng)過友好協(xié)商，甲、乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成如下一致意見，供進(jìn)一步簽署正式合同：一、房屋基本信息1.房屋地址：[XXXXX]2.房屋所有權(quán)以及使用權(quán)歸甲方所有。3.房屋面積：[XXXXX]平方米。二、房屋買賣條款1.甲方同意將上述房屋以[XXXXX]價(jià)格出售給乙方。2.支付方式：a)乙方應(yīng)在簽署本合同后[XX]個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋交易總額的[XX]%作為首付款；b)剩余的房款甲、乙雙方約定在[XX]個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)一次性支付。三、房屋交付與過戶1.乙方通過合法手段收到首付款之日起，甲方應(yīng)在[XX]個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)并交付給乙方。2.房屋過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、過戶費(fèi)、辦證費(fèi)等。四、房屋質(zhì)量與維修責(zé)任1.甲方保證所售房屋符合國家相關(guān)規(guī)定，并提供相關(guān)房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等合法證件。2.自房屋過戶之日起，發(fā)生房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修責(zé)任。但因不可抗力等原因造成的損壞除外。五、違約與爭議解決1.甲、乙雙方如有違反本合同約定的情況，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。摘要：本合同為甲、乙雙方自愿達(dá)成，明確了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。合同內(nèi)容簡潔明了，關(guān)于房屋買賣的基本信息、交付條款、付款方式、過戶手續(xù)等有明確約定。雙方應(yīng)共同遵守，如有違約行為將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方（出售方簽名）：乙方（購買方簽名）：日期：______________日期：______________地址：__________地址：__________附錄：身份證件復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等房屋買賣合同范本正式版(第三篇)房屋買賣合同甲方（賣方）：[甲方名稱]住所地：[甲方住址]乙方（買方）：[乙方名稱]住所地：[乙方住址]鑒于甲方是合法的房屋所有權(quán)人，有權(quán)處分該房屋；乙方表示愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同，以資確認(rèn)：第一條房屋基本信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]4.房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀]5.房屋用途：[房屋用途]6.房屋權(quán)屬證明：該房屋權(quán)屬證明齊全，甲方有權(quán)進(jìn)行處置。第二條交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格：乙方同意支付人民幣[交易價(jià)格]元作為房屋的購買價(jià)款。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽署之日起[付款方式]進(jìn)行支付。具體支付時(shí)間及方式另行協(xié)商。第三條房屋交付1.房屋交付：乙方應(yīng)于[交付日期]前向甲方支付房屋全部價(jià)款。2.交付狀態(tài)：甲方保證房屋沒有抵押、查封或糾紛，并在交付之前辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。第四條過戶手續(xù)1.過戶約定：房屋買賣雙方應(yīng)協(xié)商辦理過戶手續(xù)，買方承擔(dān)過戶所需的費(fèi)用、稅款及相關(guān)費(fèi)用。2.過戶期限：房屋交付之日起[過戶期限]內(nèi)完成過戶手續(xù)。第五條交付后的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)1.責(zé)任轉(zhuǎn)移：房屋交付后，乙方對房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)以及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。2.房屋狀況：乙方應(yīng)在房屋交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題應(yīng)在此期限內(nèi)提出書面通知。第六條違約責(zé)任1.履約保證金：乙方應(yīng)在合同簽署時(shí)支付甲方[履約保證金]元作為違約的履約保證，并約定如乙方違約，該履約保證金不予退還。2.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為受違約一方根據(jù)實(shí)際損失情況依法計(jì)算。第七條爭議解決1.合同解釋：本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。2.爭議解決：雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)提交具有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第八條合同生效1.本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方蓋章（簽字）之日起生效，并遵循簽署