XX最新北京市房屋租賃合同自行成交版北京市房屋租賃合同自行成交版第一章總則第一條租賃合同的訂立出租人（以下簡稱甲方）與承租人（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第二章房屋描述第二條房屋基本情況甲方出租的房屋（以下簡稱該房屋）位于北京市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施詳見附件一。該房屋的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章租金及支付方式第三條租金乙方承租該房屋每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每__月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四章合同的履行第五條甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋符合出租條件，具備居住功能，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按約定用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動(dòng)。第五章違約責(zé)任第七條違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。甲方未按約定提供房屋或違反本合同其他約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失。乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。第六章爭議解決第八條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第九條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________（注：以上僅為合同示例，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)咨詢專業(yè)律師意見。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條租賃合同的訂立出租人（以下簡稱甲方）與承租人（以下簡稱乙方）及第三方服務(wù)提供商（以下簡稱丙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第二章房屋描述第二條房屋基本情況甲方出租的房屋（以下簡稱該房屋）位于北京市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施詳見附件一。該房屋的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章租金及支付方式第三條租金乙方承租該房屋每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每__月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四章甲方權(quán)益保障第五條甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋符合出租條件，具備居住功能，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。第六條甲方權(quán)益保障甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照合同約定使用房屋。甲方有權(quán)要求丙方提供服務(wù)質(zhì)量保障，確保乙方在租賃期間享受到應(yīng)有的服務(wù)。甲方在合同期內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如有第三方對(duì)租賃房屋進(jìn)行購買，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。第五章乙方義務(wù)及限制第七條乙方義務(wù)乙方應(yīng)按約定用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動(dòng)。第八條乙方違約及限制乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。乙方利用該房屋從事非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。第六章丙方責(zé)任及服務(wù)第九條丙方責(zé)任丙方作為第三方服務(wù)提供商，應(yīng)對(duì)乙方提供租賃服務(wù)期間的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和保障。丙方應(yīng)在乙方租賃期間提供必要的協(xié)助和服務(wù)，確保乙方順利入住和居住。丙方應(yīng)對(duì)乙方租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守合同約定和國家法律法規(guī)。第七章爭議解決第十條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章第三方介入的意義和目的第十一條第三方介入的意義和目的丙方作為第三方主體介入本合同，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的租賃服務(wù)，確保雙方的權(quán)益得到保障。丙方的介入有助于規(guī)范乙方租賃期間的行為，保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。丙方作為第三方，能夠提供中立的服務(wù)和監(jiān)管，有助于解決甲方和乙方之間的爭議和問題。第九章甲方為主導(dǎo)的目的和意義第十二條甲方為主導(dǎo)的目的和意義第十二條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為房屋的所有人，通過本合同明確自身的權(quán)利和利益，確保在租賃過程中房屋及其附屬設(shè)施得到妥善管理和維護(hù)。甲方通過設(shè)定租金、押金以及違約金等條款，保障了自己的經(jīng)濟(jì)利益，同時(shí)通過丙方的介入，增加了對(duì)乙方行為的約束力。甲方通過合同中的優(yōu)先購買權(quán)等條款，確保了自己在房屋買賣交易中的利益不受侵害。甲方通過丙方的服務(wù)，減輕了自己在租賃管理上的負(fù)擔(dān)，提高了租賃交易的效率和安全性。第九章合同的履行、解除和終止第十三條合同的履行甲、乙、丙三方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條合同的解除在租賃期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第十五條合同的終止租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。如乙方提前解除合同，本合同在解除之日起終止。第十章其他約定第十六條其他約定本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：__________