第3頁共3頁2024年北京二手房買賣合同標準版本甲方（賣方）姓名：身份證號碼：郵編：住址：乙方（買方）姓名：身份證號碼：郵編：住址：依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成一致意見，特簽訂本合同。一、銷售標的物甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：1、座落地址：北京市房屋所有權(quán)證號為：2、結(jié)構(gòu)：建筑面積：3、乙方購房用途：4、房屋所有權(quán)人：二、價格及付款方式買賣產(chǎn)權(quán)價：人民幣（大寫）元整;付款方式：三、責(zé)任與權(quán)利甲方：1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認可文件;2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件;4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán);5、保證上述房產(chǎn)無債權(quán)與債務(wù)糾紛。6、保證在立契之前把物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、暖氣費結(jié)清。乙方：1、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認可文件。2、及時支付購房款及相關(guān)稅、費。3、乙方付清全部房款，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。四、違約條款甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣____元整。五、不可抗力人力不可抵抗的因素和自然災(zāi)害除外。六、調(diào)解和仲裁在執(zhí)行合同的過程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方協(xié)調(diào);協(xié)商不成時，可采取第種方式解決：1、向北京仲裁委員會申請仲裁;2、向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、合同的變更或解除在執(zhí)行合同過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同，并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理撤件手續(xù)。八、其他事宜本合同一式四份：甲乙雙方各執(zhí)一份，房管部門一份，中介機構(gòu)一份，各份具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。九、本合同未盡事宜，以《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款為準。十、其他應(yīng)說明的有關(guān)事項：甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____身份證號碼：身份證號：電話：_____電話：_________年____月____日2024年北京二手房買賣合同標準版本（二）合同編號：[編號]甲方（出售方）：[出售方姓名]證件類型：[出售方證件類型]證件號碼：[出售方證件號碼]聯(lián)系地址：[出售方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：[購買方姓名]證件類型：[購買方證件類型]證件號碼：[購買方證件號碼]聯(lián)系地址：[購買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[購買方聯(lián)系電話]鑒于甲方是北京市具有完全民事行為能力的自然人，且合法擁有[房屋地址]房屋的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；而乙方愿意以[合同總價]元的價格購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下買賣合同：第一條房屋基本信息1.交易房屋的基本信息如下：（1）房屋地址：[房屋地址]（2）房屋面積：[房屋面積]平方米（3）房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]2.該房屋的使用情況：（1）該房屋的土地使用權(quán)是否屬于國有土地：是/否（2）該房屋是否有其他共有人：是/否（3）該房屋是否有抵押或查封：是/否第二條交易價格和付款方式1.該房屋的總價為[合同總價]元（大寫：人民幣[合同總價大寫]元），甲方同意按以下方式收取購買款項：[首付款金額]元（大寫：人民幣[首付款金額大寫]元）作為首付款，在簽訂本合同時支付給甲方；余下的款項將在乙方辦理房屋過戶手續(xù)之日起[期限]內(nèi)通過[付款方式]全部支付給甲方。2.如乙方未能按上述期限全額支付該房屋的購買款項，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，以延遲付款天數(shù)為基數(shù)，按每天總價的[旗鼓張牙獅子的IP]計算。第三條過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在本合同生效后[期限]天內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，并向乙方交付房屋的相關(guān)證件。2.乙方應(yīng)在收到房屋相關(guān)證件之日起[期限]天內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并支付相應(yīng)的稅費。第四條房屋的權(quán)屬保證1.甲方保證其對該房屋的所有權(quán)是合法、有效的，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.如因甲方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男?，甲方?yīng)向乙方支付違約賠償金，金額為本合同總價的[違約罰金百分比]%。第五條房屋的質(zhì)量保證1.甲方保證該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備和裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。2.乙方自房屋交付之日起[保修期限]內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)該房屋存在非人為損壞或隱藏性瑕疵，乙方有權(quán)向甲方提出維修、更換或賠償要求。第六條合同的解除和違約處理1.除非另有約定，本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。如有解除合同的需求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。2.如甲方違反本合同的任何條款或約定，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的購買款項，并追究甲方的違約責(zé)任；如乙方違反本合同的任何條款或約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等的法律效力。2.本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、過戶手續(xù)辦理流程和購房發(fā)票等。3.本合同的變更或補充事項應(yīng)經(jīng)乙方書面確認后生效