第5頁共5頁2024年房屋轉租賃協(xié)議轉出租方（以下簡稱甲方）受轉租方（以下簡稱乙方）根據(jù)《民法典》、《深圳市經濟特區(qū)房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜，訂立本合同。一、轉租房屋的情況1_____2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況，請予以明確如下：___________________________.以上作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。二、租賃用途2_____1甲方已向乙方出示該房屋租賃合同。租賃合同中該房屋的用途為_____，乙方承諾按租賃合同中所載明的用途使用該房屋。2_____2乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。三、轉租期限及交付日期3_____1甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉租期為_____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉租期限未超出_____（租賃合同/前一個轉租合同）的租期。3_____2轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前一個星期內向甲方提出續(xù)租要求，經甲方同意后，雙方的積極作為（即乙方交納租金，甲方收納租金）視為續(xù)約，每次續(xù)租期限為一個月。3_____3租賃期限屆滿，乙方可按本合同3_____2的約定向出租人或甲方提出續(xù)租要約，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。四、租金、支付方式和期限4_____1甲、乙雙方約定，該房屋月租金總計為（____幣）_____元。該房屋租金_____（年/月）內不變。自第_____（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由_____（甲/乙）雙方在補充條款中約定。4_____2乙方支付租金的方式如下：_____。4_____3乙方應于每月____日前向甲方交付租金。五、押金和其他費用5_____1乙方接收房屋時，向出租人交付押金650元整，因乙方原因提前（未滿三個月）解除合同的，押金不予退還。合同期滿后，雙方停止續(xù)約時，出租人退還押金給乙方。5_____2在房屋轉租期間，甲乙雙方使用該房屋所發(fā)生的水、電等費用由甲方、乙方共同承擔。其它有關費用另算。六、房屋使用要求和維修責任6_____1在轉租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定進行維修。6_____2乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。6_____3轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。6_____4在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。6_____5乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。七、房屋返還時的狀態(tài)7_____1乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方或由出租人驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。八、解除本合同的條例8_____1在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：（一）該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的；（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；（四）甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。九、轉租同意書根據(jù)《深圳市經濟特區(qū)房屋租賃條例》規(guī)定，房屋轉租需要經得出租人的書面同意，故本協(xié)議出租人表示同意并簽字。若甲方未損害房屋設施，符合退還押金的條件，甲方所交納的押金（兩室一廳中一室，押金650元整），出租人予以退還。乙方支付同樣數(shù)量的押金（650元整），并由出租人出具書面收據(jù)。本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日____年____月____日2024年房屋轉租賃協(xié)議（二）房屋轉租賃協(xié)議本協(xié)議由甲方（原租戶）和乙方（新租戶）在平等、自愿、公平的基礎上達成，故雙方應認真閱讀并完全理解協(xié)議內容，必要時請咨詢專業(yè)人士。一、轉租房屋基本信息1.房屋地址：【填寫具體地址】；2.戶型及建筑面積：【填寫房屋戶型及建筑面積】；3.租賃期限：自【填寫起始日期】至【填寫終止日期】；4.租金：【填寫每月租金金額】。二、雙方權利和義務1.甲方應就轉租給乙方的房屋進行合法、穩(wěn)定的租賃，并保證租房屋沒有糾紛，不侵犯第三方的合法權益；2.乙方應按時、足額支付租金，不得擅自拖欠；3.乙方應愛護、維護房屋設施，不得擅自改裝和損壞；4.甲方應及時修繕房屋，保證室內設施、供水、供暖、供電和防火防盜設施的正常使用；5.雙方應按照合同約定進行報修和報障，并積極配合解決問題。三、轉租程序1.乙方需向甲方提出轉租申請，并提供個人身份證明等必要材料；2.經甲方同意后，乙方需與甲方同時辦理租賃的有關手續(xù)，辦理轉租生成新的租賃合同，同時支付租金和押金（如有）；3.轉租完成后，乙方享有與原租戶相同的租賃權益和義務，乙方需自行承擔與甲方的全部權益和義務。四、租金和費用1.乙方應按照每月【填寫租金金額】支付租金，每月的支付期限為【填寫支付期限】；2.乙方需向甲方支付相應的物業(yè)管理費用，具體費用根據(jù)物業(yè)公司的要求而定；3.乙方需自行負責繳納水、電、燃氣等公用事業(yè)費用。五、押金1.乙方同意向甲方支付等額的押金作為租賃期間的履約保證金；2.租期屆滿后，乙方應及時退還房屋并保證房屋處于正常狀態(tài)時，甲方應將押金全額退還給乙方；3.如乙方存在違約行為或房屋出現(xiàn)損壞，甲方有權根據(jù)實際情況從押金中扣除相應金額作為賠償。六、違約責任1.任何一方違約均應承擔相應的法律責任；2.若乙方連續(xù)兩個月未支付租金或存在其它嚴重違約行為，甲方有權解除本協(xié)議并收回房屋，乙方應無條件搬離；3.若甲方未按時維修房屋或履行其他義務，乙方有權要求降低租金或解除合同。七、協(xié)議的解除和終止1.協(xié)議期滿后，雙方自動解除合同，乙方須在到期前提前【填寫提前天數(shù)】通知甲方是否續(xù)簽或退租；2.甲方和乙方均不得在租期屆滿前解除本協(xié)議，除非出現(xiàn)不可抗力等特殊情況；3.如因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行本協(xié)議，可由甲方和乙方協(xié)商解除合同，無需支付違約金。八、爭議解決方式1.協(xié)議中發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向相關部門提起訴訟或仲裁。九、其他