第6頁共6頁2024年物業(yè)管理服務合同范本第一章總則第一條本合同當事人委托方（以下簡稱甲方）：組織名稱：_____代表人：_____地址；_____聯(lián)系電話：_____受委托方（以下簡稱乙方）：企業(yè)名稱：_____法定代表人：_____注冊地址：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)有關法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一玫的基礎上，甲方將_____（牧業(yè)名稱）委托乙方實和行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：_____座落位置：____市____區(qū)____路（街道）____號四至：_____占地面積：____平方米建筑面積：____平方米（委托管理的物業(yè)構成細目見附件）第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。第二章委托管理事項第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院_______。第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、_____、_____、_____。第六條公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、_____、_____、_____、_____。第七條公共綠地的養(yǎng)護與管理。第八條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育場所_____、_____、_____。第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、_____、_____、_____。第十條交通與車輛停放秩序的管理。第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_____、_____、_____。第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。第十三條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：1.物業(yè)管理費：_____2.保潔費：_____3.保安費：_____4.房屋設備運行費：_____5.維修養(yǎng)護費：_____第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、____等措施。第十六條其他委托事項第三章委托管理期限第十七條委托管理期限為____年。自____年____月____日_____時起至____年____月____日_____時止。第四章雙方權利義務第十八條甲方權利義務1.代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益；2.制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；3.審定乙方制定的物業(yè)管理方案；4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況；5.審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；6.在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供____平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權仍屬甲方），由乙方按下列第_____項執(zhí)行；（1）無償使用；（2）按建筑面積每月每平方米____元租用，其租金收入用于_____。7.負責歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供；8.當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費時，負責催交或以____方式償付；9.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題；（1）_____（2）_____10.協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活。第十九條乙方權利義務1.根據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安；2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理；3.按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理；4.選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方；5.負責編制房屋、附屬建筑物、設施、設備、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施；6.向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關限制條件，并負責監(jiān)督；7.每____個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護費用收支使用情況；8.對本物業(yè)的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關部門批準方可實施；9.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。第五章物業(yè)管理服務要求標準第二十條乙方須按下列約定，實現(xiàn)管理目標，即業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的管理滿意率達到____%。1.房屋外觀：_____2.設備運行：_____3.房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：_____4.公共環(huán)境：_____5.綠化：_____6.交通秩序：_____7.保安：_____8.急修：_____小修：_____第六章物業(yè)管理服務費用第二十一條物業(yè)管理服務費1.管理費由乙方按建筑面積每平方米____元或按套每戶____元向業(yè)主收??；2024年物業(yè)管理服務合同范本（2）物業(yè)管理服務合同合同編號：[合同編號]甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方自愿簽訂本合同，并在平等、自愿、公平的基礎上達成如下協(xié)議：第一條合同目的甲方委托乙方管理及維護位于[物業(yè)地址]的物業(yè)，包括但不限于房屋建筑、公共設施、綠化及相關設備。