第5頁(yè)共5頁(yè)2024年房屋買(mǎi)賣補(bǔ)充協(xié)議范本甲方：_____乙方：_____甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)買(mǎi)物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：一、甲乙雙方共同投資，購(gòu)買(mǎi)一套位于的房產(chǎn)，房產(chǎn)總價(jià)款_____元人民幣。二、出資金額、出資比例甲方出資_____元人民幣，占_____%;乙方出資_____元人民幣，占_____%。三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購(gòu)物業(yè)_____%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購(gòu)物業(yè)_____%的產(chǎn)權(quán)。四、物業(yè)考察、購(gòu)買(mǎi)甲乙雙方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。五、購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托授權(quán)甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款、及其他購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。由方依法出具經(jīng)過(guò)公證認(rèn)證的授權(quán)委托書(shū)，并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限、委托期限。委托人有權(quán)監(jiān)督和過(guò)問(wèn)委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知。六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購(gòu)物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有_____%、乙方享有_____%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。七、物業(yè)裝飾裝修由方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用甲方承擔(dān)_____%，乙方承擔(dān)_____%。八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書(shū)面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每_____個(gè)月結(jié)算一次。九、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)_____%，乙方承擔(dān)_____%，并以現(xiàn)金支付;十、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書(shū)面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買(mǎi)賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書(shū)面同意。十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān)。在同等條件（市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)）下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);若通知后____日內(nèi)不予書(shū)面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購(gòu)買(mǎi)或____日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買(mǎi)承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)買(mǎi)物業(yè)，具體約定如下：1、購(gòu)房首付款_____元（包括定金）人民幣（房款總價(jià)款的_____%）由甲方付_____%、乙方付_____%，并以現(xiàn)金支付;2、主貸人為乙方;3、按揭貸款的期限為_(kāi)___年;4、由甲乙雙方每月____日向貸款銀行償還貸款本息，甲方承擔(dān)_____%、乙方承擔(dān)_____%;房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。十三、甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。十四、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。十五、本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;房屋買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;十六、爭(zhēng)議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無(wú)果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十七、違約責(zé)任：甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書(shū)面文件。十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____乙方：_____住址：_____住址：_____身身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____日期：____年____月____日2024年房屋買(mǎi)賣補(bǔ)充協(xié)議范本（2）【補(bǔ)充協(xié)議書(shū)】甲方：___________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：___________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于：1.甲方與乙方于____年____月____日簽訂了《房屋買(mǎi)賣合同》，約定乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），合同編號(hào)為_(kāi)_____；2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，希望在原有合同的基礎(chǔ)上作出一些適當(dāng)?shù)恼{(diào)整及補(bǔ)充。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守：第一條交付時(shí)間和方式1.1甲方應(yīng)在____年____月____日將房屋交付給乙方。1.2交付方式為_(kāi)____（具體說(shuō)明）。第二條房屋權(quán)屬2.1房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬未發(fā)生變化，依然屬于甲方所有。2.2乙方確認(rèn)房屋沒(méi)有以任何方式進(jìn)行過(guò)轉(zhuǎn)讓、抵押、查封等處理。2.3如房屋權(quán)屬發(fā)生問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條價(jià)款支付3.1乙方應(yīng)按照原合同的約定，于_____年____月____日前支付房屋的全款。3.2甲方確認(rèn)已經(jīng)收到乙方支付的款項(xiàng)，并簽署相應(yīng)的付款收據(jù)。第四條房屋現(xiàn)狀及權(quán)利瑕疵4.1甲方保證房屋的基本結(jié)構(gòu)完好無(wú)損，不存在瑕疵。4.2甲方保證房屋所有權(quán)純潔完整，不受他人權(quán)利的限制。4.3若房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)解決相應(yīng)問(wèn)題的責(zé)任。第五條房屋維修及裝修5.1自簽訂本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)之日起，甲方自行承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，乙方可享受免費(fèi)的維修服務(wù)。5.2乙方可依據(jù)自身需求進(jìn)行裝修，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并獲得甲方同意。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為違約方對(duì)應(yīng)款項(xiàng)的10%。6.2若一方嚴(yán)重違約，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)給予足額賠償。第七條爭(zhēng)議解決7.1本補(bǔ)充協(xié)議的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2如雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的法院進(jìn)行解決。第八條附則8.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有合同效力。8.2本補(bǔ)充協(xié)議的補(bǔ)充條款與原合同的約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方：_______________________簽字日期：____年____月____日乙方：_______________________簽字日期：____年____月____日2024年房屋買(mǎi)賣補(bǔ)充協(xié)議范本（3）房屋買(mǎi)賣補(bǔ)充協(xié)議模甲方：（出賣方）__________乙方：（購(gòu)買(mǎi)方）__________鑒于：1.甲方系房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)處置該房屋；2.乙方對(duì)該房屋有購(gòu)買(mǎi)意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下內(nèi)容：一、房屋基本信息1.房屋地址：__________2.房屋面積：__________3.房屋類型：__________4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：__________二、交付時(shí)間與方式1.雙方商定房屋交付日期為_(kāi)_________，交付方式為_(kāi)_________。2.交付前需進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確認(rèn)房屋無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后再進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款為_(kāi)_________，乙方應(yīng)在交付日期前支付房屋價(jià)款的__________%作為首期款，余款在過(guò)戶時(shí)一次性支付。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間足額支付所有款項(xiàng)，逾期支付應(yīng)承