第4頁共4頁2024年有關個人住房借款質(zhì)押合同編號：____年(_____)字____號質(zhì)權人(甲方)：_____出質(zhì)人(乙方)：_____第一條為確保甲方與_____(以下稱借款人)簽訂的____年_____字____號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意以其有權處分的權利向甲方提供質(zhì)押擔保。第二條乙方出質(zhì)的權利由本合同項下的質(zhì)押權利清單載明，該清單為本合同的組成部分。第三條本質(zhì)押合同擔保的范圍為借款合同項下的本金_____(大寫)及利息(包括因借款人違約計收的復利和加收的利息)、借款人違約金、實現(xiàn)質(zhì)權的費用(包括訴訟費和律師費)。第四條乙方承諾：(一)以合法享有的權利出質(zhì)，出質(zhì)行為真實、合法;(二)將出質(zhì)的權利憑證于____年____月____日移交甲方占有。第五條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式處分出質(zhì)的權利。若甲方同意乙方處分該權利，乙方應在處分該權利后十日內(nèi)將所得的價款(酬金)提前清償所擔保的債權或者作為出質(zhì)財產(chǎn)存人甲方指定的賬戶。若甲方認為乙方處分出質(zhì)的權利所得價款(酬金)明顯低于該權利的價值，乙方應按甲方的要求另行提供相應的擔保。第六條乙方出質(zhì)的有價證券的兌現(xiàn)日期先于債務履行期的，甲方可以在債務履行期屆滿前兌現(xiàn)。其價款可作為出質(zhì)財產(chǎn)存入甲方指定賬戶、或提前清償乙方所擔保的債權、或繼續(xù)購買債券出質(zhì)擔保。第七條借款合同履行期限屆滿，借款人不履行債務的，乙方授權甲方兌現(xiàn)或以其他方式處分質(zhì)押權利，并以所得優(yōu)先受償。第八條發(fā)生下列情形之一的，甲方可以提前兌現(xiàn)或以其他方式處分質(zhì)押權利，并以所得優(yōu)先受償：(一)乙方死亡、被宣告失蹤、被宣告死亡或喪失民事行為能力而又無人代其履行債務，或乙方的繼承人或受遺贈人或代管人不能全部或拒絕履行償還借款的;(二)乙方破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被撤銷、被吊銷營業(yè)執(zhí)照;(三)甲方依據(jù)借款合同的約定提前收回貸款時，借款合同項下韻債權未能實現(xiàn)或者未能全部實現(xiàn);(四)其他足以影響乙方償債能力或缺乏償債誠意的情形。第九條本合同生效后，借款人與甲方協(xié)議延長借款合同履行期限，應事先取得乙方書面同意。若乙方同意延長借款合同履行期限，且本合同項下質(zhì)押的權利辦理過出質(zhì)登記，由乙方按有關規(guī)定向原登記機關辦理變更登記。第十條有下列情形之一的，本合同自行終止：(一)借款合同履行期限屆滿，借款合同項下甲方的債權得到足額清償;(二)甲方依據(jù)本合同第八條的約定實現(xiàn)了質(zhì)權的;(三)甲方依據(jù)本合同第九條的約定實現(xiàn)了質(zhì)權的;(四)甲方依據(jù)本合同第十條的約定實現(xiàn)了質(zhì)權的。本合同因前款(一)被終止時，甲方應在三十日內(nèi)將質(zhì)押權利憑證交還乙方。本合同因前款(二)、(三)、(四)終止時，若甲方以處分質(zhì)押權利所得價款受償后尚有剩余的，應在三十日內(nèi)將其返還乙方。第十一條乙方有下列情形之一的，對甲方實現(xiàn)質(zhì)權造成損害的，應向甲方支付借款余額____%違約金;如果由于乙方違約給甲方造成的損失超過違約金的，乙方還應進行賠償，補償違約金不足的部分：(一)違反本合同第五條、第六條、第十條、第十一條的約定;(二)隱瞞出質(zhì)的權利存在共有、權屬爭議或其他不利于乙方的情形;(三)妨礙甲方實現(xiàn)質(zhì)權。第十二條雙方約定的其他事項：_______________________。第十三條本合同正本一式____份，具有同等法律效力，由_____各執(zhí)一份。第十四條本合同自質(zhì)押權利憑證移交甲方占有之日起生效;質(zhì)押權利依法應辦理出質(zhì)登記的，本合同自登記之日起生效。質(zhì)權人(蓋章)：_____出質(zhì)人(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____質(zhì)權人住所：_____出質(zhì)人住所：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____賬號：_____賬號：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點：_____簽訂地點：_____2024年有關個人住房借款質(zhì)押合同（二）個人住房借款質(zhì)押合同甲方（出借人）：_______________身份證號碼：_______________通訊地址：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（借款人）：_______________身份證號碼：_______________通訊地址：_________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方與乙方的關系，為了保障借款的安全性，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條合同借款金額與用途1.1甲方同意向乙方借款人民幣_____（大寫：____________）元。1.2借款用途：用于購買乙方所住的房屋。第二條借款期限與利息2.1借款期限為______年/月/日至_______年/月/日。2.2利息：本次借款的年利率為____%。利息按照實際借款時間和實際貸款金額計算，由乙方承擔。第三條借款還款方式3.1借款期滿時，乙方必須將本合同項下的全部本金和利息一次性歸還給甲方。第四條違約責任4.1若乙方未按時還款，應按照逾期天數(shù)計算違約金，違約金按照逾期本息總額的____%每天計算，逾期____天以上乙方還未歸還借款及利息的，甲方有權采取以下救濟措施之一或多種形式處理：（1）提起民事訴訟，要求乙方償還借款本息，并承擔訴訟費、律師費等相關費用；（2）要求乙方出讓房屋，用于清償借款及利息；（3）甲方有權委托第三方機構追償借款及利息，乙方應承擔相關費用。第五條合同終止5.1借款期滿，乙方按時歸還甲方全部本金和利息，本合同終止。5.2甲方同意在借款期限屆滿前，根據(jù)乙方的申請，協(xié)助辦理借款展期或者變更手續(xù)。第六條其他事項6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同的修改或補充應由甲、乙雙方以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。6.3對于本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商解決。6.4本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至借款及利息全部清償完畢之日止。甲方（出借人）：_______________乙方（借款人）：_______________簽字（蓋章）：__________簽字（手寫）：__