XX年租房合同范本XX年租房合同書(shū)租房合同書(shū)甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得破壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，實(shí)際簽訂合同時(shí)，請(qǐng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，并咨詢專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。在簽訂合同前，請(qǐng)確保甲乙雙方的權(quán)益得到充分保障。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款大學(xué)生租賃條款增加：乙方為學(xué)生，甲方應(yīng)提供合法的宿舍證明。租賃期限與學(xué)校學(xué)期同步，如需提前終止或延長(zhǎng)期限，需提前一個(gè)月通知甲方。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租給其他學(xué)生。企業(yè)員工租賃條款增加：乙方為企業(yè)員工，甲方提供工作單位證明。租賃期限與乙方工作期限同步，如工作變動(dòng)需提前通知甲方。乙方因工作變動(dòng)需提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。家庭租賃條款增加：乙方為家庭成員，甲方應(yīng)核實(shí)乙方家庭成員身份。租賃期間，乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需裝修需征得甲方同意。乙方家庭成員增加或減少時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。短期租賃條款增加：租賃期限少于六個(gè)月，租金按天計(jì)算，具體價(jià)格雙方協(xié)商。乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定時(shí)間搬離出租房屋。若乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前三天通知甲方。長(zhǎng)期租賃條款增加：租賃期限超過(guò)一年，甲方應(yīng)提供每年租金調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)和方式。乙方連續(xù)租賃滿五年，有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該房屋。甲方在租賃期間不得隨意提高租金，如有調(diào)整，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。附件列表及要求身份證明：要求：甲乙雙方的身份證復(fù)印件，需清晰可辨。工作證明/學(xué)生證明：要求：針對(duì)乙方為學(xué)生或企業(yè)員工的情況，提供相應(yīng)的學(xué)生證或工作單位證明復(fù)印件。房屋所有權(quán)證：要求：甲方的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。房屋現(xiàn)狀照片：要求：高清照片，展示房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀，作為合同附件。維修記錄：要求：記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。實(shí)際操作中的問(wèn)題及解決辦法租金支付不及時(shí)解決辦法：在合同中明確租金支付時(shí)間和方式，設(shè)置自動(dòng)扣款或者定期提醒。房屋損壞賠償解決辦法：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，并定期檢查，如有損壞，拍照留證，明確賠償責(zé)任。提前解約解決辦法：在合同中明確提前解約的條件和違約責(zé)任，雙方發(fā)生解約時(shí)按照合同執(zhí)行。轉(zhuǎn)租問(wèn)題解決辦法：合同中明確規(guī)定乙方不得轉(zhuǎn)租，如有發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)立即終止合同。租賃期滿后的續(xù)約解決辦法：合同中應(yīng)明確續(xù)約的程序和時(shí)間，乙方需在期滿前按約定時(shí)間通知甲方。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）**AirBnB或其他短租平臺(tái)租賃**條款增加：乙方作為短租平臺(tái)房東，需保證房屋符合平臺(tái)要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。甲方同意乙方在租賃期間使用短租平臺(tái)進(jìn)行出租，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)確保房屋在租賃期間的安全和衛(wèi)生，不得損害甲方權(quán)益。公司租賃條款增加：乙方為公司，甲方需核實(shí)公司的合法經(jīng)營(yíng)狀態(tài)和信譽(yù)。租賃用途限于辦公，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)承擔(dān)因公司行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。外籍人士租賃條款增加：乙方為外籍人士，甲方需核實(shí)乙方的工作簽證或居留許可。租賃期間，乙方應(yīng)遵守中國(guó)的法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。乙方如需離開(kāi)中國(guó)，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定辦理退租手續(xù)。房屋改造或裝修條款增加：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，須事先取得甲方書(shū)面同意。改造或裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不影響甲方房屋價(jià)值。乙方應(yīng)在租賃期滿后，恢復(fù)房屋至租賃前的狀態(tài)，或支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。共同租賃條款增加：若有多個(gè)乙方共同租賃，各方應(yīng)對(duì)租金和費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。共同租賃的乙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)自行解決，不得影響甲方權(quán)益。任何乙方不得單獨(dú)解除合同，除非得到其他共同租賃者的書(shū)面同意。附件列表及要求（續(xù)）短租平臺(tái)規(guī)定：要求：短租平臺(tái)的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，作為附件提供。公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：要求：乙方的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)地位。外籍人士有效證件：要求：乙方的有效護(hù)照和簽證復(fù)印件，以證明其在中國(guó)的合法居留資格。房屋改造或裝修方案：要求：詳細(xì)的改造或裝修方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單和費(fèi)用預(yù)算。共同租賃者名單和協(xié)議：要求：所有共同租賃者的姓名、聯(lián)系方式和分?jǐn)傋饨饏f(xié)議書(shū)。實(shí)際操作中的問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）平臺(tái)合規(guī)性問(wèn)題解決辦法：定期檢查房屋和租賃行為，確保符合平臺(tái)規(guī)定和法律法規(guī)要求。公司信用風(fēng)險(xiǎn)解決辦法：通過(guò)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢公