XX北京市租房合同范本北京市租房合同范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：北京市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。1.3乙方承租該房屋作為居住使用，并同意按照本合同約定使用和保管該房屋。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按本合同約定返還房屋時(shí)，甲方應(yīng)扣除乙方已支付的租金，多退少補(bǔ)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，并按照實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算租金。6.3乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日以上為一份詳細(xì)的租房合同范本，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)確保雙方詳細(xì)閱讀并理解合同條款，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款學(xué)生租賃條款增加：規(guī)定乙方需提供學(xué)生身份證明。限制乙方不得轉(zhuǎn)租給非學(xué)生身份的人員。規(guī)定租賃期間乙方需保持良好的學(xué)習(xí)和生活習(xí)慣。甲方提供學(xué)生優(yōu)惠租金。約定乙方畢業(yè)或?qū)W業(yè)完成后搬離房屋的具體期限。企業(yè)員工租賃條款增加：乙方提供工作單位證明。規(guī)定租賃期間乙方不得轉(zhuǎn)租給其他人員。甲方與乙方公司協(xié)商，可能提供集體租賃優(yōu)惠。約定乙方工作變動(dòng)或離職后搬離房屋的具體期限。家庭租賃條款增加：乙方提供家庭成員身份證明。規(guī)定乙方不得違反家庭教育規(guī)定，如禁止喧嘩等。甲方提供家庭友好型設(shè)施，如兒童游樂(lè)區(qū)。約定乙方家庭不得飼養(yǎng)寵物。短期租賃條款增加：規(guī)定租賃期限及續(xù)租流程。明確短期租賃的租金計(jì)算方式。規(guī)定乙方提前終止租賃的違約金或手續(xù)費(fèi)。甲方提供短期租賃的特殊政策，如允許提前退租等。Airbnb等平臺(tái)租賃條款增加：規(guī)定乙方不得將房屋用于短期租賃平臺(tái)。明確甲方對(duì)乙方租賃行為的監(jiān)管權(quán)。規(guī)定乙方在租賃期間必須遵守平臺(tái)規(guī)則。約定乙方違反規(guī)定時(shí)的違約責(zé)任和賠償。附件列表及要求房屋照片及設(shè)施清單：要求高清清晰，詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)。房屋鑰匙交接記錄：記錄鑰匙交接時(shí)間、數(shù)量及雙方簽字確認(rèn)。物業(yè)管理的聯(lián)系方式：提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系信息，以便乙方在緊急情況下聯(lián)系。周邊服務(wù)設(shè)施指南：列出周邊學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等設(shè)施，方便乙方生活。租賃合同附件：如租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、特殊條款說(shuō)明等。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法租金支付不及時(shí)設(shè)置自動(dòng)扣款系統(tǒng)，確保租金按時(shí)扣除。房屋損壞爭(zhēng)議安裝監(jiān)控設(shè)備，記錄房屋使用情況。提前解約糾紛在合同中明確提前解約的條件和違約金計(jì)算方式。房屋維修響應(yīng)慢約定維修響應(yīng)時(shí)間，超時(shí)需支付違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租合同中明確禁止轉(zhuǎn)租，違反者需支付違約金并賠償損失。房屋交接不符詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，雙方簽字確認(rèn)。意外損壞賠償約定意外損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程。隱私和安全問(wèn)題確保合同及附件不包含任何個(gè)人隱私信息，保護(hù)雙方隱私安全。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）外國(guó)人士租賃條款增加：要求乙方提供有效的簽證或居留證明。規(guī)定乙方在租賃期間必須遵守中國(guó)的法律法規(guī)。明確乙方在租賃結(jié)束后的搬離時(shí)間和方式。甲方提供必要的幫助，如協(xié)助辦理水電網(wǎng)等接入手續(xù)。老年人租賃條款增加：規(guī)定乙方提供老年人的健康證明或健康保險(xiǎn)。甲方提供適合老年人的便利設(shè)施，如無(wú)障礙通道。約定乙方定期進(jìn)行房屋檢查，確保老年人生活安全。藝術(shù)家或創(chuàng)作者租賃條款增加：規(guī)定乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，特別是工作室部分。甲方提供乙方創(chuàng)作所需的基本設(shè)備或設(shè)施。約定乙方作品的相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和使用條款?？蒲腥藛T租賃條款增加：乙方提供科研單位的工作證明。甲方提供科研所需的輔助設(shè)施，如實(shí)驗(yàn)室設(shè)備。約定乙方在租賃期間進(jìn)行科研活動(dòng)的范圍和限制。企業(yè)孵化器租賃條款增加：規(guī)定乙方企業(yè)必須符合孵化器的產(chǎn)業(yè)定位。甲方提供企業(yè)孵化所需的服務(wù)和支持，如商務(wù)咨詢(xún)、融資對(duì)接等。明確乙方企業(yè)在租賃期間必須遵守孵化器的規(guī)章制度。附件列表及要求（續(xù)）房屋使用手冊(cè)：提供房屋使用的詳細(xì)指南，包括各項(xiàng)設(shè)施的操作方法。周邊交通地圖：標(biāo)注周邊公交、地鐵線(xiàn)路，方便乙方出行。社區(qū)管理規(guī)定：列出社區(qū)的管理規(guī)定，乙方需遵守。緊急聯(lián)系方式：提供緊急聯(lián)系人信息，如房東、物業(yè)管理、緊急救援等。租賃合同附件：如房屋維修記錄、物業(yè)費(fèi)用清單等。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）文化差異問(wèn)題在合同中明確雙方的文化差異，并約定尊重對(duì)方的文化習(xí)慣?？蒲谢顒?dòng)合規(guī)性確保科研活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，避免違法行為。知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)在合同中明確乙方作品的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)，防止作品被侵權(quán)。孵化