第2頁共2頁2024年婚前購房協(xié)議參考范文甲方：_____乙方：_____住址：_____住址：_____身身份證號：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____甲乙雙方欲在結婚前共同購買位于的房產(chǎn)一套，購買價格元，首付款：元?，F(xiàn)甲、乙雙方因情投意合而生活在一起，為避免紛爭，愛情永固，雙方自愿達成如下協(xié)議：一、上述房產(chǎn)為雙方共同出資購買，因甲方的戶籍問題，暫將房產(chǎn)登記在乙方名下，但該房產(chǎn)的所有權為雙方共同共有，婚后亦作為夫妻的共同財產(chǎn)。二、首付款元，其中由甲方出資萬元，乙方出資萬元。剩余的萬元向借貸。三、該房產(chǎn)簽訂合同后每月貸款由甲乙雙方共同支付，甲方付元，乙方付元。四、甲方作為上述房產(chǎn)的實際共有人，對該房產(chǎn)享有與乙方一樣的占有、使用、收益等權利，乙方不得以甲方非該房產(chǎn)證上示明的所有權人而干涉甲方享有上述權利五、在未經(jīng)甲方的同意，乙方不能擅自以各種方式處分該房產(chǎn)，如：出賣、抵押、租賃等。六、在雙方登記結婚后。該房產(chǎn)自動轉化為甲乙雙方的夫妻共同財產(chǎn)。七、若雙方日后因解除婚姻關系而劃分財產(chǎn)，上述房產(chǎn)按照雙方各自支付的份額劃分。八、甲、乙雙方均為完全民事行為能力人，簽署本協(xié)議是自愿行為，沒有受到任何人的脅迫。九、本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_____簽約時間：____年____月____日2024年婚前購房協(xié)議參考范文（2）婚前購房協(xié)議一、背景介紹為了明確夫妻雙方關于婚前購房所涉及的權益和責任，保護雙方的財產(chǎn)權益，特訂立本協(xié)議。二、購房房屋信息1.房屋地址：______2.房屋交付日期：_______3.房屋產(chǎn)權證號：_______4.購房總價款：_________元5.購房款支付方式：__________（一次性付清/分期付款）三、資金來源1.A方購房款來源：（注明資金來源和金額）2.B方購房款來源：（注明資金來源和金額）四、購房權益分配1.房屋產(chǎn)權歸屬：本房屋歸________所有。2.對房屋所有權的行使，由________行使/共同行使。五、財產(chǎn)權益及分配1.A方婚前已有房屋所有權，該房屋的產(chǎn)權歸屬________所有。2.B方婚前已有房屋所有權，該房屋的產(chǎn)權歸屬________所有。3.A方負責支付本房屋的購房款________元。4.B方負責支付本房屋的購房款________元。5.如涉及貸款購房，雙方按照各自還款能力進行貸款，貸款歸屬和責任由貸款方自行承擔。六、房屋權益變動1.若夫妻雙方名下的其他房屋發(fā)生變動（轉讓/增加/減少等），應及時通知對方，并簽署相關協(xié)議進行權益調整。七、贈與與財產(chǎn)繼承1.若雙方的婚姻關系解除，對房屋的歸屬和贈與的情況，遵循當?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定。2.雙方對財產(chǎn)的分割和繼承，需要按照婚姻法和相關的法律法規(guī)進行申請和處理。八、違約責任及解除條件1.若一方未按照本協(xié)議約定支付購房款，應承擔相應的違約責任。2.本協(xié)議生效后，如雙方協(xié)議解除，應進行相關的財產(chǎn)分割和處理。九、爭議解決1.如因本協(xié)議的解釋和履行發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交仲裁機構進行仲裁。2.仲裁裁決是終局裁決，對雙方均有約束力。十、其他規(guī)定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況進行補充協(xié)商，并以書面形式簽署補充協(xié)議。十一、附則1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并作為雙方共同遵守的約束性文件。2.本協(xié)議的任何修改、補充或變更應經(jīng)雙方書面協(xié)商并簽署協(xié)議方可生效。甲方（簽字）：___________乙方（簽字）：___________簽署日期：___________簽署地點：___________2024年婚前購房協(xié)議參考范文（3）婚前購房協(xié)議甲方：（購房人姓名、身份證號碼）乙方：（購房人姓名、身份證號碼）甲方、乙方于（日期）簽署本協(xié)議，就乙方在（購房地點）購買的房產(chǎn)事宜達成以下協(xié)議：一、婚前購房情況1.1乙方在婚前與第三方簽訂了購房合同，購買了一套位于（購房地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)面積為（房產(chǎn)面積），房產(chǎn)所有權歸乙方所有。1.2乙方合法、自愿、完全的使用其個人資金購買了上述房產(chǎn)，資金來源合法合規(guī)。二、婚前購房的財產(chǎn)歸屬2.1甲方確認并同意，乙方在購房過程中所使用的資金劃分為乙方個人財產(chǎn)，不涉及甲方財產(chǎn)，甲方放棄對此財產(chǎn)主張的權利。2.2甲方不對上述購房房產(chǎn)享有任何所有權和權益，包括但不限于產(chǎn)權份額、房產(chǎn)轉讓、租賃等所有權和使用權。2.3乙方有權享受上述購房房產(chǎn)所產(chǎn)生的所有權益，包括但不限于出租、售賣等權利。