第3頁共3頁2024年店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本轉(zhuǎn)讓方（甲方）身份證號(hào)碼：長住地址：頂讓方（乙方）身份證號(hào)碼：長住地址：房東（丙方）身份證號(hào)碼：長住地址：甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于_____街（路）____號(hào)的店鋪（原為：_____）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為____平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到____年____月____日止，年租金為_____元人民幣（大寫：_____），租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期____日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。八、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。另注：如前承租人即甲方轉(zhuǎn)讓店面時(shí)有隱情，（比如事先知道這地方要拆遷或是有其它會(huì)給甲方經(jīng)營造成影響的問題，但在轉(zhuǎn)讓時(shí)未能如實(shí)告知乙方），乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：丙方簽字：日期：2024年店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（轉(zhuǎn)讓方姓名）身份證號(hào)碼：__________________住址：_____________________________________________________乙方：（受讓方姓名）身份證號(hào)碼：__________________住址：_____________________________________________________鑒于甲方經(jīng)營的店鋪（以下簡稱“店鋪”）位于（店鋪地址）_______________________________________，經(jīng)綜合考慮和協(xié)商一致，甲、乙雙方就店鋪的全部權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.1甲方同意將其在上述店鋪的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于：店鋪經(jīng)營權(quán)、營業(yè)執(zhí)照、店鋪的固定和流動(dòng)資產(chǎn)、已簽訂的合同、許可證、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。1.2甲方保證其在店鋪上不存在任何第三方的抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)以及其他限制性權(quán)利，如有違反，甲方將自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、轉(zhuǎn)讓的條件和方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方同意將店鋪全部權(quán)益以（轉(zhuǎn)讓價(jià)格）_______元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2付款方式：乙方同意以________________的方式付款，甲方同意收到全款后交付店鋪全部權(quán)益。2.3已知事項(xiàng)：甲方對店鋪的經(jīng)營狀況和現(xiàn)狀情況進(jìn)行了真實(shí)、完整的披露，乙方明確了解店鋪的一切情況，并自行承擔(dān)與店鋪經(jīng)營相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。三、履行與交割3.1甲、乙雙方同意，在本協(xié)議簽署之日起十日內(nèi)，共同到店鋪所在地的有關(guān)行政機(jī)關(guān)辦理店鋪的過戶手續(xù)，將店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。所有過戶費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。3.2店鋪的交割應(yīng)滿足以下條件：（1）甲方提供的經(jīng)營狀態(tài)良好的店鋪；（2）甲方將店鋪內(nèi)一切與經(jīng)營有關(guān)的合同、文件、資料等全部交還給乙方；（3）乙方對店鋪的交割進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)在簽署本協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。四、保證和承諾4.1甲方保證其是店鋪的合法權(quán)益人，對店鋪享有完全處分權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)，不存在任何其他人對店鋪權(quán)益的主張。4.2甲方保證在店鋪的經(jīng)營過程中，不存在違法違規(guī)行為，不存在對乙方的任何侵權(quán)行為，不存在未履行的合同義務(wù)。4.3甲方保證對店鋪的財(cái)產(chǎn)權(quán)益沒有重大隱患，不存在任何其他可能對店鋪的財(cái)產(chǎn)權(quán)益產(chǎn)生不利影響的事項(xiàng)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)該向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金金額為本協(xié)議總價(jià)的（違約金比例）_______%，違約方應(yīng)在收到對方違約金通知后的5個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。5.2若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，致使對方遭受重大損失，對方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。六、協(xié)議的解除6.1在履行本協(xié)議的過程中，如遇不可抗力因素，妨礙本協(xié)議的履行，甲、乙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。6.2甲、乙雙方如出現(xiàn)以下情況之一，對方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）嚴(yán)重違反本協(xié)議約定；（2）甲方在履行本協(xié)議過程中違反法律法規(guī)的規(guī)定；（3）甲方在履行本協(xié)議過程中故意隱瞞真實(shí)情況，欺詐對方。七、爭議解決7.1本協(xié)議的解釋和履行應(yīng)適用中華人民共和國法律。7.2甲、乙雙方因履行本協(xié)議而發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方獲得店鋪所有權(quán)之日止。8.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：