2024個人房屋出租合同標(biāo)準(zhǔn)范本2024年個人房屋出租合同標(biāo)準(zhǔn)范本第一條房屋基本信息1.1甲方（出租人）姓名：____________，身份證號碼：____________，聯(lián)系電話：____________。1.2乙方（承租人）姓名：____________，身份證號碼：____________，聯(lián)系電話：____________。1.3房屋坐落于：____________市____________區(qū)（縣）____________街道____________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________，房屋所有權(quán)證號：____________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證所出租的房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償責(zé)任。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2若甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在簽訂本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日日期：____年__月__日請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)您的實際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。###特殊應(yīng)用場合及增加條款短期租賃條款增加：30天以內(nèi)短期租賃特殊條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前七天通知甲方，并簽訂新的短期租賃合同。短期租賃租金優(yōu)惠條款：短期租賃租金按日計算，每日租金為人民幣XX元整。學(xué)生宿舍租賃條款增加：學(xué)生身份確認(rèn)條款：乙方需提供有效的學(xué)生身份證明，如學(xué)生證等。宿舍管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守學(xué)校宿舍管理規(guī)定，不得違反學(xué)校宿舍相關(guān)規(guī)定。家庭住房租賃條款增加：家庭成員信息登記條款：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起三個工作日內(nèi)向甲方提供所有家庭成員的詳細信息。寵物飼養(yǎng)條款：乙方如需飼養(yǎng)寵物，需事先征得甲方同意，并遵守寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定。商業(yè)用途租賃條款增加：商業(yè)活動限制條款：乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法商業(yè)活動。商業(yè)保險要求：乙方應(yīng)購買并維持不低于XX萬元的商業(yè)責(zé)任保險，以保障甲方利益。改造裝修租賃條款增加：裝修審批條款：乙方在進行任何改造裝修前，必須事先獲得甲方書面同意，并提交相關(guān)政府部門審批。裝修保護措施：乙方在裝修過程中應(yīng)采取一切必要措施保護房屋及附屬設(shè)施不受損害。附件列表及要求房屋所有權(quán)證明：要求：原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。身份證明：要求：乙方及其所有家庭成員的身份證復(fù)印件。學(xué)生證或其他證明文件：要求：若乙方為學(xué)生，需提供學(xué)生證或其他相關(guān)證明文件。商業(yè)許可證明：要求：若房屋用于商業(yè)用途，需提供商業(yè)許可證明。裝修方案及相關(guān)審批文件：要求：若乙方計劃進行裝修，需提供詳細的裝修方案以及相關(guān)政府部門審批文件。實際操作問題及解決辦法租金支付不及時解決辦法：在合同中明確租金支付的截止日期和逾期支付的滯納金條款，提醒乙方按時支付。房屋損壞維修解決辦法：合同中應(yīng)明確維修責(zé)任及維修費用承擔(dān)方式，如有損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費用。提前解約解決辦法：合同中應(yīng)明確提前解約的條件和違約金支付標(biāo)準(zhǔn)，避免解約糾紛。合同糾紛解決辦法：合同中應(yīng)包含爭議解決方式，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。房屋用途變更解決辦法：合同中應(yīng)明確規(guī)定房屋用途，并明確變更用途的程序和條件，防止乙方擅自變更用途。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）Airbnb或其他短租平臺租賃條款增加：平臺服務(wù)費條款：乙方應(yīng)支付給甲方一定比例的平臺服務(wù)費。平臺預(yù)訂管理條款：乙方應(yīng)遵守平臺預(yù)訂管理規(guī)則，不得擅自取消或更改預(yù)訂。分租給第三方條款增加：分租條款：乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋分租給第三方。分租責(zé)任條款：乙方分租給第三方造成的所有損失由乙方全權(quán)負責(zé)。房屋內(nèi)臟維修條款增加：維修通知條款：甲方在進行房屋內(nèi)臟維修時，應(yīng)提前通知乙方。維修期間保障條款：甲方在維修期間應(yīng)保障乙方的合理居住需求。房屋租賃與物業(yè)管理條款增加：物業(yè)管理條款：乙方應(yīng)遵守物業(yè)公司的管理規(guī)則，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費。物業(yè)服務(wù)條款：物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。共享居住租賃條款增加：共享規(guī)則條款：乙方應(yīng)遵守共享居住的規(guī)則，不得影響其他共享居住者的正常生活。共享費用分?jǐn)倵l款：乙方應(yīng)按約定比例分?jǐn)偣蚕砭幼〉南嚓P(guān)費用。附件列表及要求（續(xù)）平臺租賃協(xié)議：要求：若通過平臺進行租賃，需提供平臺租賃協(xié)議的復(fù)印件或鏈接。分租協(xié)議：要求：若乙方進行分租，需提供與第三方簽訂的分租協(xié)議復(fù)印件。房屋內(nèi)臟維修計劃：要求：提供甲方進行房屋內(nèi)臟維修的計劃書或通知。物業(yè)管理協(xié)議：要求：提供與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件。共享居住規(guī)則：要求：提供共享居住的規(guī)則和費用分?jǐn)倕f(xié)議。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）平臺服務(wù)費爭議解決辦法：明確服務(wù)費的計算方式和支付時間，如有爭議，按照合同約定解決。分租違規(guī)解決辦法：合同中應(yīng)明確分租的禁止條款，如有違規(guī)，