出租房屋租賃合同范本（標(biāo)準(zhǔn)版）第一條房屋及租金1.1甲方（出租方）將位于【地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方（承租方）。1.2租賃期限為【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。1.3租金為每月【租金金額】元，每【支付周期】支付一次。第二條押金2.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金【押金金額】元。2.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第三條房屋使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。3.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第四條合同的變更與解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2在租賃期限內(nèi)，甲方不得提前解除合同；乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前【解除提前通知期限】書(shū)面通知甲方，并支付違約金【違約金金額】元。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2若甲方未按照約定提供房屋或附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)支付乙方違約金【違約金金額】元。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：【簽字日期】乙方（簽字/蓋章）：______________日期：【簽字日期】（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)征求專(zhuān)業(yè)法律人士意見(jiàn)。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條第三方主體引入1.1甲方（出租方）同意引入第三方主體【第三方公司名稱(chēng)】，由第三方主體承擔(dān)部分租賃事宜及租賃期間的管理工作。1.2第三方主體負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維修、保養(yǎng)等工作，并確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。1.3第三方主體應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照本合同約定履行其職責(zé)。第二條第三方主體的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方主體有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)、保養(yǎng)和改造。2.2第三方主體應(yīng)確保房屋的安全、衛(wèi)生和舒適，為乙方提供良好的居住環(huán)境。2.3第三方主體應(yīng)協(xié)助甲方收取租金，并按約定向甲方支付管理費(fèi)【管理費(fèi)金額】。2.4第三方主體應(yīng)在租賃期間承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)費(fèi)用。2.5第三方主體應(yīng)承擔(dān)因其管理不善導(dǎo)致的乙方損害賠償責(zé)任。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)要求第三方主體按照本合同約定履行其職責(zé)。3.2甲方應(yīng)按約定向第三方主體支付管理費(fèi)【管理費(fèi)金額】。3.3甲方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的大修、改造費(fèi)用。3.4甲方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)費(fèi)用。3.5甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，按照本合同約定接收房屋及附屬設(shè)施。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用和享受房屋及附屬設(shè)施。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方和第三方主體的要求進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。4.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、煤氣等日常費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，按照本合同約定交還房屋及附屬設(shè)施。第五條違約責(zé)任5.1甲方、乙方、第三方主體違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方、乙方、第三方主體應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞的維修、更換費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲方、乙方、第三方主體在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體保留一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：【簽字日期】乙方（簽字/蓋章）：______________日期：【簽字日期】第三方主體（簽字/蓋章）：______________日期：【簽字日期】引入第三方主體是為了更好地保障甲方的權(quán)益，提高房屋租賃的管理水平和服務(wù)質(zhì)量。本合同在確保甲方權(quán)益的前提下，明確了第三方主體的責(zé)權(quán)利，并增加了甲方的權(quán)利條款和多種利益條款。同時(shí)，對(duì)乙方的違約及限制條款進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。通過(guò)本合同，甲方能夠更好地行使自己的權(quán)利，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，同時(shí)也為乙方提供了更加穩(wěn)定、舒適的居住環(huán)境。##第八條甲方特殊權(quán)益保護(hù)8.1甲方享有對(duì)房屋租賃價(jià)格的調(diào)整權(quán)，根據(jù)市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租金進(jìn)行合理調(diào)整。8.2甲方享有對(duì)房屋使用性質(zhì)的變更權(quán)，如有需要，甲方可以書(shū)面形式通知乙方變更房屋的使用性質(zhì)，乙方應(yīng)無(wú)條件配合。8.3甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如第三方主體擬將房屋出售，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。8.4甲方享有對(duì)房屋進(jìn)行不定期檢查的權(quán)利，以確保房屋及附屬設(shè)施的安全和合規(guī)。第九條乙方違約限制9.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)依法追討逾期租金及違約金【違約金金額】。9.2乙方未按約定使用房屋或違反合同規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【違約金金額】，并扣除乙方已支付的押金。第十條第三方主體的額外責(zé)任10.1第三方主體應(yīng)保證其管理的房屋及附屬設(shè)施符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.2第三方主體應(yīng)承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞的維修、更換費(fèi)用。10.3第三方主體應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е乱曳綋p害的賠償責(zé)任。第十一條合同的終止和解除11.1本合同在租賃期滿(mǎn)或雙方書(shū)面同意解除合同的情況下終止。11.2合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定交還房屋及附屬設(shè)施，否則甲方有權(quán)采取必要措施予以收回。第十二條第三方介入的意義和目的12.1第三方主體的介入旨在提高租賃管理的效率，減輕甲方在日常管理上的負(fù)擔(dān)。12.2第三方主體能夠提供專(zhuān)業(yè)的維修、保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的長(zhǎng)期穩(wěn)定使用。12.3第三方主體作為獨(dú)立的第三方，能夠客觀(guān)公正地處理租賃過(guò)程中的糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十三條甲方為主導(dǎo)的目的和意義13.1甲方作為出租方，通過(guò)本合同確立自身在租賃過(guò)程中的主導(dǎo)地位，確保租賃收益的穩(wěn)定。13.2甲方通過(guò)明確乙方和第三方主體的責(zé)權(quán)利，保護(hù)自身的合法權(quán)益，防止因租賃糾紛而帶來(lái)的損失。13.3甲方通過(guò)本合同，建立起一套完善的租賃管理體系，為未來(lái)可能的租賃擴(kuò)張?zhí)峁┛蓮?fù)制的模式。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。任何對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)。本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字蓋章之日起生效，傳真件與原件具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：【簽字日期】乙方（簽字/蓋章）：______________日期：【簽字日期】第三方主體（簽字/蓋章