商品房訂購(gòu)合同書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*****物業(yè)名稱(chēng)：*****小區(qū)地址：******郵政編碼：******乙方：*****姓名/公司名稱(chēng)：******代理人：******身份證號(hào)碼/注冊(cè)登記號(hào)：********地址/法定地址：********電話(huà)：*****郵政編碼：*****依據(jù)北京市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方就購(gòu)買(mǎi)****小區(qū)商品房事宜，經(jīng)過(guò)公平協(xié)商，簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)。1、****小區(qū)位于***區(qū)***路***號(hào)，經(jīng)****房產(chǎn)管理局批準(zhǔn)，現(xiàn)正式對(duì)外預(yù)售[預(yù)售許可證：****房地內(nèi)預(yù)字****號(hào)****房地內(nèi)預(yù)字第****號(hào)]2、乙方自愿訂購(gòu)****小區(qū)****棟****號(hào)****室?？偨ㄖ娣e：****平方米。單價(jià)：人民幣****元/平方米，總價(jià)：人民幣****元。大寫(xiě)**佰**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元。3、乙方于簽訂此認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，向甲方支付定金人民幣***元。4、乙方于簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)之日起**天內(nèi)，簽訂出售合同，同時(shí)支付首期款，乙方逾期七天尚未簽訂出售合同，甲方不再保留其訂購(gòu)房號(hào)。5、甲、乙雙方同意乙方按下述方式支付房款：一次性付款□分期付款□按揭付款□6、本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。甲方：*****乙方：******代表：代表：******日期：*日期商品房訂購(gòu)合同書(shū)(第二篇)商品房訂購(gòu)合同書(shū)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]摘要：本合同由乙方（購(gòu)房人）與甲方（銷(xiāo)售商）就商品房訂購(gòu)事宜達(dá)成以下協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，遵循合同法相關(guān)規(guī)定，且受?chē)?guó)家法律保護(hù)。本合同具體條款如下：第一條合同訂立1.1乙方自愿根據(jù)甲方銷(xiāo)售意向書(shū)，向甲方提出購(gòu)房需求，甲方同意向乙方出售（房屋項(xiàng)目名稱(chēng)/商號(hào)）[以下簡(jiǎn)稱(chēng)"房屋"]。1.2本合同由甲方依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定簽訂，并注明合同編號(hào)，雙方對(duì)本合同均應(yīng)認(rèn)真閱讀并自愿接受。第二條房屋信息和價(jià)格2.1房屋的基本情況和相關(guān)附件詳見(jiàn)附件一。2.2房屋總價(jià)為人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"元"），并包含了房屋的配套設(shè)施和附件。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的（指定期限內(nèi)，一般不超過(guò)7個(gè)工作日）向甲方支付合同總價(jià)的10%作為購(gòu)房定金，剩余款項(xiàng)在交付房屋時(shí)一次性支付。如乙方未按期支付，則視作乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。第三條面積和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋的建筑面積以國(guó)家或相關(guān)部門(mén)出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。3.2房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，并在30個(gè)自然日內(nèi)向甲方提出質(zhì)量異議。第四條房屋交付和裝修4.1甲方應(yīng)在簽訂合同后合理時(shí)間內(nèi)交付房屋，并出示相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或證明文件。4.2乙方可與甲方協(xié)商裝修方案，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用另行約定。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按合同約定支付款項(xiàng)或其他違約情況發(fā)生，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。5.2如甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及支付相應(yīng)的違約金。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決6.1本合同的有效性、履行和解釋?xiě)?yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，乙方與甲方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（銷(xiāo)售商）：乙方（購(gòu)房人）：姓名：姓名：地址：地址：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：日期：日期：商品房訂購(gòu)合同書(shū)(第三篇)合同編號(hào)：[xxxx]商品房訂購(gòu)合同書(shū)甲方：[購(gòu)房人姓名]身份證號(hào)碼：[購(gòu)房人身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[購(gòu)房人聯(lián)系地址]乙方：[開(kāi)發(fā)商/房地產(chǎn)公司名稱(chēng)]營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方的商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商品房的購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成以下協(xié)議，請(qǐng)各方遵守：第一條準(zhǔn)確描述1.1按照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲方致電或面談乙方，了解乙方的商品房項(xiàng)目基本信息，并確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)乙方位于[項(xiàng)目地址]的商品房，具體房屋詳細(xì)描述如下：物業(yè)名稱(chēng)：[物業(yè)名稱(chēng)]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]戶(hù)型：[戶(hù)型]樓層：[樓層]房屋編號(hào)：[房屋編號(hào)]其他特殊要求或約定：[其他特殊要求或約定]1.2乙方確認(rèn)并保證上述商品房的真實(shí)性和合法性，并具備符合法律法規(guī)和相關(guān)行政機(jī)關(guān)規(guī)定的全部必備文件和手續(xù)。第二條訂購(gòu)價(jià)格和付款方式2.1商品房的總訂購(gòu)價(jià)格為人民幣[購(gòu)房總價(jià)格]元整（￥[購(gòu)房總價(jià)格]）。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，根據(jù)以下付款方式向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)：-首付款：人民幣[首付款金額]元整（￥[首付款金額]），應(yīng)在合同簽訂之日起[首付款付款期限]內(nèi)支付。-尾款：人民幣[尾款金額]元整（￥[尾款金額]），應(yīng)在準(zhǔn)許交房之日起[尾款付款期限]內(nèi)支付。第三條風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任3.1商品房自乙方將房屋交付給甲方時(shí)起，風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的保險(xiǎn)以保障房屋安全。3.2甲方在購(gòu)買(mǎi)商品房之前應(yīng)認(rèn)真核實(shí)房屋的性能、質(zhì)量、地理位置、權(quán)屬等，并自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。第四條合同約定4.1本合同一經(jīng)簽訂，即為雙方的共同意向和約束法律，未盡事宜由雙方協(xié)商解決。4.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至履行完畢。甲方（簽名/蓋章）：