第3頁共3頁2024年關(guān)于寫字樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方(出租方)：_____乙方(承租方)：_____經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，自愿簽訂合同條款如下：(2)房屋建筑面積59.39平方米，每年純租金元,即元整。(3)本合同租期：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)三年。(4)水、電、暖費(fèi)乙方支付，承租時水表度數(shù)噸，電表讀數(shù)度。(5)物業(yè)管理綜合費(fèi)用，水電保證金等，承租期間按物業(yè)公司暫定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，乙方自行支付給物業(yè)管理公司。(6)雙方簽訂合同時，甲方預(yù)收乙方房屋押金共計(jì)____元作為合同保證金，雙方合同到期在沒有出現(xiàn)問題時退還乙方。(7)房租費(fèi)：乙方先一次性付清一年的房屋租金共計(jì)千元,先交錢后用房。次年的租金須提前一個月交付。(8)乙方因經(jīng)營而產(chǎn)生的稅費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。房屋或門面因出租而產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。(9)乙方如需對房屋進(jìn)行改造，裝修，設(shè)計(jì)方案須經(jīng)甲方蓋章同意，以免影響建筑結(jié)構(gòu)，合同范本《寫字樓租賃合同范本》。如果乙方擅自動工引致任何后果，由乙方承擔(dān)責(zé)任及損失。(10)為了大廈的整體形象，乙方須服從大廈的總體安排和統(tǒng)一管理。(11)為保持本大廈的外立面美觀，大廈外墻嚴(yán)禁自行制作廣告牌和防盜網(wǎng)，確實(shí)需要安裝防盜網(wǎng)的，須用不銹鋼制作。且安裝在門窗內(nèi)。(12)乙方租期內(nèi)，損壞房屋或公共場地和設(shè)施的，由乙方承擔(dān)所造成的損失，并負(fù)責(zé)修復(fù)或委托甲方修復(fù)，修復(fù)款由乙方負(fù)責(zé)。合同到期后，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)承租前房屋的原貌。(墻面、地磚﹑門窗、燈具完好)(13)以上各條款，甲乙雙方共同遵守。違約方須向?qū)Ψ嚼U納半年的租金作為違約賠償。本合同自簽訂之日起，雙方認(rèn)同此房屋已交付乙方使用，并且即日起此房屋的水、電暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。(14)乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋。(15)租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前，一個月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂租賃合同;，乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。(16)簽訂合同時，乙方需提供身份證、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商后的補(bǔ)充與本合同具有同等的法律效力。本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字后合同生效，希望雙方共同遵守。甲方聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話：甲方身份證號碼：_____乙方身份證號碼：_____甲方居住地：乙方居住地：合同簽訂日期：____年____月____日2024年關(guān)于寫字樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）寫字樓租賃合同合同編號：_________出租方：甲方承租方：乙方鑒于甲方為合法擁有并有權(quán)處分的寫字樓，乙方有意租用該寫字樓，并經(jīng)過雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物及地址甲方同意將其位于_______（詳細(xì)地址）的寫字樓（以下簡稱為“租賃物”）出租給乙方作辦公使用。第二條租賃期限租賃期限為___年___月___日至___年___月___日。乙方需在租賃期滿前三十天提出是否續(xù)租或退租的書面通知，若乙方未提出續(xù)租或退租的意向，該合同將自動終止。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照每月人民幣________元的租金向甲方支付租金，并在每個月的第五個工作日前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方可以選擇一次性支付租期內(nèi)所有租金作為押金，并享受相應(yīng)的優(yōu)惠。若乙方未選擇一次性支付租金，則乙方需按照每月支付租金的方式支付首月租金及押金。租金押金將在租賃期滿、租賃終止并符合退租要求后退還乙方。第四條維護(hù)責(zé)任1.甲方應(yīng)確保租賃物的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及其他配套設(shè)施的正常運(yùn)行，乙方以正常使用為前提，負(fù)責(zé)按時維修和保養(yǎng)租賃物及其配套設(shè)施。2.乙方承擔(dān)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)責(zé)任，包括但不限于清潔、修復(fù)和維護(hù)租賃物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等。第五條使用規(guī)定1.乙方應(yīng)按照租賃用途僅將租賃物用作辦公使用，并且不得擅自更改用途。2.乙方應(yīng)遵守租賃物所在地的相關(guān)法律法規(guī)，并負(fù)責(zé)未經(jīng)甲方書面同意不得對租賃物進(jìn)行任何形式的拆除、改建、增設(shè)等行為。第六條損害賠償1.若乙方在租賃期間內(nèi)對租賃物造成任何損壞或污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或清理，并承擔(dān)由此引起的費(fèi)用。2.若租賃期滿后出現(xiàn)租賃物損壞或遺留物品，均視為乙方違約行為，乙方應(yīng)對甲方進(jìn)行相應(yīng)的賠償。第七條保密責(zé)任1.甲、乙雙方承諾對本合同中約定的租賃內(nèi)容及其他涉及商業(yè)秘密的信息予以保密，并禁止將相關(guān)信息泄露給第三方。2.甲方有權(quán)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)使用乙方提供的相關(guān)信息，包括但不限于身份證明、企業(yè)信息等。第八條合同解除1.在租賃期限內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方同意擅自解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤傋饨鸾痤~的100%作為違約金。2.出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)提前解除本合同，但需提前三十天書面通知對方：a)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；b)法律、行政法規(guī)或國家政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法履行；c)經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第九條其他約定1.本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行協(xié)商，并書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同采用同等效力的紙質(zhì)及電子文本形式，具有法律效力。第十條爭議解決本合同履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方各持一份具有同等效力的合同正本。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一