2.4甲方同意，婚后不主張對乙方名下房產(chǎn)的所有權和使用權。三、婚后財產(chǎn)的處理3.1鑒于乙方在婚前已經(jīng)擁有了上述房產(chǎn)，婚后如產(chǎn)生共同財產(chǎn)，甲方、乙方共同享有、共同承擔。3.2如婚后產(chǎn)生共同財產(chǎn)，甲方、乙方共同協(xié)商，制定相關財產(chǎn)分割方案，以維護雙方的權益和利益。四、其他約定4.1本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.2本協(xié)議簽訂后，甲方、乙方應互相妥善保管協(xié)議，并在需要時提供。4.3本協(xié)議有效期自簽署之日起至乙方上述房產(chǎn)產(chǎn)權發(fā)生變化時止。4.4如本協(xié)議任一條款無法履行或與法律法規(guī)相抵觸，不影響本協(xié)議其他條款的有效性和履行。甲方：簽字（蓋章）乙方：簽字（蓋章）日期：年月日2024年婚前購房協(xié)議參考范文（4）（一）甲方：男，身份證號乙方：女，身份證號甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關事宜達成如下協(xié)議，以資信守：一、甲乙雙方欲共同購買位于的房產(chǎn)一套，購買價格元。二、出資金額、出資比例首付款元，其中由甲方出資元，占60%.乙方出資元，占40%.剩余的元向銀行借貸。三、該房產(chǎn)的貸款及第二條所述的債務，雙方按照份額承擔債務。向銀行借貸元，貸款期限____年，本息和共元，分240個月還清，每月需還元。其中，甲還元，占60%;乙還元，占40%.房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。四、產(chǎn)權比例產(chǎn)權的共有方式為按份共有，甲方享有共同所購物業(yè)60%的產(chǎn)權。乙方享有共同所購物業(yè)40%的產(chǎn)權。五、物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。六、房地產(chǎn)權證署名、辦理、保管所購物業(yè)的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有60%、乙方享有40%的房屋產(chǎn)權，房地產(chǎn)權證由雙方依法辦理并由雙方妥善保管。八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由乙方負責所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務。但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個月結算一次。九、購置物業(yè)稅費承擔產(chǎn)權登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、取暖費、裝飾裝修費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費等相關費用由甲方承擔60%，乙方承擔40%，并以現(xiàn)金支付。十、物權行使甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應依法進行并辦理相關手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔。在同等條件（市場價或評估價）下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權;若通知后____日內不予書面答復則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或____日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應給預積極配合。十二、如甲乙雙方結婚，則該房產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰灿胸敭a(chǎn)，甲乙雙方平等的享有權利和承擔義務，平等承擔債務，即各占50%.如甲乙雙方分手，雙方可變賣共有物，所得價金由共有人按份額比例分配?；蛘哌M行作價補償，由雙方中的某個共有人取得共有物，并由該共有人向其他共有人補償其應有部分的價值。十三、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權由雙方共同行使。十四、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十五、本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;2、符合本協(xié)議相關條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;十六、爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如____日內協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十七、違約責任：甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力。二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____