第頁共頁2024年租房補(bǔ)充協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版租房補(bǔ)充協(xié)議甲方：（出租方姓名/公司名稱）乙方：（承租方姓名/公司名稱）鑒于甲乙雙方于（填寫租房合同簽訂日期）簽訂了《租房合同》，為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議內(nèi)容如下：一、租賃房屋信息（填寫具體的租賃房屋信息，包括房屋地址、房屋面積、房屋用途等）二、租賃期限延長(zhǎng)根據(jù)雙方協(xié)商一致，原租賃期限將延長(zhǎng)至（填寫延長(zhǎng)后的租賃期開始日期）至（填寫延長(zhǎng)后的租賃期結(jié)束日期），延長(zhǎng)期為（填寫延長(zhǎng)的天數(shù)/月數(shù)/年數(shù)）。三、租金調(diào)整1.原租金：根據(jù)《租房合同》，甲方同意出租房屋給乙方，租金為每月人民幣（填寫原租金金額），乙方需在每月（填寫支付日期，如每月1日）前支付租金給甲方。2.調(diào)整租金：鑒于房屋市場(chǎng)行情變動(dòng)，雙方同意將原租金進(jìn)行調(diào)整。自本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起，租金每月調(diào)整為人民幣（填寫調(diào)整后的租金金額），同樣需在每月（填寫支付日期）前支付給甲方。四、保證金返還根據(jù)《租房合同》，乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付了人民幣（填寫保證金金額）作為保證金。經(jīng)雙方確認(rèn)，因租賃期延長(zhǎng)，保證金亦須相應(yīng)延長(zhǎng)至租賃期結(jié)束日。租賃期屆滿，若乙方?jīng)]有拖欠租金，且無其他違約行為，甲方應(yīng)在（填寫約定的天數(shù)/月數(shù)/年數(shù)）內(nèi)將保證金全額返還給乙方。五、其他約定事項(xiàng)（根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充約定，可包括如下內(nèi)容）1.水電費(fèi)用：乙方需自行負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的水電費(fèi)用，包括水費(fèi)和電費(fèi)，按照當(dāng)?shù)貙?shí)際價(jià)格結(jié)算。2.房屋維修：甲方負(fù)責(zé)房屋的大修和重大設(shè)施設(shè)備的維修，乙方負(fù)責(zé)日常的小修。3.其他約定：（根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充約定）六、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議的有效性、解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)于本協(xié)議的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。七、補(bǔ)充協(xié)議生效本補(bǔ)充協(xié)議由甲方和乙方共同簽字，并經(jīng)兩方當(dāng)事人蓋章后生效。本補(bǔ)充協(xié)議與原租房合同具有同等的法律效力。甲方（簽字/公司章）：_______________日期：_______________乙方（簽字/公司章）：_______________日期：_______________2024年租房補(bǔ)充協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（二）一、預(yù)租有關(guān)事宜1_____1甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取_____（幣）_____元（折合人民幣_(tái)____元）預(yù)收款。預(yù)收款的用途為_____。1－2甲方預(yù)租的商品房的交付必須符合下列第_____種方案所列條款：（一）辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證；（二）商品非住宅的，取得了竣工驗(yàn)收合格證明；商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用許可證》。甲、乙雙方約定，選擇上述第（二）種方案的，則本補(bǔ)充條款中應(yīng)明確雙方當(dāng)事人在房屋交付與簽訂使用交接書期間的權(quán)利、義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。1－3甲、乙雙方約定：選擇上述第（一）種方案的，甲方應(yīng)在取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后的____日內(nèi)通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書，并在簽訂預(yù)租商品房使用交接書的同時(shí)交付預(yù)租的商品房。選擇上述第（二）種方案的，甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證，并通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書。1－4預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。1－5該租賃房屋實(shí)際建筑面積在房屋竣工后，以上海市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測(cè)建筑面積為準(zhǔn)。甲乙雙方約定實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積的誤差超過±____％（包括____％）的，乙方有權(quán)解除本合同。1－6甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定：1、甲方逾期交付房屋的：2、甲方交付的房屋不符合本合同附件（三）約定的；3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；4、________________________________________________。1－7在預(yù)租期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋的承租權(quán)或交換該房屋的承租權(quán)。二、其他有關(guān)事宜附件一該房屋的平面圖附件二該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求附件三現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施及設(shè)備的約定甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____簽訂地簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_________年____月____日____年____月____日2024年租房補(bǔ)充協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（三）合同編號(hào)：甲方：_____乙方：_____本協(xié)議中的所有術(shù)語，除非另有說明，否則其定義與雙方于____年____月____日簽訂合同編號(hào)為的《合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”）中的定義相同。鑒于：（原因）.甲乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)實(shí)際情況，在原合同基礎(chǔ)上變更合同條款部分內(nèi)容，特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。一、協(xié)議內(nèi)容變更部分為：1、（具體變更條款）二、本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力。除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。本協(xié)議與原合同有相互沖突時(shí)，以本協(xié)議為準(zhǔn)。三、本協(xié)議一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_____簽字：_____簽字：_________年____月____日____年____月____日2024年租房補(bǔ)充協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（四）第一條：甲丙方同意將〈〈房屋租賃合同〉〉之收入按前合同內(nèi)容支付期直接匯入乙方為甲方所開的保證金賬戶上。第二條：甲丙方同意與湖南省人民醫(yī)院達(dá)成“湖南省人民醫(yī)院租賃費(fèi)必須向乙方為甲方所開的保證金賬戶支付其應(yīng)付款”的補(bǔ)充協(xié)議，并作該協(xié)議附件。第三條：甲丙方同意授權(quán)條款：依據(jù)甲丙方與湖南省人民醫(yī)院的〈〈房屋租賃合同〉〉，甲丙方同意授權(quán)乙方：在湖南省人民醫(yī)院未按〈〈房屋租賃合同〉〉與〈〈關(guān)于明確房屋租賃應(yīng)收款方式的補(bǔ)充協(xié)議〉〉向乙方為甲方所開保證金賬戶上支付應(yīng)付款時(shí)，乙方有權(quán)直接代替甲丙方向湖南省人民醫(yī)院催收。第四條：甲方同意該保證金賬戶的資金為該筆債務(wù)的質(zhì)押擔(dān)保金，該項(xiàng)保證金賬戶僅用于封存租金收入，受乙方監(jiān)管，不得用于其他用途。該項(xiàng)筆債務(wù)的本金、利息及其他費(fèi)用在按貸款協(xié)議條款的條件下，甲方不得以任何理由支取、使用、轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)保證金賬戶的資金。甲方同意乙方有權(quán)直接扣劃該保證金賬戶上的資金用于償還該筆債