乙方接受委托，并提供相應的物業(yè)管理服務。第二條甲方權利與義務1.甲方應向乙方提供準確、完整、真實的物業(yè)資料，保證物業(yè)權屬的合法性和真實性，并承擔由此產(chǎn)生的責任。2.甲方應按照約定的物業(yè)管理費用進行支付，并按時足額支付。如未按時支付，乙方有權要求甲方支付逾期未付款項的利息和滯納金。3.甲方有權提出物業(yè)管理服務的要求，并有權對乙方的管理服務進行監(jiān)督和評價。4.甲方應按照乙方提供的規(guī)定和要求使用物業(yè)，并確保物業(yè)及物業(yè)內(nèi)的設備、設施不被損壞、污染或濫用。5.甲方應承擔因違反合同約定而導致的人身、財產(chǎn)損失的責任。第三條乙方權利與義務1.乙方應按照甲方的委托，履行物業(yè)管理服務的職責，并提供相應的管理服務。2.乙方應對物業(yè)進行定期巡查、維護和保養(yǎng)，保證物業(yè)的安全、干凈、整潔。3.乙方應按照約定，及時處理甲方提出的物業(yè)管理服務的要求，并及時向甲方報告處理結果。4.乙方應按照約定的時間和要求，向甲方提供準確、清晰的物業(yè)管理報告，報告內(nèi)容包括但不限于物業(yè)的管理情況、維修費用等。5.乙方應保管甲方提供的物業(yè)資料和物業(yè)管理檔案，并不得將其泄露或用于其他目的。第四條物業(yè)管理費用1.甲方應按照約定的物業(yè)面積或使用面積，支付物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用應由雙方協(xié)商確定并寫入合同附件。2.物業(yè)管理費用的支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。一般情況下，物業(yè)管理費用以月度或季度為單位進行支付，支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉賬等。3.如發(fā)生物業(yè)管理費用的調(diào)整，乙方應提前30天書面通知甲方，并協(xié)商確定新的費用標準。4.如甲方未按約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權要求甲方支付逾期未付款項的利息和滯納金，并有權中止或終止物業(yè)管理服務。第五條合同的履行與變更1.合同一經(jīng)簽訂即生效，并從[合同生效日期]起開始履行。2.在合同履行期間，如需對合同內(nèi)容進行變更，需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.經(jīng)簽訂的合同變更協(xié)議，與原合同具有同等的法律效力。第六條合同終止1.合同的終止條件包括但不限于以下情況：(1)合同期滿，雙方未續(xù)簽或約定終止合同；(2)甲方提前通知乙方終止合同，并確保在通知期限內(nèi)支付合同約定的費用；(3)乙方因違反合同約定，甲方提前通知終止合同；(4)乙方無法履行合同約定的物業(yè)管理服務，不能以原定的條件繼續(xù)提供服務。2.合同終止后，雙方應按照約定進行結算和清退。第七條爭議解決本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。對于因合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。如無法達成一致意見，則向雙方協(xié)商確定的仲裁機構或人民法院提起訴訟。第八條其他事項1.本合同的附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。2.本合同自雙方代表簽字蓋章后生效。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為甲方與乙方簽訂的物業(yè)管理服務合同，合同履行期間，雙方應按照合同約定履行各自的權利與義務，如有爭議，應通過協(xié)商解決。合同解除、終止等情況，亦應按照合同約定進行處理。2024年物業(yè)管理服務合同范本（3）合同編號：【合同編號】物業(yè)管理服務合同甲方（業(yè)主）：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（物業(yè)公司）：【乙方公司名稱】法定代表人：【乙方法定代表人姓名】聯(lián)系地址：【乙方公司地址】聯(lián)系電話：【乙方公司電話】鑒于甲方是【小區(qū)名稱】小區(qū)的業(yè)主，希望委托乙方進行物業(yè)管理服務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿的基礎上，達成以下協(xié)議：第一條服務內(nèi)容1.1乙方將對【小區(qū)名稱】小區(qū)的物業(yè)進行全面管理和維護，包括但不限于：（1）小區(qū)公共設施的維護保養(yǎng)；（2）小區(qū)綠化的管理和養(yǎng)護；（3）小區(qū)安全的巡視和維護；（4）小區(qū)衛(wèi)生的清潔和保持；（5）小區(qū)規(guī)則的制定和管理等。1.2乙方應按照規(guī)定的服務標準和要求，保證提供高質(zhì)量、高效率的物業(yè)管理服務。1.3乙方承諾在執(zhí)業(yè)過程中，遵守法律法規(guī)，維護甲方的合法權益，不得違規(guī)行使物業(yè)權力或侵害甲方的合法權益。第二條服務期限2.1本合同的服務期限為【起始日期】至【終止日期】，共計【服務期限】年。2.2如甲方在服務期滿前提出終止合同的，應提前【提前終止天數(shù)】天書面通知乙方，且承擔相應的違約責任。2.3如乙方在服務期滿前提出終止合同的，應提前【提前終止天數(shù)】天書面通知甲方，且無需承擔任何違約責任。第三條服務費用3.1甲方應按照乙方規(guī)定的收費標準支付物業(yè)管理服務費用。3.2物業(yè)管理服務費用為【費用金額】，按【繳費周期】支付，具體繳費時間為每月【繳費日期】日。3.3甲方逾期未支付物業(yè)管理服務費用的，應支付滯納金，滯納金的計算標準為欠費總金額的【滯納金比例】%。第四條保密條款4.1雙方應對涉及本合同內(nèi)容的商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，并不得向任何第三方披露、使用或轉讓。4.2未經(jīng)一方事先書面同意，另一方不得將本合同涉及的商業(yè)秘密和其他保密信息用于其他目的。第五條違約責任5.1如甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用，乙方有權暫?；蛑兄瓜嚓P服務，并要求甲方支付滯納金和違約金。5.2如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務或存在重大違約行為，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方