第2頁共2頁2024年商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文賣方：_____(以下簡稱甲方)，身份證號(hào)：_____買方：_____(以下簡稱乙方)，身份證號(hào)：_____甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：甲方自愿將坐落在____市____鎮(zhèn)____村____號(hào)(自建住宅)的房屋，東至：_____，南至：_____，西至：_____，北至：_____，建筑面積為____平方米(含地上附著物)，出售給乙方。第二條甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫)共____萬____仟____佰圓(小寫____元)，乙方在____年____月____日前，一次付給甲方。第三條特別約定：1、甲方保證在房子交付時(shí)，甲方在該房屋上不設(shè)有他項(xiàng)權(quán)，如抵押權(quán)等。2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。4、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。第四條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第五條如國家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。第六條本合同簽訂之后，房價(jià)漲落，買賣雙方不得反悔。第七條今后如乙方就此商品房出賣時(shí)，需要甲方簽字時(shí)，甲方無條件給予配合。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____中證人(簽字)：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）《商品房買賣合同》甲方（賣方）：名稱：住所：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：乙方（購房方）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方具備合法的房產(chǎn)權(quán)益，乙方有意購買并且甲方同意出售以下具體描述的商品房，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條商品房基本信息房產(chǎn)名稱：房產(chǎn)證號(hào)：樓棟號(hào)：樓層：房號(hào)：房屋面積：建筑結(jié)構(gòu)：裝修狀況：產(chǎn)品售價(jià)：第二條商品房權(quán)屬及交付1.甲方保證所出售的商品房合法所有權(quán)，并且無任何抵押、查封、保留等限制。2.甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同后三十日內(nèi)，將商品房及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。3.商品房的交付應(yīng)滿足以下條件：完工驗(yàn)收合格、可以正常使用。第三條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證1.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同后三十日內(nèi)，向甲方支付購房款項(xiàng)，甲方在收到購房款項(xiàng)后的十五個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的過戶手續(xù)。第四條過戶費(fèi)用1.過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方配合甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的過戶手續(xù)，如有不配合或拒絕辦理手續(xù)的，由乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。第五條商品房質(zhì)量保證及維修責(zé)任1.甲方保證其銷售的商品房質(zhì)量符合國家規(guī)定，并且承諾在房屋交付后一年內(nèi)保修。2.乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并且提供相關(guān)證據(jù)，甲方在接到通知后應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。3.乙方在房屋使用過程中，應(yīng)當(dāng)合理使用并及時(shí)進(jìn)行房屋維護(hù)，避免損害或降低房屋價(jià)值。第六條違約責(zé)任1.如果任何一方違反了本合同的任何條款或約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)給對(duì)方造成的損失，并且支付對(duì)方違約金。2.甲方如不按時(shí)交付商品房，乙方有權(quán)要求解除合同，并且甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，并支付乙方違約金。3.乙方如拒絕支付購房款項(xiàng)或拒絕配合辦理商品房產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求解除合同，并且乙方應(yīng)當(dāng)支付甲方違約金。第七條糾紛解決方式1.本合同的履行、變更、解釋等一切問題，由雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可通過仲裁或訴訟的方式解決。2.本合同涉及的爭議應(yīng)當(dāng)提交至甲方所在地的人民法院進(jìn)行解決。第八條合同生效及其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章后生效，有效期為甲方交付商品房產(chǎn)權(quán)證之日起三個(gè)月。3.本合同蓋章以及電子簽名均具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。甲方（賣方）：乙方（購房方）